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euro adhoc: Vivacon AG
Vorstand/Personalie
Umstrukturierung im Vorstand der Vivacon AG (D)

Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc. Für den Inhalt ist
der Emittent verantwortlich.
Köln, 9. Juli 2003. Die Kölner Vivacon AG (WKN 604891) strukturiert
Ihren Vor-stand planmäßig neu. Finanzvorstand Steffen Wissmann
scheidet aus dem Vor-stand aus und wird der Gesellschaft in seiner
zukünftigen Eigenschaft als selb-ständiger Steuerberater und
Wirtschaftsprüfer der Vivacon AG beratend zur Verfügung stehen.
Das Finanzressort wird vom Vorstandsvorsitzenden und Gründer, Herrn
Dipl.-Kfm. Marc Leffin, übernommen.
Die Wohnungsverkäufe im ersten Halbjahr 2003 lagen deutlich über
denen des Vergleichszeitraumes des Vorjahres. Der Vorstand rechnet
deshalb fest damit, dass das Beurkundungsvolumen aus dem Vorjahr in
Höhe von EUR 30,1 Mio. deutlich übertroffen wird.
Informationen zur Vivacon AG
Die Vivacon AG erwirbt Immobilien von der öffentlichen Hand oder von
Industrie-unternehmen mit anschließender Bestellung eines
Erbbaurechts. Die Immobilien werden in separate Eigentumswohnungen
aufgeteilt und an Privatpersonen ver-kauft. Gleichzeitig wird, ein
dem Objekt angemessenes Modernisierungskonzept entwickelt und durch
externe Generalunternehmer vor Ort umgesetzt. Vorteilhaft für den
Käufer ist der um den Grundstücksanteil zwischen 15 bis 20 Prozent
ge-ringere Kaufpreis, durch den sich auch die am Objektwert
orientierten Anschaf-fungsneben- und Finanzierungskosten verringern.
Die Vivacon AG bleibt der Grundstückseigentümer und erhält vom
Erwerber anstatt eines sofort fälligen Grundstückskaufpreises
Erbbauzinsen für die Dauer von 99 Jahren. Beim Ver-kauf der Wohnungen
werden attraktive Margen erzielt, durch welche die wesent-lichen
Ergebnisbeiträge generiert werden. Gleichzeitig wird durch die
Zurückbehaltung der Grundstücke immer mehr Substanz aufgebaut.
Das Geschäftsmodell kommt dabei gerade den Familien mit einem
mittleren Haushaltseinkommen zugute, für die der Erwerb von
Wohneigentum aus finan-ziellen Gründen bislang kein Thema war.
Für diese preissensible Käufergruppe stellt der reduzierte
Wohnungskaufpreis das entscheidende Argument für den Wohnungserwerb
dar. Der Erfolg gibt der Vivacon AG recht: Seit 1997 konnten so über
1.800 Wohnungen verkauft und immer mehr Bürgern den Schritt zum
Wohneigentum ermöglicht werden. Die Vivacon AG konnte im abgelaufenen
Ge-schäftsjahr 2002 ein Ergebnis vor Steuern und Zinsen von EUR 6,8
Mio. bei einem Net Income von EUR 2,8 Mio. erzielen.
Im Mai 2003 hat die Vivacon AG mit der
Immobilien-Entwicklungsgesellschaft des französischen Stardesigners
Philippe Starck, der  Yoo Ltd. mit Sitz in London die Yoo Deutschland
GmbH gegründet. Beide Gesellschaften halten jeweils 50 % des
Stammkapitals. Das unter der Federführung der Vivacon AG geschlossene
Joint Venture verfügt über die Exklusivlizenz für den Bau und die
Vermarktung von Philippe-Starck-Immobilien in Deutschland.
Für weitere Informationen:
Ende der Ad-hoc-Mitteilung        euro adhoc 09.07.2003

Rückfragehinweis:

Vivacon AG Leiter Investor Relations Lars Schriewer Bayenthalgürtel 4 50968 Köln Tel: + 49 221
/ 93 761 26 Fax: + 49 69 / 93 761 135 ir@vivacon.de http://www.vivacon.de

Branche: Immobilien
ISIN: DE0006048911
WKN: 604891
Index: CDAX
Börsen: Frankfurter Wertpapierbörse / Amtlicher Markt
Berliner Wertpapierbörse / Freiverkehr
Hamburger Wertpapierbörse / Freiverkehr
Baden-Württembergische Wertpapierbörse / Freiverkehr

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