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conwert Immobilien Invest AG

euro adhoc: conwert Immobilien Invest AG
Quartals- und Halbjahresbilanzen
Ausgezeichneter Start ins Jahr 2003 (D)

Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc. Für den Inhalt ist
der Emittent verantwortlich.
conwert Immobilien Invest AG: Ausgezeichneter Start ins Jahr 2003
Wien, 26. Mai 2003. Die conwert Immobilien Invest AG, das führende
Wohnimmobilien- und Altbau-Development-Unternehmen an der Wiener
Börse, hat ihren dynamischen Expansionskurs mit dem Erwerb von
weiteren Objekten 2003 erfolgreich fortgesetzt. Gleichzeitig wurde
ein Quartals-Betriebsergebnis (EBIT) von EUR 0,52 Mio erzielt. Im
gesamten Geschäftsjahr 2002 hatte das EBIT EUR 0,57 Mio betragen. Die
Vermietungserlöse machten EUR 1,49 Mio aus, nach EUR 3,56 Mio im
Geschäftsjahr 2002. Dies gaben die beiden Vorstände Günter Kerbler
und Johann Kowar am Montag vor der 2. ordentlichen Hauptversammlung
der Gesellschaft in Wien bekannt.
Aus der Kapitalerhöhung im Februar/März 2003 flossen der conwert
Immobilien Invest AG Eigenmittel von EUR 22,52 Mio zu. Die
Eigenkapitalquote wurde zum 31. März 2003 auf 44 % verbessert, nach
33 % zu Jahresende 2002. Heuer wurden bereits 5 Immobilien in Wien
erworben, davon drei bilanzwirksam im 2. Quartal 2003.
Zum 31. März 2003 betrug das Immobilienvermögen bei 41 Häusern EUR
105,52 Mio. Inklusive der ab dem 2. Quartal 2003 bilanzwirksamen
Immobilien sind es nunmehr 44 Häuser mit einem Gesamtwert von rd. EUR
110 Mio. Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 107.200 m² nach 92.740 m²
zu Jahresende 2002.
Die conwert Immobilien Invest AG wird ihr Unternehmenswachstum im
Gesamtjahr 2003 weiter fortsetzen. Das langfristige Wachstumsziel
beim Immobilienvermögen von EUR 30 Mio bis EUR 50 Mio pro Jahr könnte
laut Finanzvorstand Johann Kowar heuer aufgrund des äußerst
attraktiven Marktumfelds übertroffen werden. Zur Finanzierung des
Wachstums sind weitere Kapitalmaßnahmen noch im Jahresverlauf 2003 in
Planung.
Ausgewählte Kennzahlen
Gewinn- und Verlust-Rechnung in EUR Mio
~
                         1-3/2003 2002
Umsatzerlöse             1,49     8,02
davon Mieterlöse         1,49     3,56
davon Veräußerungserlöse 0        4,45
EBIT                     0,52     0,57
Konzernergebnis          -0,12    -0,90
~
Bilanzkennzahlen in EUR Mio
~
                          1-3/2003 2002
Bilanzwert der Immobilien 90,66    83,19
Immobilienvermögen aus
Leasing-Finanzierung      14,86    14,86
Grundkapital              50       30
Eigenkapital              53,71    32,32
Eigenkapitalquote         44 %     33 %
~
Immobilienspezifische Kennzahlen*
~
                              1-3/2003 2002
Anzahl der Objekte            44       39
Gesamtnutzfläche in m²        107.200  92.740
Immobilienvermögen in EUR Mio 110      98,05
~
* inkl. der drei Immobilien, die ab dem 2. Quartal 2003 bilanzwirksam
sind
Erläuterung zum Quartalsergebnis
Da die conwert Immobilien Invest AG erst seit 28. November 2002
börsenotiert ist, ist kein vergleichbares Quartalsergebnis aus dem
Geschäftsjahr 2002 verfügbar. Bei den angeführten Zahlen für das Jahr
2002 handelt es sich um Zahlen aus dem Jahresabschluss 2002.
Ende der Ad-hoc-Mitteilung        euro adhoc 26.05.2003

Rückfragehinweis:

conwert Immobilien Invest AG Mag. Johann Kowar, Finanzvorstand Tel.: (++43-1) 521 45-200
E-Mail: kowar@conwert.at Hochegger|Financials Mick Stempel Mag. (FH) Roland Mayrl Tel.: (++43-1)
504 69 87-85 od. -31 E-Mail: m.stempel@hochegger.com oder r.mayrl@hochegger.com

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000697750
WKN: 69775
Index: Standard Market Auction
Börsen: Wiener Börse AG / Geregelter Freiverkehr

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