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Eigentumswohnung und Klimaschutz: Konjunkturbelebung durch geförderte Energiekonzepte

Berlin (ots)

Mit guter Planung lassen sich nicht nur bei
Neubauten, sondern auch bei der Sanierung von Altbauten erhebliche 
Klimaschutzpotenziale nutzen. Dafür stehen staatliche Förderungen zur
Verfügung, die den Kauf einer selbst genutzten Immobilie erheblich 
erleichtern.
Seit Monaten lässt sich in Berlin beobachten, dass vom Wunsch 
vieler Privatanleger nach einer Eigentumswohnung Impulse für den 
Immobilienmarkt ausgehen. Der von vielen vorhergesagte Preiseinbruch 
ist ausgeblieben. In guten Lagen ist die Nachfrage hoch, denn gerade 
hier sind die Mieten überdurchschnittlich gestiegen.
Allerdings ist auch die Konkurrenz der Anbieter stärker geworden. 
Um hier bestehen zu können, empfiehlt der Berliner Spezialist für 
Immobilienmarketing, Ziegert Bank- und Immobilienconsulting, bei der 
Entwicklung von Wohnungsbauvorhaben, alle Möglichkeiten der 
Energieeinsparung zu nutzen.
Denn dann können bei der staatlichen Kreditanstalt für 
Wiederaufbau (KfW) Fördermittel in Anspruch genommen werden - der 
Wohnungskauf wird deutlich günstiger, laufende monatliche Kosten 
werden reduziert.Solche Immobilien sind äußerst begehrt und damit 
konkurrenzfähig.
Entgegen der landläufigen Meinung, nur bei Neubauvorhaben seien 
höchste Energiestandards zu erzielen, wurde von Ziegert jetzt 
gezeigt, dass auch der klassische Altbau gewaltige Potenziale bietet.
Die Zerstörung prachtvoller Fassaden durch Wärmedämmung ist dabei 
unnötig: Eine mustergültige Sanierung im Bezirk Mitte bietet den 
Erwerbern der Wohnungen die höchstmögliche Förderung nach dem seit 
April 2009 geltenden Standard "Energieeffizienzhaus 70".
Für diesen Fall stellt die KfW dem Immobilienkäufer folgende 
Subventionsmöglichkeiten zur Verfügung:
a) Übernahme eines Finanzierungsanteils bis zu 75.000 EUR zu 
Zinssätzen von aktuell 1,10%-1,70% p.a. nominal (10-Jahre 
Zinsbindung). Gleichzeitig erhält der Käufer einen Tilgungszuschuss 
in Höhe von 5% auf den Finanzierungsanteil (bis zu 3.750 EUR), d.h. 
der zurückzuzahlende Betrag fällt entsprechend niedriger aus.
Ein Käufer spart so im Vergleich zu einer Bankfinanzierung in Höhe
von 75.000 EUR (die aktuell zum Zins von 4% p.a. angeboten wird) 
einen Zinsbetrag von ca. 20.500 EUR über einen Zeitraum von 10 Jahren
Zinsbindung, und hat zusätzlich am Ende ca. 3.750 EUR weniger zu 
tilgen. Das macht in Summe ca. 24.250 EUR Einsparpotenzial bei einem 
Finanzierungsbetrag 75.000 EUR im Vergleich zu einer 
Bankfinanzierung.
b) Alternativ zur subventionierten Finanzierung erhält der Käufer 
einen direkten Investitionszuschuss über 10% der förderfähigen 
Investitionskosten, bzw. maximal 7.500 EUR.
Es bleibt zu hoffen, dass möglichst viele Projektentwickler auf 
diesen Zug aufspringen; denn nicht nur unsere Umwelt würde von dieser
"Konjunkturspritze" profitieren.
Pressekontakt:

Pressekontakt:

Ralf Rosinus
030-880353-91
030-880353-33 Fax
rosinus@ziegert-immobilien.de

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