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euro adhoc: Implenia AG
Joint Ventures/Kooperationen/Zusammenarbeit / Einladung zur Medien- und Analystenkonferenz

  Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
  europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
29.11.2007
Quantensprung für Implenia: Gründung eines Joint Ventures mit Russian
Land - Russland wird zweiter Heimmarkt für Implenia
D i e t l i k o n, 30. November 2007.  Der marktführende Schweizer 
Baudienstleistungskonzern Implenia gründet zusammen mit der 
russischen Immobilien-Entwicklungsgesellschaft "Russian Land" das 
Joint Venture "Russian Land Implenia" (RLI). Die von den Joint 
Venture-Partnern zu gleichen Teilen kontrollierte  Gesellschaft 
übernimmt die Planung, das Engineering, die Ausführung und die 
anschliessende Betreuung aller Entwicklungs- und Bauvorhaben von 
Russian Land. Russian Land ist ein führendes russisches 
Immobilienentwicklungs- und Dienstleistungs-Unternehmen mit Projekten
an Toplagen in Moskau, St. Petersburg und wichtigen regionalen 
Zentren. Die mehrere Milliarden Dollar schwere Projekt-Pipeline von 
Russian Land umfasst zurzeit 16 zum Teil riesige Immobilienprojekte, 
darunter den unmittelbar neben dem Kreml gelegenen Gebäudekomplex mit
dem Neubau des früheren Traditions-Hotels Rossia. Russian Land 
befindet sich mehrheitlich im Besitz des russischen Unternehmers 
Chalva Tchigirinsky.  Er ist seit 1989 mit Erfolg im russischen 
Immobiliengeschäft tätig und fasst die Immobilienprojekte der Gruppe 
nun in der Gesellschaft Russian Land zusammen. Operativ steht Russian
Land unter der Führung des Schweizer CEO Urs Häner.
Einladung zur Medien- und Analystenkonferenz
heute Freitag, 10.30 Uhr, im Hotel Savoy in Zürich
An der heutigen Medienkonferenz werden 
Implenia-Verwaltungsratspräsident Anton Affentranger, Implenia-CEO 
Christian Bubb, Implenia-Konzernleitungsmitglied Peter Bodmer und 
Russian Land-CEO Urs Häner über die Details des Joint Ventures 
informieren. In das neue Joint Venture "Russian Land Implenia" 
bringen beide Partner ihre Stärken ein: Russian Land die erstrangigen
Projekte sowie den Marktzugang und Implenia das Know-how, komplexe 
Bauprojekte in höchster Qualität zu planen und durchzuführen. Die 
operative Führung von RLI übernimmt das Implenia 
Konzernleitungs-Mitglied Peter Bodmer. Er wird sich in einem ersten 
Schritt auf das Projektmanagement für die Entwicklung und die 
Durchführung aller Russian Land-Projekte konzentrieren. In einer 
späteren Phase sieht das RLI-Geschäftsmodell auch die Abwicklung 
grosser Infrastrukturprojekte vor. Implenia plant, die 
internationalen Tätigkeiten weiter stark voranzutreiben, sodass aus 
diesen in fünf Jahren ein wesentlicher Beitrag an den EBIT der 
Implenia-Gruppe erwirtschaftet werden kann.
Beide Partner gehen über das Joint Venture hinaus eine längerfristige
Partnerschaft ein. Russian Land wird Aktionär bei Implenia und kauft 
von Implenia 500'000 Aktien entsprechend einem Anteil von 2,71 
Prozent des Kapitals; zum Preis von CHF 39 pro Aktie. Zudem 
nominieren beide Gesellschaften wechselseitig je einen Vertreter für 
die Verwaltungsräte ihrer Holdinggesellschaften.
Ausgeprägter Wachstumsmarkt
"Das Joint Venture "Russian Land Implenia" bietet uns die 
einzigartige Möglichkeit, unser grosses Know-how in einem sehr rasch 
