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Immo Vision Basel AG

12 Jahre Immo Vision Basel AG: Erneut ein sehr guter Jahresabschluss

Basel (ots)

Immo Vision Basel AG - die rentable Anlage in
Wohnimmobilien in der Nordwestschweiz
Die auf Wohnliegenschaften in der Nordwestschweiz ausgerichtete
Immo Vision Basel AG konnte in ihrem auf den 30. Juni 2007
abgeschlossenen 12. Geschäftsjahr einen guten Abschluss präsentieren.
Die Mieterträge erreichten CHF 4.151 Mio. (im VJ 3.77 Mio.), der
Verkehrswert der Liegenschaften erhöhte sich um 13.4 % auf CHF 67.1
Mio. Der Verschuldungsgrad stieg trotz des Kaufs von zwei
Liegenschaften nur leicht auf 67.1 % (im VJ 64.8%) (bezogen auf den
Verkehrswert der Liegenschaften).
Der Zinsaufwand macht 32.4 (im VJ 26.4 %) der Mieteinnahmen aus.
Der Schuldendienst (Zinsaufwand plus Amortisationen) erreichte  CHF
1.657 Mio. (im VJ 1.34 Mio. oder 40 (im VJ 36 %)  der Mieteinnahmen.
Die gewogene durchschnittliche Verzinsung aller Hypotheken am Ende
des Geschäftsjahres stieg deutlich auf 3.33% (im VJ 2.74). Wir gehen
von weiter steigenden Zinskosten aus.
Die Gesellschaft weist zum 12. mal in Folge einen höheren Cashflow
von über CHF 1.196 Mio. (im VJ 1.192 Mio.)  aus.
Der innere Wert der Aktien steigerte sich um 6.11 % gegenüber dem
Vorjahr.
Damit konnte die Immo Vision Basel AG den inneren Wert stärker
erhöhen als der Durchschnitt  der in  Schweiz zugelassenen 19
Immobilienfonds. Seit ihrer Gründung im Jahr 1995 hat es die Immo
Vision Basel AG geschafft, den inneren Wert jährlich um
durchschnittlich  rund 9 % zu erhöhen. Der innere Wert der Aktien von
nominal CHF 1'000.- beträgt per 30.6.2006 CHF 2'885.--.  Dies ist
u.a. auch darauf zurückzuführen, dass die Gesellschaft wesentlich
geringere Verwaltungskosten aufweist als die untersuchten
Anlagefonds.
Im Geschäftsjahr 2006/2007 konnten zwei Liegenschaften an der
Steinenschanze 2 + 4 zugekauft werden.
Aussichten
Mit ihrem hohen Wohnanteil und die Ausrichtung auf die
Nordwestschweiz ist unsere Gesellschaft am Markt sehr gut platziert.
Wohnungen in der Nordwestschweiz bleiben sehr gesucht, die
Gesellschaft weist keine wesentlichen Leerstände auf. Mit ihrem
geringen Anteil an gewerblichen Mietobjekten (unter 10 %) dürfte dies
auch in Zukunft der Fall sein.
Weitere Informationen finden Sie auch im Internet unter
www.immo-vision.ch

Kontakt:

IMMO VISION BASEL AG
Delsbergerallee 74, 4053 Basel
E-Mail: info@immo-vision.ch
Internet: WWW.Immo-Vision.CH

Investors Relations:
H. R. Roth, Vermögensverwaltung
Bruderholzallee 169, 4059 Basel
Tel.: +41/61/363'22'11
Fax: +41/61/363'22'15

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  • 18.09.2006 – 16:00

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