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euro adhoc: SEG Immo AG
Kapitalerhöhung/Restrukturierung / Kapitalerhöhung SEG IMMO AG erfolgreich abgeschlossen

Ad hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc.
  Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
Wien, 2. Dezember 2004. Die SEG IMMO AG hat soeben ihre dritte
Kapitalerhöhung in diesem Jahr erfolgreich mit einer Überzeichnung
abgeschlossen. Im Rahmen einer Barkapitalerhöhung wurden zwischen 17.
November und 1. Dezember 2004 insgesamt 634.000 neue Aktien bei
institutionellen, österreichischen Investoren platziert. Der
Emissionserlös von rund EUR 4,5 Mio. dient der weiteren Expansion.
Geplant sind der Erwerb  von Gewerbe-, Handels- und Büroimmobilien in
ganz Österreich mit dem eindeutigen Schwerpunkt auf Neubauimmobilien.
Mit der voraussichtlichen Erstnotiz der neuen Aktie am 10.12.2004
werden insgesamt 7.069.964 Mio. Aktien mit einem Nominalwert von rund
EUR 35,4 Mio. an der Wiener Börse notieren.
Die Börsenkapitalisierung beträgt somit rund 50,4 Mio. EUR. Weitere
Kapitalmaßnahmen sind für Anfang nächsten Jahres bereits geplant.
"Wir freuen uns sehr über die starke Nachfrage seitens
österreichischer institutioneller Investoren, die im Rahmen dieser
Kapitalerhöhung sogar zu einer Überzeichnung geführt hat. Das ist ein
deutliches Signal, dass unser Geschäftsmodell auf hohe Akzeptanz auf
dem Kapitalmarkt stößt ", kommentiert Dr. Silvia Wustinger-Renezeder
das Ergebnis der Kapitalerhöhung. "Wir werden unsere bisherige
Wachstums- und Akquisitionsstrategie weiter verfolgen und uns dabei
auf österreichische Objekte im Gewerbebereich mit Renditen jenseits
der 6 %-Marke konzentrieren."
Über SEG IMMO AG
Die an der Wiener Börse notierte SEG IMMO AG investiert in neu
errichtete, überwiegend vollvermietete und österreichische Immobilien
in Stadtgebieten mit Entwicklungspotenzial. Die SEG IMMO AG verfügt
über ein breit gestreutes Immobilienportfolio - Wohnungen (inkl.
dazugehörige Garagen), Büros, Gewerbeflächen, Boardinghäuser und 
Studentenheime - mit einer Gesamtnutzfläche von aktuell rund 130.000
m².
Rückfragen:
SEG Immo AG
Johann Traxler, Finanzvorstand
Gasometer A, Guglgasse 6
1100 Wien
Tel: +43-1-227-17-1335, Fax: +43-1-227-17-1000
E-Mail:  traxler@seg-immoag.at 
www.seg-immoag.at

Rückfragehinweis:

SEG Immo AG
Johann Traxler, CFO
Tel.: 01/227 17-0
Fax: 01/227 17-1000
mailto:hans.traxler@seg-immoag.at

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000658059
WKN: 065805
Index: Standard Market Auction
Börsen: Wiener Börse AG / Geregelter Freiverkehr

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