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conwert Immobilien Invest AG

euro adhoc: conwert Immobilien Invest AG
Kapitalerhöhung/Restrukturierung / conwert Immobilien Invest AG startet Kapitalerhöhung von bis zu EUR 138 Mio.

  Ad hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc. Für den Inhalt ist der
  Emittent verantwortlich.
15.11.2005
conwert Immobilien Invest AG startet Kapitalerhöhung von bis zu EUR
138 Mio.
Wien, 15.11.2005. Die an der Wiener Börse notierte conwert Immobilien
Invest AG holt sich zusätzliches Eigenkapital, um den Ausbau des
Immobilien-Portfolios konsequent fortzusetzen. Im Rahmen einer
Kapitalerhöhung werden vom 16. November bis 7. Dezember 2005 bis zu
9.780.700 Stück neue Aktien angeboten. Der Ausgabepreis beträgt EUR
14,15 je neuer Aktie. Der Emissionserlös von bis zu EUR 138,40 Mio.
dient conwert als Eigenkapitalbasis für die Übernahme weiterer
Immobilienpakete in Österreich und Deutschland sowie weiteren
europäischen Ländern.
Durch die Kapitalerhöhung wird conwert das Grundkapital von derzeit
EUR 293,42 Mio. auf bis zu EUR 391,23 Mio. erhöhen können. Den
bestehenden Aktionären ist daher ein Bezugsrecht im Verhältnis von
3:1 eingeräumt. Der Bezugsrechtshandel wird voraussichtlich vom 22.
November bis 24. November 2005 stattfinden. Die Erstnotiz der neuen
Aktien ist für den 16. Dezember 2005 geplant. Lead Manager der
Kapitalerhöhung ist die Wiener Privatbank Immobilieninvest AG.
Der Emissionserlös aus der Kapitalerhöhung dient conwert als
Eigenkapitalstärkung für den weiteren Ausbau des
Immobilien-Portfolios. conwert prüft derzeit umfangreiche
Immobilienpakete in Österreich und Deutschland im Volumen von
mehreren hundert Millionen Euro, wovon einige Projekte noch heuer
umgesetzt werden sollen.
Bei den Akquisitionsprojekten handelt es sich um hochwertige
Wohnimmobilien-Portfolios in Wien, Hamburg und Berlin. Vor allem der
deutsche Markt bietet conwert aufgrund der günstigen Einstiegspreise
und der steigenden Nachfrage nach revitalisierten, innerstädtischen
Altbauwohnungen große Investitionschancen. Erst Anfang November 2005
hat conwert 377 Immobilien in Leipzig und Dresden erworben. Das
Investitionsvolumen dafür ist EUR 104,9 Mio. Des Weiteren prüft
conwert Standorte im übrigen Europa.
Bei vollständiger Platzierung der Kapitalerhöhung steht conwert ein
Investitionskapital von rund EUR 345 Mio. zur Verfügung. Rund 50 %
dieser Mittel wird conwert in den Ankauf neuer Immobilien stecken.
Die zweite Hälfte soll in das ertragreiche Development von bereits im
Bestand befindlichen Objekten investiert werden, um dadurch höhere
bzw. zusätzliche Mieteinnahmen zu lukrieren. Auf Basis einer soliden
Bilanzstruktur mit einer Eigenkapitalausstattung von rund 40 % kann
conwert das Immobilienvermögen damit auf über EUR 1 Mrd. ausbauen.
Ende September 2005 umfasste das Immobilien-Portfolio der conwert 286
Objekte mit einer Gesamtnutzfläche von über 573.000 m². Der
Gesamtwert der Immobilien belief sich auf rund EUR 700 Mio.
Das Angebot im Überblick
Emittent                     conwert Immobilien Invest AG
Angebot                      Bis zu 9.780.700 Stück neue Aktien
Angebotsfrist                16.11.2005 bis 07.12.2005
Bezugsfrist                  16.11.2005 bis 30.11.2005
Bezugsrechtshandel           22.11.2005 bis 24.11.2005
Angebots-/Bezugspreis        EUR 14,15 pro Aktie
Bezugsverhältnis             3:1
Valutatag                    15.12.2005
Erstnotiz der neuen Aktien   16.12.2005
Börsenotierung               Wiener Börse, Amtlicher Handel,
                             Standard Market/Auction
ATX-Segment                  Immobilien-ATX
Ticker / ISIN                CWI / AT0000697750
Lead Manager                 Wiener Privatbank Immobilieninvest AG

Rückfragehinweis:

conwert Immobilien Invest AG,
Mag. Johann Kowar, Finanzvorstand,
T +43 / 1 / 521 45-200,
E kowar@conwert.at

Hochegger|Financials,
Mag. (FH) Roland Mayrl,
T +43 / 1 / 504 69 87-31,
E r.mayrl@hochegger.com

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000697750
WKN: 069775
Index: WBI
Börsen: Wiener Börse AG / Amtlicher Markt

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