Miteigentümergemeinschaft Sihlcity
Sihlcity eröffnet
Zürich (ots)
Die kleinste Grossstadt öffnet am 22. März 2007 ihre Tore für das Publikum. Vertreter des Zürcher Stadtrats, des Totalunternehmers, der Miteigentümergemeinschaft und der Mieter zeigten sich an einer Medienkonferenz davon überzeugt, dass Sihlcity ein überdurchschnittliches Potenzial aufweist und einen wertvollen Beitrag zur Entwicklung der Stadt Zürich leistet.
Mit der offiziellen Eröffnung von Sihlcity am 22. März 2007 findet das grösste Hochbauprojekt der Schweiz seinen Abschluss. In einer Bauzeit von knapp vier Jahren ist im Süden Zürichs ein Stadtteil entstanden, der neue Massstäbe in der Umnutzung von Industriearealen, der Stadtentwicklung und der Investitionen in Immobilienprojekte setzt. Herausragendes Merkmal von Sihlcity ist die Nutzungsvielfalt. Sie manifestiert sich u.a. mit rund 80 Geschäften auf einer Verkaufsfläche von 41'000 m2, 13 Gastrobetrieben, einem Multiplexkino, einer Disco, verschiedenen Wellness- und Gesundheitsangeboten, einem Hotel mit 132 Zimmern, 16 Stadtwohnungen und 24'000 m2 Dienstleistungsflächen.
Während der Jungfernfahrt der verlängerten Tramlinie 5, die Sihlcity ab sofort direkt mit dem rechten Zürichseeufer verbindet, würdigte Stadtrat Andreas Türler das neue Angebot als ein Bekenntnis der Stadt Zürich zum öffentlichen Verkehr. Dass die Tramlinie in der rekordverdächtig kurzen Zeit von rund einem Jahr verlängert werden konnte, sei vor allem der Bereitschaft der Miteigentümergemeinschaft Sihlcity zur Übernahme der Betriebskosten bis Ende 2008 zu verdanken.
Überdurchschnittliches Potenzial
Markus Graf, Head Real Estate Asset Management Switzerland, Credit Suisse, Zürich, und CEO der Swiss Prime Site AG, Olten, hob die nachhaltig hohe Wertschöpfung von Sihlcity hervor und verwies auf die Schaffung von rund 2'300 dauerhaften Arbeitsplätzen. Auch für die Investoren verspricht Sihlcity zu einem ausserordentlichen Erfolg zu werden. Mit einer Investition von insgesamt CHF 600 Mio. erzielen die vier Credit Suisse Immobilienfonds Credit Suisse 1a Immo PK, Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss, Credit Suisse Real Estate Fund Siat und Credit Suisse Real Estate Fund Property Plus, die Credit Suisse Anlagestiftung Real Estate Switzerland sowie die börsenkotierte Swiss Prime Site AG Mieteinnahmen von CHF 46 Mio. pro Jahr. "Dass wir die gesamte Fläche von 97'000 m2 praktisch voll vermietet haben, zeigt, dass auch die Mieter das enorme Potenzial von Sihlcity erkannt haben und es gemeinsam mit uns ausschöpfen wollen", meinte Markus Graf.
Eine Stadt für europäische Bedürfnisse
Conradin Stiffler, Projektleiter Miteigentümergemeinschaft Sihlcity, bezeichnete Sihlcity als das erste schweizerische Bauwerk, das sich an den in Nordamerika verbreiteten Urban Entertainment Centers orientiert. "Wir haben dieses Modell jedoch weiterentwickelt und an das europäische Umfeld angepasst", sagte Conradin Stiffler. Im Gegensatz zu einem Einkaufszentrum verfügt Sihlcity auch über eine Kirche und ein Kulturhaus. In dessen "Papiersaal" stehen etwa Kleinkonzerte, Lesungen und Dokumentarfilme sowie Ausstellungen auf dem Programm. In wenigen Wochen wird Sihlcity zusammen mit dem Asia Spa, dem Ärztezentrum und einem vegetarischen Restaurant zudem um eine Pestalozzi-Bibliothek erweitert.
Dieter Bosshard, Centerleiter Sihlcity, bezeichnete es als seine Hauptaufgabe, dafür zu sorgen, dass sich die täglich bis zu 20'000 Besucher in Sihlcity wohlfühlen. Dazu müsse das Angebot nach den Wünschen der Besucher und abgestimmt mit der Miteigentümergemeinschaft, den Mietern und den Behörden laufend angepasst werden. "Sihcity ist eine Stadt die sich täglich neu erfinden muss. Sie kann nicht nur verwaltet werden", meinte Dieter Bosshard.
Pragmatisches Miteinander
Peter Steiner, Verwaltungsratspräsident der Karl Steiner AG, blickte auf die fast 20-jährige Vorgeschichte des Sihlcity-Projekts und auf den erfolgreichen Neubeginn im Jahr 1999 zurück. Ein grosser Wurf wie Sihlcity gelinge, "wenn wir einerseits den Mut zu einer Vision aufbringen und anderseits offen und flexibel bleiben, damit eine Vision auch realisiert werden kann". So sei das gekonnte Spiel zwischen alter und neuer Bausubstanz das Ergebnis eines pragmatischen Miteinanders zwischen Projektentwickler, dem Architekten Theo Hotz, den Behörden und der Denkmalpflege. Die ausgesprochene Komplexität des Grossprojekts stellte an die Steiner-Gruppe eine besonders hohe Herausforderung, die nur dank der grossen Erfahrung als Total Services Contractor bewältigt werden konnte. Während des Grundausbaus waren rund 200 Planer aus ca. 40 Büros beteiligt. Es mussten etwa 180 Werkverträge mit rund 200 Unternehmen abgeschlossen werden.
Viel Action während den Eröffnungstagen
Während der Eröffnungstage bieten die 80 Geschäfte, die Restaurants und Bars, die Arena Filmcity, das Platins mit seinen Dancefloors und das Kulturhaus ein abwechslungsreiches Eröffnungsprogramm. Für Kinder gibt es freien Eintritt ins Kinderparadies, Ballone, Schminkaktionen sowie am Sonntag, 25. März 2007 den Kids-Marathon. Zudem sind die Geschäfte an diesem Sonntag von 11.00 bis 18.00 Uhr geöffnet. Über die Entstehung von Sihlcity ist auch ein Buch erschienen, das in der Buchhandlung Lüthy in Sihlcity erhältlich ist.
Eckdaten Sihlcity
Grundstücksfläche m2 41'990 Erstellung 30. Juni 2003 bis 22. März 2007 Investitionsvolumen CHF Mio. 600 Mietertrag p.a. CHF Mio. 46 Mietfläche total (ohne Parking) m2 97'000 Mietfläche Verkauf m2 41'000 Mietfläche Dienstleistung m2 24'000 Mietfläche Kultur, Kino, Hotel m2 19'000 Mietfläche Gastronomie, Fitness/Wellness, Wohnungen, Lager m2 13'000 Arbeitsplätze in Sihlcity 2'300 Besucher pro Tag (Durchschnitt) 20'000 Parkplätze 850
Kontakt:
Conradin Stiffler
Gesamtprojektleiter Sihlcity
im Auftrag der Miteigentümergemeinschaft Sihlcity, Zürich
Tel.: +41/44/334'66'46
E-Mail: conradin.stiffler@credit-suisse.com
Internet: http://www.sihlcity.ch
Bildmaterial unter http://www.sihlcity.ch