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euro adhoc: Vivacon AG
Joint Ventures
Vivacon AG gründet Joint Venture mit Philippe Starck (D)

Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc. Für den Inhalt ist
der Emittent verantwortlich.
Köln, 08. Mai 2003. Die Vivacon AG (WKN: 604 891) hat mit der
Immobilien-Entwicklungsgesellschaft des französischen Stardesigners
Philippe Starck, der  Yoo Ltd. mit Sitz in London die Yoo Deutschland
GmbH gegründet. Beide Gesellschaften halten jeweils 50 % des
Stammkapitals. Das unter der Federführung der Vivacon AG geschlossene
Joint Venture verfügt über die Exklusivlizenz für den Bau und die
Vermarktung von Philippe-Starck-Immobilien in Deutschland. Philippe
Starck gilt als der meist gefeierte und kommerziell erfolgreichste
Designer weltweit. Die neugegründete Yoo Deutschland GmbH wird
hochwertige Designerwohnungen in den Toplagen der deutschen
Metropolen entwerfen, bauen und verkaufen. Mit dem bereits in
mehreren Weltstädten - u.a. London, Hong Kong, Sydney, Miami -
erfolgreich umgesetzte Konzept erschließt sich die Vivacon AG
zusammen mit ihrem neuen Partner eine weitere lukrative Marktnische
in Deutschland.
Der international für seine Produkte bekannte Designer Philippe
Starck wird  zusammen mit dem Londoner Projektentwickler John
Hitchcox für das neue Wohnerlebnis verantwortlich sein und das Design
der Immobilien entwerfen. Das Management der Vivacon AG wird
maßgeblich die Geschäftsführung des neuen Unternehmens leiten. Die
Vivacon AG wir neben den klassischen Projektentwicklungsaufgaben eine
tragende Rolle beim Vertrieb der Wohnungen übernehmen.  Der
Verkaufsstart der ersten Philippe-Starck-Wohnungen in Deutschland
soll bereits im Herbst 2003 erfolgen.
Der Vorstand der Vivacon AG verspricht sich durch das innovative
Yoo-Konzept die Erschließung eines zusätzlichen Absatzmarktes, einen
schnelleren Verkauf sowie eine weitere Steigerung des Umsatzes.
Informationen zur Vivacon AG:
In ihrem Kerngeschäft erwirbt die Vivacon AG Immobilien von der
öffentlichen Hand oder von Industrieunternehmen mit anschließender
Bestellung eines Erbbaurechts. Die Immobilien werden in separate
Eigentumswohnungen aufgeteilt und an Privatpersonen verkauft.
Gleichzeitig wird, ein dem Objekt angemessenes Modernisierungskonzept
entwickelt und durch externe Generalunternehmer vor Ort umgesetzt.
Vorteilhaft für den Käufer ist der um den Grundstücksanteil zwischen
15 bis 20 Prozent geringere Kaufpreis, durch den sich auch die am
Objektwert orientierten Anschaffungsneben- und Finanzierungskosten
verringern.
Die Vivacon AG bleibt der Grundstückseigentümer und erhält vom
Erwerber anstatt eines sofort fälligen Grundstückskaufpreises
Erbbauzinsen für die Dauer von 99 Jahren. Beim Verkauf der Wohnungen
werden attraktive Margen erzielt, durch welche die wesentlichen
Ergebnisbeiträge generiert werden. Gleichzeitig wird durch die
Zurückbehaltung der Grundstücke immer mehr Substanz aufgebaut.
Das Geschäftsmodell kommt dabei gerade den Familien mit einem
mittleren Haushaltseinkommen zugute, für die der Erwerb von
Wohneigentum aus finanziellen Gründen bislang kein Thema war. Für
diese preissensible Käufergruppe stellt der reduzierte
Wohnungskaufpreis das entscheidende Argument für den Wohnungserwerb
dar. Der Erfolg gibt der Vivacon AG recht: Seit 1997 konnten so über
1.800 Wohnungen verkauft und immer mehr Bürgern den Schritt zum
Wohneigentum ermöglicht werden. Die Vivacon AG konnte im abgelaufenen
Geschäftsjahr 2002 ein Ergebnis vor Steuern und Zinsen von 6,8 Mio.
EURO erzielen.
Ende der Ad-hoc-Mitteilung        euro adhoc 08.05.2003

Rückfragehinweis:

Für weitere Informationen: Vivacon AG Leiter Investor Relations Lars Schriewer
Bayenthalgürtel 4 50968 Köln Tel: + 49 221 / 93 761 26 Fax: + 49 69 / 93 761 135 ir@vivacon.de http://www.vivacon.de

Branche: Immobilien
ISIN: DE0006048911
WKN: 604891
Index: CDAX Gesamtindex
Börsen: Frankfurter Wertpapierbörse / Amtlicher Markt
Berliner Wertpapierbörse / Freiverkehr
Hamburger Wertpapierbörse / Freiverkehr
Baden-Württembergische Wertpapierbörse / Freiverkehr

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