Tous Actualités
Suivre
Abonner Vivacon AG

Vivacon AG

VIVACON hat ehemaliges Klinikum Berlin vollständig verkauft
Die Modernisierungsarbeiten der Villa St. Gertraud laufen planmäßig und sind bis Ende 2005 abgeschlossen

Köln (ots)

Die VIVACON AG feiert am heutigen Tage
Richtfest für die Villa St. Gertraud. Das ehemalige Klinikum Berlin
wurde am 18. November 2003 von der landeseigenen Klinikgesellschaft,
Vivantes GmbH, erworben und bereits vor Fertigstellung mit einem
Verkaufsvolumen von ca. EUR 20 Mio. platziert.
In Abstimmung mit der Landesdenkmalpflege und der unteren
Denkmalschutzbehörde wird die VIVACON AG bis Ende des Jahres 2005
insgesamt 107 Eigentumswohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, ein
Gästeappartement, sowie einen privaten gemeinschaftlichen
Kinderbetreuungsraum fertig stellen. Die Wohnungen sind überwiegend
mit modernen Balkonen sowie im ehemaligen Souterrain mit großzügigen
Gartenterrassen versehen. Um das Potential des Gartenbezuges
ausnutzen zu können, sind die Wohnungen im Gartengeschoss und
Hochparterre als Maisonetten konzipiert. Wo es möglich ist, erhalten
die Wohnungen über vorgelagerte Terrassen zu den Vorgarten- und
Hofbereichen einen direkten Aussenraumbezug. Die Außenanlagen stehen
ebenfalls unter Denkmalschutz und werden sehr aufwendig
revitalisiert. Für seine neue Nutzung als Wohnresidenz erhält das
Gebäude Maisonettewohnungen über zwei Etagen im Gartengeschoss mit
Hochparterre, Etagenwohnungen im 1. OG, sowie Maisonettwohnungen über
zwei Etagen zu den neu ausgebauten Dachgeschossen. Sämtliche
erdberührten Außenwände werden freigegraben und neu gegen
Feuchtigkeit isoliert.
Die Villa St. Gertraudt ist außen wie innen ein architektonisches
Juwel ihrer Zeit. Breite, helle und weitläufige Flure werden in allen
Geschossen mit neoklassizistischen Gewölben überspannt. Die
formschönen und prächtigen Treppenhäuser bilden eine großzügige
Erschließung zu den Wohnungen. Es entstehen 1-4 Zimmerwohnungen
zwischen 35 m2 und 170 m2. Perfekt für Eigennutzer und
Kapitalanleger.
Die komplett sanierten Wohnungen haben eine lichte Raumhöhe von
bis zu 3,40 m, die Großzügigkeit der Räume wird übernommen und durch
modernes Design ergänzt. Die Wohnungen der Villa St. Gertraudt werden
nach zeitgemäßen Wohnansprüchen völlig neu gestaltet und so
"verkabelt", wie es im Zeitalter von ISDN, Internet und TV angemessen
ist. Die Wohnungen erhalten ein hochwertiges Echtholzparkett, große
neue Holzfenster und moderne Sanitärobjekte. Der Dachstuhl
einschließlich der Dacheindeckung wird komplett erneuert.
Der Hauseingangsbereich sowie das gewaltige Treppenhaus sind mit
ihren aus Naturstein gestalteten Böden ein imposanter und
beeindruckender Blickfang. Somit bleibt der ursprüngliche Charme des
Prachtbaus erhalten und bietet heute dem anspruchsvollen Bewohner
eine herausragende Wohnqualität in einem schönen Lebensumfeld.
Darüber hinaus werden zwei moderne Tiefgaragen mit ca. 56
Stellplätzen erstellt. Das Verkaufsvolumen beläuft sich auf ca. EUR
20 Mio.
Die Wohnungen sind zu 30 % an Eigennutzer und zu 70 % an
Kapitalanleger verkauft, für die Kapitalanleger übernimmt die VIVACON
AG die Erstvermietung zu einem Mietzins von ca. 7,50 EUR/m?. Die
Vermietung übernimmt die Vegis-Immobilien, NL Berlin, Tel: 030/
682980-21.
Denkmalschutz - Ein festes Fundament für die Zukunft -
Die Käufer einer Eigentumswohnung oder Gewerbeeinheit haben die
Möglichkeit, gemäß § 7 i EStG / 10 f EStG 100 %
Denkmalabschreibung auf die begünstigten Kosten in Anspruch zu
nehmen. Von den begünstigten Kosten lassen sich so über 8 Jahre 9 %
und die restlichen 4 Jahre 7% steuerlich geltend machen. Von
Kapitalanlegern kann die erhöhte Denkmalabschreibung nach § 7i EStG
in Anspruch genommen werden. Für Selbstnutzer gilt analog dazu § 10 f
EStG.
Mit der erhöhten Denkmalabschreibung können Kapitalanleger und
Eigennutzer ihre Einkommensteuer über 12 Jahre erheblich reduzieren.
Die begünstigten Kosten werden sich auf ca. 60-70 % des
Gesamtkaufpreises belaufen. Die Abschreibungen auf 
Denkmalschutzobjekte ist die einzige noch bestehende Steueroase in
Deutschland.

Pressekontakt:

VIVACON AG
Leiter Investor Relations
Lars Schriewer
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Tel: + 49 221 / 93 761 26
Fax: + 49 221 / 93 761 135
Mail : ir@vivacon.de
http://www.vivacon.de

Plus de actualités: Vivacon AG
Plus de actualités: Vivacon AG