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Ziegert Bank- und Immobilienconsulting

Markt für selbst genutztes Wohneigentum in Berlin weiter dynamisch

Berlin (ots)

Der Markt für selbst genutztes Wohneigentum in
Berlin bleibt in Bewegung. Mit dem Verkauf von Eigentumswohnungen 
konnte Ziegert Bank-und Immobilienconsulting seinen Umsatz 2009 um 39
Prozent steigern. Neben der wachsenden Nachfrage nach 
innerstädtischen Wohnungen nennt das Unternehmen vor allem die 
bedarfsorientierte Produktentwicklung als Grund für das sehr gute 
Jahresergebnis.
Die Unsicherheit auf den weltweiten Kapitalmärkten führt dazu, 
dass sich Wohnimmobilien in Berlin verstärkter Nachfrage erfreuen. 
Diese Anlageform gilt als äußerst sicher, vor allem, wenn es sich um 
Immobilien in zentralen Lagen handelt. Genau dort wächst die 
Bevölkerung durch Neuzuzüge am meisten. Den Löwenanteil der 
Neuberliner bilden junge Menschen, die es in die Innenstadt zieht. 
Gleichzeitig kehren Senioren und Ruheständler aus den Randlagen 
wieder zurück ins Zentrum. Die Folge ist, dass Wohnungen in den 
zentralen Bezirken mittlerweile ein knappes Gut sind. Das wiederum 
verhilft Immobilieneigentümern bei Neuvermietungen zu einem 
erheblichen Wertzuwachs.
Der fortschreitenden Verknappung des Wohnraumangebots in einigen 
Stadtteilen steht aber auch eine stagnierende oder gar rückläufige 
Nachfrage andernorts gegenüber. Die Veröffentlichungen des Berliner 
Gutachterausschusses belegen: Die Zahl der verkauften Wohnungen ging 
2009 um 18 Prozent zurück, der Umsatz um sieben Prozent. Mit anderen 
Worten: Eine geringere Stückzahl wurde jeweils zu höheren Preisen 
verkauft.
Es gibt also eine große Nachfrage nach Wohneigentum, die sich 
jedoch auf bestimmte Lagen konzentriert. Ziegert Bank- und 
Immobilienconsulting hat daher das Augenmerk seiner Initiatoren und 
Projektentwickler auf jene Berliner Kieze gelenkt, die bei In- und 
Ausländern gleichermaßen gefragt sind. Doch nicht die Lage allein 
entscheidet über Erfolg- und Misserfolg eines Projekts. Um auch in 
einem schwierigen Marktumfeld Erfolg zu haben, müssen Wohnungsgrößen,
Ausstattung und Kaufpreis zur lagespezifischen Nachfrage genau 
passen.

Pressekontakt:

Ralf Rosinus
030-880 353 91
030-880 353 33 Fax
pressekontakt@ziegert-immobilien.de

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