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Immo Vision Basel AG

14 Jahre Immo Vision Basel AG: Erfolg auch in der Krise - Wertzuwachs 2008-2009 8.1%

Basel (ots)

Die Konzentration auf Wohnimmobilien an gut
erschlossenen Lagen in der Region Basel, überaus tiefe kurzfristige 
Zinssätze und geringe Leerstände haben der Immo Vision Basel AG ein 
hervorragendes Jahresergebnis beschert.
Die Einnahmen konnten - dank höheren Mieten und einem Zukauf am 
Ende des Vorjahres - um 9.2 % von CHF 4.517 auf CHF 4.931 Mio 
gesteigert werden.
Der Cashflow erreicht mit CHF 1.839 Mio eine neue Höhe (im Vorjahr
CHF 1.467 Mio). Mit 37.3% der Einnahmen liegt er so hoch wie nie 
zuvor. Cashflow pro Aktien CHF 250.-- !!
Dieser erhöhte sich von CHF 0.496 Mio im Vorjahr um 35.6% auf CHF 
0.711 Mio.
Der Finanzaufwand konnte im vergangenen Geschäftsjahr deutlich 
gesenkt werden. Er fiel um 30% auf CHF1.379 Mio bzw. auf 28% der 
Einnahmen (Vorjahr CHF 1.969 Mio bzw. 43.6%).
Der Schuldendienst fiel - trotz höherer Amortisationen - auf 49.5%
(im Vorjahr 60.9%) der Einnahmen.
Risikomanagement
Gemäss unserer Risikobeurteilung ist die Immo Vision Basel AG acht
Hauptrisiken ausgesetzt. Als wichtigstes Risiko sehen wir die 
kurzfristigen Zinssätze, weshalb wir diese bis zum Jahr 2016 
mehrheitlich abgesichert haben.
Aussichten für das 15. Geschäftsjahr (2009/2010)
Isolationsmassnahmen
Die einfacheren Isolationsmassnahmen (Kellerdecken, Estrichböden, 
Flachdächer) sind bereits ausgeführt. Als nächster Schritt werden 
Solaranlagen (Wärmekollektoren zur Wassererwärmung und zur 
Unterstützung der Zentralheizung) eingebaut, Fassaden isoliert und 
Fenster erneuert. Die erste Solaranlage konnte im Mai 2009 in Betrieb
genommen werden, weitere sechs Anlagen sind bestellt.
Mit den Isolationsmassnahmen versuchen wir den Verbrauch an 
Primärenergie in unseren Gebäuden zu verringern und so - als 
Nebeneffekt - unseren CO2 Ausstoss und die Nebenkosten für die 
Mietparteien zu reduzieren.
Zuwahl in den Verwaltungsrat der Immo Vision Basel AG
Der Verwaltungsrat beantragt der Generalversammlung vom 30. 
Oktober 2009. Frau Dr. des. Ulrike Schröer neu in den Verwaltungsrat 
zu wählen. Frau Schröer, geboren 1965 studierte an der TU Berlin 
(Abschluss als Dipl.-Ing Architektin) und an der ETH Zürich. Sie ist 
Mitglied im SIA und arbeitet als selbständige Architektin mit Büros 
in Liestal/BL.

Kontakt:

Hans-Rudolf Roth
Präsident des Verwaltungsrates
Tel.: +41/61/363'22'11
E-Mail: info@immo-vision.ch
Internet: http://www.immo-vision.ch

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