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Meinl European Land Limited

euro adhoc: Meinl European Land Ltd.
Sonstiges
Meinl European Land: Steigerung des NAV um zumindest 15% pro Jahr bis 2010 erwartet Anteil von Developments steigt auf rund 75% Positive Neubewertung erwartet Prognostiziertes Immobilienvermögen über

  Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
  europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
Unternehmen
04.07.2007
Jersey, 3. Juli 2007. Die an der Wiener Börse gelistete Meinl 
European Land setzt ihren Erfolgskurs der vergangenen Jahre auch in 
Zukunft fort: Als einer der größten Developer von Shopping Centern im
Osten inklusive Russland, der Ukraine und der Türkei wird sich die 
Gesellschaft auch in den nächsten Jahren erfolgreich entwickeln.
Steigerung des inneren Werts der Aktie (NAV) um zumindest 15% pro 
Jahr Anteil von Developments auf rund 75% gesteigert, positive 
Neubewertung erwartet
Der innere Wert (NAV) der Aktie der Meinl European Land wird bis 2010
aufgrund der steigenden Mieteinnahmen und der erwarteten 
Wertsteigerungen nach den Berechnungen der Gesellschaft jährlich um 
zumindest 15% steigen.
Diese attraktive jährliche Wertsteigerung verdeutlicht die Tatsache, 
dass Meinl European Land inzwischen mehr ein Immobilienentwickler als
ein Investor ist. Das Verhältnis von Bestandsportfolio zum 
Entwicklungsportfolio beträgt 25% zu 75%. Damit verbindet Meinl 
European Land die Vorteile beider Strategien: die attraktiven 
Entwicklungsmargen einerseits und die langfristigen Cash-Flows aus 
einem Bestandsportfolio andererseits. Dadurch erzielt die 
Gesellschaft im Vergleich zu einem klassischen Immobilienunternehmen 
überdurchschnittliche Erträge und Wertsteigerungen. Neben dieser 
Wertsteigerung wird die überwiegende Ausrichtung als Developer zu 
einer positiven Neubewertung der Gesellschaft insgesamt führen
Massiver Ausbau von Immobilienvermögen und Steigerung der 
Mieteinnahmen auf EUR 700 Mio.
Derzeit umfasst das Portfolio der Meinl European Land bestehende 
Immobilien mit einem Marktwert von rund EUR 1,8 Mrd. sowie weitere 
Entwicklungsprojekte im Ausmaß von rund EUR 5 Mrd. Davon sind 
Projekte mit einem Volumen von EUR 3,7 Mrd. bereits vertraglich 
fixiert. Weitere Projekte mit einem Gesamtwert von EUR 1,3 Mrd. 
stehen kurz vor dem Abschluss: Neue Projekte in Rumänien in Höhe von 
insgesamt zumindest EUR 700 Mio. sind bereits mit Entwicklungspartner
fixiert. Darüber hinaus stehen weitere Projekte in Russland und der 
Ukraine vor dem Abschluss. In der Türkei werden - nach dem gerade 
fixierten Projekt in Kahramanmaras - ebenfalls in Kürze weitere 
Wachstumsschritte gesetzt. Francis Lustig, Unternehmenssprecher der 
Meinl European Land erläutert: "Basierend auf diesem Portfolio und 
unter Einrechnung des Wertsteigerungspotential der 
Entwicklungsprojekte, erwarten wir, dass sich der Wert dieses 
Portfolios bis zum Jahresende 2010 auf rund EUR 9,2 Mrd. belaufen 
wird. Dabei bleiben zukünftige weitere Akquisitionen noch 
unberücksichtigt. Die annualisierten Gesamtmieteinnahmen dieses 
Portfolios schätzen wir nach Fertigstellung aller Projekte zum 
Jahresende 2010 auf rund EUR 700 Mio."
Finanzierung der Entwicklungsprojekte schon heute gesichert
Für dieses Wachstum der Gesellschaft sind keine weiteren 
Kapitalerhöhungen vorgesehen. Vielmehr soll nun der 
Fremdkapitalanteil der Meinl European Land sukzessive gesteigert 
werden, um eine noch bessere Ertragssteigerung für die Aktionäre zu 
erzielen. Die Entwicklungsprojekte werden während des Baustadiums 
zunächst komplett mit den vorhandenen Eigenmitteln, die durch 
Aktienemissionen in der Vergangenheit aufgebracht worden sind, 
finanziert. Während der Fertigstellung erfolgt die Refinanzierung 
durch Fremdkapital bis ein Verhältnis von 40% Eigenkapital zu 60% 
Fremdkapital erreicht wird. Dazu hat Meinl European Land 
beispielsweise vor wenigen Wochen einen Kreditrahmen im Ausmaß von 
EUR 500 Mio. gesichert, welchen von der Gesellschaft bei Bedarf 
abgerufen werden kann. Damit ist gesichert, dass Meinl European Land 
auch in den nächsten Jahren eine positive und erfolgreiche 
Entwicklung nehmen wird.

Rückfragehinweis:

Pleon Publico Public Relations & Lobbying
Mag. Claudia Müller-Stralz
Tel.: ++43 (0) 1/717 86 107
mailto:claudia.mueller@pleon-publico.at

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000660659
WKN: 066065
Index: Standard Market Continous
Börsen: Wiener Börse AG / Amtlicher Handel

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