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HEV Schweiz: Auswirkungen der aktuellen Hypothekarzinssenkungen

Zürich (ots)

Die Banken haben erfreulicherweise teils erhebliche
Senkungen der Zinssätze für die variablen Hypotheken angekündigt -
mit Wirkung auf den Frühling hin. Bis sich diese Zinssätze für die
Vermieter und Mieter kostensenkend auswirken, dauert es allerdings
noch einige Zeit. Über 80% der Hypotheken sind Festhypotheken, mit
teils relativ langen Laufzeiten.
Anpassung der Mieten an die Hypothekarzinsen
Daher hat der Bundesrat per Anfang 2008 die Mietrechtsverordnung
angepasst. Seit dem 10. September ist für Mietzinsanpassungen in der
ganzen Schweiz ein neuer Referenzzinssatz massgebend. Die
Schweizerische Nationalbank eruiert neu vierteljährlich den
Durchschnittssatz aller am Stichtag bestehenden Hypothekarkrediten.
Dieser Durchschnittssatz entspricht damit den von den Eigentümern
tatsächlich bezahlten Hypothekarzinsen am Stichtag. Bei der letzten
Publikation, am 10. September 2008, lag der Referenzzinssatz bei
3,5%. Am 1. Dezember 2008 wird der neue Zinssatz publiziert.
Forderungen nach Mietzinsreduktionen aufgrund der angekündigten
Hypothekarzinssenkungen der Banken sind weder rechtlich noch sachlich
gerechtfertigt und sind daher zur Zeit völlig fehl am Platz.

Kontakt:

Monika Sommer, Vizedirektorin HEV Schweiz
Tel.: +41/44/254'90'20
Mobile: +41/79/515'65'53
E-Mail: info@hev-schweiz.ch
Internet: http://www.hev-schweiz.ch

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