wachsenden Markt mit minimalen Investitionen und entsprechend 
überschaubaren Risiken einzusetzen und so starkes Wachstum zu 
erzielen und nachhaltig Werte zu schaffen" sagt 
Implenia-Verwaltungsratspräsident Anton Affentranger. RLI ist für 
Implenia ein erster, folgerichtiger und konsequenter Schritt in der 
Umsetzung ihrer Internationalisierungsstrategie. Russland wird durch 
das Joint Venture zum attraktiven zweiten Heimmarkt für Implenia.
In Russland besteht ein enormer Nachholbedarf in Bezug auf qualitativ
hochstehenden Wohnraum, auf Geschäftsliegenschaften für 
anspruchsvolle Kunden, auf Shopping Centers, Hotels und 
Unterhaltungszentren sowie in Bezug auf die Modernisierung der 
Infrastruktur. "Jones Lang Lasalle, eine der weltweit führenden 
Immobiliengesellschaften, schätzt, dass in Russland im letzten Jahr 
US$ 4,2 Mrd. in den Immobiliensektor investiert wurden und im 
laufenden Jahr US$ 6,5 Mrd." illustriert Russian Land-CEO Urs Häner 
die derzeitige Entwicklung des boomenden russischen 
Immobilienmarktes.
Neben der riesigen Überbauung des Hotel Rossia-Komplexes im Zentrum 
von Moskau, welche den Bau eines Hotels, zweier Konzerthallen, 
zahlreicher Wohnungen und Einkaufspassagen sowie eines Museums und 
einer Bibliothek umfasst,  verfügt Russian Land über weitere 
Grossprojekte wie den Russia Tower in Moskau, mit mehr als 600 m das 
höchste Gebäude Europas, und das von Norman Foster entworfene Projekt
New Holland in St. Petersburg, das unter anderem einen grossen 
Festival-Palast umfasst.  Russian Land hat ausserdem regionale 
Projekte in Zentren wie Kaliningrad oder Irkutsk in Planung. Zurzeit 
besitzt Russian Land 16 Entwicklungs-Projekte  und steht in 
Abschlussverhandlungen für weitere 10 Projekte in Moskau, St. 
Petersburg und im übrigen Russland.
Attraktive Margen, grosses Wachstumspotenzial und überschaubare 
Risiken
Gemäss dem zwischen den Partnern abgeschlossenen Joint 
Venture-Agreement wird "Russian Land Implenia" das Projektmanagement 
aller Russian Land-Projekte zu marktüblichen Margen übernehmen. 
Sowohl Russian Land wie Implenia beabsichtigen, das Joint Venture in 
den nächsten Jahren substanziell auszubauen, um von den wechselseitig
vorhandenen Kompetenzen und den immensen Opportunitäten, die der 
russische Markt bietet, profitieren zu können. RLI plant, neben dem 
reinen Prozess- und Projektmanagement in naher Zukunft auch in das in
Russland margenstarke Baugeschäft sowie ins Unterhalts- und 
Service-Geschäft einzusteigen und damit die Wertschöpfung zu erhöhen.
Implenia´s Zielsetzung ist es, dank diesem margen- und 
wachstumsstarken Geschäft sowie dem übrigen internationalen Geschäft,
die konsolidierte EBIT-Marge bis 2012 auf 6 Prozent zu steigern und 
somit einen wesentlichen Teil des Gruppen-EBIT aus den 
internationalen Tätigkeiten zu schöpfen. "Dank der für das Joint 
Venture mit Russian Land gewählten Struktur sind die Risiken gut 
überschaubar",  sagt Implenia Konzernleitungs-Mitglied und RLI-CEO 
Peter Bodmer. Er ergänzt: "Gleichzeitig ist das Marktpotenzial und 
der Nutzen für unsere Aktionäre und die übrigen Stakeholder sehr 
vielversprechend."
Gute Corporate Governance Aufgrund der strategischen Bedeutung des 
Joint Ventures haben die beiden Partner eine Reihe von 
Governance-Richtlinien vereinbart. Der Verwaltungsrat von Implenia 
hat deshalb beschlossen, der nächsten ordentlichen Generalversammlung
