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Atrium European Real Estate Limited

EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited
ATRIUM ERWIRBT IN WARSCHAU 22.500 M² GRUNDSTÜCK DIREKT NEBEN PROMENADA, EUR 33,3 MIO. NICHT-KERNGESCHÄFT ASSETS IN TÜRKEI UND RUSSLAND ABGESTOSSEN

  Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
  europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
Unternehmen
02.02.2011
ATRIUM ERWIRBT IN WARSCHAU 22.500 M² GRUNDSTÜCK DIREKT NEBEN 
PROMENADA
EUR 33,3 MIO. NICHT-KERNGESCHÄFT ASSETS IN TÜRKEI UND RUSSLAND 
ABGESTOSSEN
Jersey, 2. Februar 2011. Atrium European Real Estate Limited 
("Atrium" oder  die
"Gesellschaft")     (VSE/ Euronext:     ATRS),      eine      der      führenden
Immobiliengesellschaften  mit  Schwerpunkt  auf  Finanzierung,  Management   und
Entwicklung  von  Einkaufszentren  in  Zentral-  und  Osteuropa,  gibt   weitere
Fortschritte  bei  der  Implementierung  der  Strategie  zur   
Optimierung   der Projektpipeline  bekannt:  Die  Gesellschaft  
wertet  ihr  Portfolio   mit   der Akquisition  eines  22.500  
Quadratmeter-Grundstücks   unmittelbar   neben   dem kürzlich 
erworbenen Promenada Shopping Center ("Promenada") in Warschau und  
mit dem Verkauf eines Grundstücks in Samsun, Türkei sowie mit  der  
Veräußerung  von 422 Apartments in Ufa, Russland im Gesamtvolumen von
rund EUR 33,3 Mio. auf.
WARSCHAU - PROMENADA
Atrium   hat   zugestimmt,   die   öffentliche    Grundstückspacht    (Ständiges
Nutzungsrecht bis  2089)  für  ein  Grundstück,  das  direkt  an  das  Promenada
Shopping Center in Warschau grenzt, von Pirelli Pekao Real  Estate  für  EUR
10.7 Mio. (Polnische Z?oty 41,5 Mio.) zu erwerben. Atrium hatte bereits geplant,
 das Verkaufsangebot von Promenada durch Bauten am aktuellen Standort  zu
erweitern. Mit der Akquisition des 22.500  m²  Grundstücks  verfügt  Atrium  nun
 über  die Möglichkeit diese Pläne in  Zukunft  noch  weiter  auszudehnen  um
Mehrwert  zu schaffen.  Die   Transaktion   unterliegt   einer   Reihe   von
aufschiebenden Bedingungen, unter anderem  dem  im  Dezember  2010
angekündigten  Closing  der Akquisition von Promenada, das für Q2 2011 erwartete
wird.
Promenada verfügt über eine vermietbare  Brutto-Verkaufsfläche  von  
53,840  m², die auf drei  Ebenen  41,778  m²  für  
Einzelhandelsunternehmen  und  12.062  m² Bürofläche umfasst. Als 
Atrium den Zukauf  von  Promenada  bekanntgab,  erklärte die 
Gesellschaft,  dass  bereits  eine  Reihe  von  wertsteigernden  
Initiativen identifiziert wurde, darunter die weitere  Entwicklung  
des  Assets  im  Bereich Einzelhandel.  Der   Kaufabschluss   
bedeutet   bei   dieser   Strategie   einen wesentlichen Schritt nach
vorne.
SAMSUN
Atrium   hat   eine   Vereinbarung   zum   Verkauf   seiner   
hundertprozentigen Tochtergesellschaft, die  über  ein  Grundstück  
in  der  Stadt  Samsun  an  der türkischen Schwarzmeer-Küste verfügt,
an  Renaissance  Development,  einen  der führenden  
Immobilienentwickler  der  Türkei  für  $  25,0  Millionen  (EUR 18,3
Millionen), unterzeichnet.  Der  Abschluss  der  Transaktion  wird  
für das  2. Halbjahr 2011 erwartet.
Der Verkauf wurde durchgeführt, da  das  Samsun  Projekt  nicht  
länger  in  die Atriums  Entwicklungsstrategie  für  die  Ost-Türkei 
passt.   Der   vereinbarte Verkaufspreis entspricht in etwa Atriums 
Buchwert für das Asset.
UFA
Atrium hat außerdem den Verkauf von 422 Wohnungen (21.820 m²) in Ufa,
Russland, an die Stadtverwaltung von Ufa für eine Summe von rund EUR 
15,0 Mio. (Rubel 606,5 Mio.) abgeschlossen. Der Bau der Wohnungen 
wurde 2009  als  Teil  des Vertrages mit der Stadtverwaltung von Ufa 
aus 2005 vollendet.  Demnach  sollte Atrium  im Gegenzug für den Bau 
von  Wohnungen  für  die  Bewohner  des Grundstücks  einen 
Pachtvertrag für eben diese Fläche erhalten, die daraufhin für  die  
Errichtung eines Shopping Centers vorgesehen ist.
Der Verkauf, der für die Gesellschaft  finanziell  neutral  ist,  
ermöglicht  es Atrium, 422 Objekte abzustoßen, die nicht zum  
Kerngeschäft  gehören  und  keine Erträge generieren.
Rachel Lavine, Chief Executive  Officer  of  Atrium,  sagte  in  
Bezug  auf  die Transaktionen: "Als wir Promenada im Dezember 
vergangenen Jahres erworben haben, waren wir  uns darüber im Klaren, 
dass es sich dabei um  ein  hochqualitatives  Asset  handelt, das 
nicht nur Reduta und Targowek, unsere anderen Center in  Warschau,  
ergänzt, sondern auch über ein Wertsteigerungspotenzial  durch  
Immobilienmanagement  und -entwicklung verfügt. Dass wir nun so kurz 
nach  der  Akquisition  des  Shopping Centers  auch  das  angrenzende
Grundstück  erworben  haben,   beweist   unsere Fähigkeit, Chancen 
schnell zu erkennen und zu realisieren.  Ich  bin  überzeugt, dass 
wir dieses Momentum in die  nächste  Wachstumsphase  von  Atrium  
mitnehmen werden."
"Zusätzlich ermöglicht der  Verkauf  der  Vermögenswerte  in  
Russland  und  der Türkei  es  Atrium  zwei  alte  Assets  
abzustoßen,  die  nicht  zur   aktuellen Investment- und 
Entwicklungsstrategie der Gesellschaft  passen.  Diese  Verkäufe sind
für Atrium neutral, rationalisieren die Projekt-Pipeline  der  
Gesellschaft und ermöglicht es, unsere Ressourcen  auf  jene  Stellen
und  Entwicklungen  zu konzentrieren,  bei  denen  wir  davon  
ausgehen,  dass  sie  über   erhebliches Potenzial verfügen und unser
bestehendes Portfolio besser ergänzen."
For further information:
Financial Dynamics:                                      +44 (0)20 
7831 3113 Richard Sunderland Laurence Jones Will Henderson  
Richard.sunderland@fd.com

Rückfragehinweis:

Financial Dynamics, London
Richard Sunderland / Laurence Jones
Phone: +44 (0)20 7831 3113
mailto:richard.sunderland@fd.com

Branche: Immobilien
ISIN: JE00B3DCF752
WKN:
Index: Standard Market Continuous
Börsen: Wien / Amtlicher Handel

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