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conwert Immobilien Invest AG baut Engagement in Berlin massiv aus

Ad hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc.
  Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
conwert Immobilien Invest AG baut Engagement in Berlin massiv aus
Wien, 22. Dezember 2004. Die an der Wiener Börse notierte conwert
Immobilien Invest AG baut mit dem Erwerb eines Großprojekts ihr
Engagement in Berlin massiv aus. conwert übernimmt ein
Immobilienpaket mit einer Gesamtnutzfläche von über 56.000 m²,
bestehend aus 4 Karrees der Wohnhausanlage "Grazer Damm" mit 886
Wohnungen. Das Gesamtvolumen beläuft sich inklusive Renovierungen und
Modernisierungen auf EUR 38,6 Mio. Verkäufer ist die in Deutschland
börsenotierte Vivacon AG, Transaktionspartner auf der
Fremdkapitalseite ist Lehman Brothers Europe Ltd. Mit dieser jüngsten
Neuerwerbung erweitert conwert ihr Immobilien-Portfolio in der
deutschen Hauptstadt auf 24 Objekte im Gesamtwert von rund EUR 95
Mio.
Mit dem Erwerb der 4 Karrees der Wohnhausanlage "Grazer Damm" im
West-Berliner Bezirk Tempelhof/Schöneberg exportiert conwert ihr
Geschäftsfeld "Parifizierung von Altbau-Liegenschaften und Verkauf
von Eigentumswohnungen" zum ersten Mal auch ins Ausland. conwert wird
auf das Know-how der Vivacon auch bei der Modernisierung und der
Verwertung der jetzt erworbenen Wohnungen im Rahmen einer
Partnerschaft zurückgreifen.
Der Großteil der jetzt erworbenen Wohnungen soll innerhalb der
nächsten 10 Jahre wieder veräußert werden. Der durchschnittliche
Verkaufspreis sollte nach Generalsanierung der Liegenschaften rund 50
% über dem jetzigen Einkaufspreis zu liegen kommen. Die aktuell
niedrigen Durchschnittsmieten von EUR 3,87/m² sollen nach
Modernisierung auf zumindest EUR 4,40/m² angehoben werden. conwert
profitiert damit von nun an auch in Berlin von einerseits steigenden
Mieteinnahmen und andererseits von Veräußerungserlösen aus dem
Verkauf von Eigentumswohnungen.

Rückfragehinweis:

conwert Immobilien Invest AG,
Mag. Johann Kowar, Finanzvorstand,
Tel.: (++43-1) 521 45-200,
E-Mail: kowar@conwert.at,

Hochegger|Financials,
Mag. (FH) Roland Mayrl,
Tel.: (++43-1) 504 69 87-31,
E-Mail: r.mayrl@hochegger.com

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000697750
WKN: 69775
Index: WBI
Börsen: Wiener Börse AG / Amtlicher Markt

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