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Immo Vision Basel AG

13 Jahre Immo Vision Basel AG - Erneut ein sehr guter Jahresabschluss

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Basel (ots)

- Hinweis: Hintergrundinformationen können kostenlos im pdf-Format
     unter http://www.presseportal.ch/de/pm/100010919 
     heruntergeladen werden -
Immo Vision Basel AG - die rentable Anlage in
Wohnimmobilien in der Nordwestschweiz
- Die sichere Anlage in unsicheren Zeiten.
   - Der Innere Wert stieg in den letzten 12 Monat um 6.47%
Die auf Wohnliegenschaften in der Nordwestschweiz ausgerichtete
Immo Vision Basel AG konnte in ihrem auf den 30. Juni 2008
abgeschlossenen 13. Geschäftsjahr einen guten Abschluss präsentieren.
Die Mieterträge erreichten CHF 4.517 Mio. (im VJ 4.151 Mio.), der
Verkehrswert der Liegenschaften erhöhte sich um 6.4 % auf CHF 71.4
Mio. Der Verschuldungsgrad fiel trotz des Kaufs einer Liegenschaft
auf 66.1 % (im VJ 67.1%) (bezogen auf den Verkehrswert der
Liegenschaften).
Der Zinsaufwand macht 43.6 (im VJ 32.4 %) der Mieteinnahmen aus.
Der Schuldendienst (Zinsaufwand plus Amortisationen) erreichte  CHF
2.7 Mio. (im VJ 1.5 Mio. oder 64% (im VJ 40 %) der Mieteinnahmen.
Die gewogene durchschnittliche Verzinsung aller Hypotheken am Ende
des Geschäftsjahres stieg deutlich auf 4.17% (im VJ 3.33). Wir gehen
von weiter steigenden Zinskosten aus.
Die Gesellschaft weist zum 13. mal in Folge einen höheren Cashflow
von über CHF 1.466 Mio. (im VJ 1.196 Mio.) aus. Der Cashfloh pro
Aktie betrug CHF 209.--.
Der innere Wert der Aktien steigerte sich um 6.47 % gegenüber dem
Vorjahr.
Damit konnte die Immo Vision Basel AG den inneren Wert stärker
erhöhen als der Durchschnitt  der in  Schweiz zugelassenen 19
Immobilienfonds. Seit ihrer Gründung im Jahr 1995 hat es die Immo
Vision Basel AG geschafft, den inneren Wert jährlich um
durchschnittlich  rund 9 % zu erhöhen. Der innere Wert der Aktien von
nominal CHF 1'000.- beträgt per 30.6.2008 CHF 3'071.60.  Dies ist
u.a. auch darauf zurückzuführen, dass die Gesellschaft wesentlich
geringere Verwaltungskosten aufweist als die untersuchten
Anlagefonds.
Im Geschäftsjahr 2007/2008 konnte eine Liegenschaft in Birsfelden
zugekauft werden.
Aussichten
Mit ihrem hohen Wohnanteil und die Ausrichtung auf die
Nordwestschweiz ist unsere Gesellschaft am Markt sehr gut platziert.
Wohnungen in der Nordwestschweiz bleiben sehr gesucht, die
Gesellschaft weist keine wesentlichen Leerstände auf. Mit ihrem
geringen Anteil an gewerblichen Mietobjekten (unter 10 %) dürfte dies
auch in Zukunft der Fall sein.
Weitere Informationen finden Sie auch im Internet unter
www.immo-vision.ch

Kontakt:

Hans-Rudolf Roth
Bruderholzallee 169
4059 Basel
Tel.: +41/61/363'22'11
Fax: +41/61/363'22'11
E-Mail: info@immo-vision.ch

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