den Russian Land-CEO Urs Häner  zur Wahl in den Verwaltungsrat 
vorzuschlagen; umgekehrt wird Implenia-Verwaltungsratspräsident Anton
Affentranger für einen Sitz im Verwaltungsrat von Russian Land 
nominiert werden. Ausserdem erwirbt Russian Land 500'000 Aktien 
entsprechend einem Anteil von 2,71 Prozent am Aktienkapital von 
Implenia - zu einem Preis von je CHF 39 pro Aktie. Russian Land sieht
sich als langfristigen Investor in Implenia, beabsichtigt jedoch 
keine Übernahme und hat sich deshalb für einen Zeitraum von 5 Jahren 
verpflichtet, kein entsprechendes Angebot abzugeben und die 
bestehende Stimmrechbeschränkung gemäss Artikel 7, Abs 4 b der 
Implenia-Statuten zu respektieren. "Wir begrüssen Russian Land als 
strategischen Investor in unserem Unternehmen. Die enge 
Zusammenarbeit ist im  besten Interesse von Implenia und deren 
Stakeholder und wird wesentlich zur Steigerung des Shareholder Value 
beitragen" sagt Anton Affentranger.
Bemerkung: Fotos von der heutigen Vertragsunterzeichnung für die 
Gründung des Joint Ventures Russian Land Implenia können von der 
Implenia-Internet-Seite www.implenia.com herunter geladen werden.
Über Implenia Mit dem Zusammenschluss von Zschokke und BATIGROUP 
entstand 2006 Implenia - das führende Bau- und 
Baudienstleistungsunternehmen in der Schweiz. Implenia ist 
ausgerichtet auf ein breites Dienstleistungsangebot entlang der 
gesamten Wertschöpfungskette. Implenia fokussiert auf die Bereiche 
Generalunternehmung, Bau und  Real Estate. Implenia beschäftigt rund 
6'100 Mitarbeitende und erzielt einen Umsatz von ca. 2,9 Mrd. Franken
(2006).
Über Russian Land Russian Land ist ein führendes 
Immobilienentwicklungs- und Dienstleistungs-Unternehmen. Es  deckt 
die ganze Wertschöpfungskette des Immobilien-Entwicklungsgeschäfts ab
von der Akquirierung der Objekte bis hin zum Entwerfen und Entwickeln
der Projekte, zusammen mit den weltweit führenden Architekten und 
Spezialisten. Das Business-Modell basiert auf dem "Best in 
Class"-Ansatz. Russian Land identifiziert und kauft die besten 
Objekte (Premium-Objekte in Moskau, St. Petersburg und strategische 
Ziele in den Regionen), entwickelt sie mit höchsten 
Qualitätsansprüchen und maximiert die risikoabgesicherten Erträge mit
optimaler Finanzierung und guten Partnerschaften.
Forward-looking statements This press release contains statements, 
which express the current beliefs and expectations of the management 
of Implenia.  Such statements are based on current expectations and 
are subject to risks and uncertainties, many of which are beyond our 
control, that could cause future results, performance or achievements
to differ significantly from the results, performance or achievements
expressed or implied by such statements. Actual results could differ 
mate¬rially depending on a number of factors, and we caution not to 
place undue reliance on the statements contained in this press 
release.  Statements speak only as of the date on which they are made
and Implenia undertakes no obli¬gation to update these statements, 
even if new information becomes available in the future.

Rückfragehinweis:

Aloys Hirzel
Hirzel.Neef.Schmid.Konsulenten
Tel 043 344 42 42
Aloys.hirzel@konsulenten.ch

Branche: Baustoffe
ISIN: CH0023868554
WKN: 2386855
Index: SPI, SSCI, SPIEX
Börsen: SWX Swiss Exchange / Amtlicher Handel

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