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Atrium European Real Estate Limited

EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited
Kündigung der Verträge mit Multi Investment

  Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
  europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
17.12.2010
Atrium European Real Estate Limited
                 ("Atrium" die "Gesellschaft" oder die "Gruppe")
Kündigung der Verträge mit Multi Investment
Jersey, 17. Dezember 2010.  Atrium European Real Estate (VSE / 
Euronext:  ATRS), eines der führenden Immobilienunternehmen, welches 
auf  Investitionen  in  sowie Entwicklung  und  Management  von  
Einkaufszentren  in  Zentral-  und  Osteuropa fokussiert ist, gibt 
den bedingten Kauf von  49.9%  der  Anteile  an  dem  Forum Koszalin 
Einkaufzentrum ("Koszalin") in Polen bekannt, die zur  Zeit  von  
Multi Investment BV ("Multi") gehalten werden, sowie den  Verkauf  
des  Forum  Trabzon Einkaufzentrums ("Trabzon") in der Türkei an 
Multi.   Diese  Transaktionen  sind Teil eines Framework Settlement 
Agreements (der "Vertrag")  mit  Multi,  welcher fünf Projekte in der
Türkei, Polen und  Bulgarien  umfasst.   Diese  Transaktion ist ein 
wichtiger Schritt um sicherzustellen, dass das Ziel von Atrium  
erreicht wird, alle seine Entwicklungsverträge in-house abzuwickeln.
Der Vertrag Atrium und Multi haben vereinbart, ihre Vertragsbeziehung
in Hinblick  auf  alle noch  offenen  Projekte  zu  beenden.   Der  
Vertrag  betrifft  fünf   Projekte,
fokussiert jedoch hauptsächlich auf  Trabzon  in  der  Türkei  und  Koszalin  in
Polen. Beide Projekte wurden 2008 eröffnet und liefen seitdem erfolgreich.   Die
übrigen drei Projekte befinden sich in der Türkei in Istanbul  und  Balcova  und
in Bulgarien in Sofia.  Diese  drei  Projekte  wurden  Ende  2008  aufgrund  der
Finanzkrise einer Überprüfung unterzogen und deshalb ausgesetzt.
Der Vertrag unterliegt noch  der  Zusammenschluss-Freigabe,  die  erst  für  das
erste  Halbjahr  2011  erwartet  wird.   Zusammenfassend  umfasst  
der   Vertrag folgendes:
Verkauf von Forum Trabzon an Multi Atrium wird 100% seiner Anteile an
der Gesellschaft, die Eigentümer des  Trabzon Einkaufzentrum ist, an 
Multi zu einem Preis, der  die  Geschäftsaktivitäten  mit EUR115,7 
Millionen bewertet, verkaufen. Trabzon wurde im  Mai  2008  eröffnet 
und hat während der ersten neun Monate im Jahr 2010 
Nettomieteinkünfte  (Net Rental Income) ("NRI") von EUR5,7 Millionen 
erzielt.  Atrium  konzentriert  die ihr  zur Verfügung stehenden 
Mittel auf diejenigen Länder, in  denen  sie  eine Vielzahl von 
Einkaufszentren  besitzt  und  ertragreichere  Synergien  und 
Skaleneffekte (Economies of Scale) möglich sind.
Erwerb der restlichen von Multi in Koszalin gehaltenen Anteile
Atrium wird die restlichen  49.9%  der  Anteile  jener  Gesellschaft,
in  deren Eigentum Koszalin steht, von Multi zu einem Preis von  
EUR7,4  Millionen erwerben und  damit  100%  Eigentümer  des  
Einkaufzentrums  werden.  Koszalin wurde  im November 2008 eröffnet 
und hat eine vermietbare  Gesamtfläche  von etwa  54.000 m².  
Ankermieter ist  Tesco,  der  10.000  m²  umfasst,  und Koszalin  
erzielte während der ersten neun Monate im Jahr 2010 ein NRI von 
EUR6,7  Millionen.   Diese Transaktion ermöglicht es Atrium, seine 
Position in Polen weiter zu stärken,  da hier die Anzahl der  Ertrag 
bringenden  Immobilien  auf  18  gesteigert  werden konnte.
Erwerb  der  restlichen  von  Multi  an  drei   weiteren   
Entwicklungsprojekten gehaltenen Anteile Atrium wird 100% an allen 
weiteren gemeinsamen Entwicklungsprojekten  mit  Multi halten, 
nachdem die nachfolgenden von Multi gehaltenen Anteile erworben  
wurden:
- 20% der Anteile an der  Gesellschaft,  in  deren  Eigentum  das  
Forum  Sofia    Projekt in Sofia, Bulgarien, steht;  - 20%  der  
Anteile  an  der  Gesellschaft,  in  deren  Eigentum  das  Balcova   
Gayrimenkul Projekt in der Türkei steht; und  - die Übertragung von 
4% der Anteile an der  Gesellschaft,  in  deren  Eigentum    das 
Forum TEM Projekt in Istanbul, in der Türkei steht.
Kommentar von Rachel Lavine, Chief Executive Officer von  Atrium  European  Real
Estate
"Der heutige Vertrag ist ein signifikanter Erfolg für Atrium und  ein  wichtiger
Schritt   hinsichtlich   der   Strategie    unserer    Gruppe,    alle    unsere
Entwicklungsverträge  zukünftig   in-house   abzuwickeln.    Diese   Transaktion
ermöglicht Atrium mehr Flexibilität und stärkt unsere Position  für  zukünftiges
Wachstum."
Mehr Informationen über Atrium European Real  Estate  Ltd  ist  auf  
der  Atrium Seite der  Webseite der  Wiener  Börse  
http://en.wienerborse.at/  und  auf  der Seite der Gesellschaft auf 
der Webseite von Euronext Amsterdam  www.euronext.com oder auf der 
Webseite der Gesellschaft www.aere.com zu lesen.
Für weitere Informationen:
Financial Dynamics:                                      +44 (0)20 
7831 3113 Richard Sunderland Laurence Jones Will Henderson  
Richard.sunderland@fd.com
Diese Pressebekanntmachung  dient  lediglich  der  Veröffentlichung  
und  stellt weder ein Verkaufsangebot noch eine Einladung ein 
Kaufanbot für  Wertpapiere  zu stellen dar.
Atrium ist eine geschlossene Investmentgesellschaft mit Sitz in  
Jersey.  Atrium ist bei der  niederländischen  Finanzmarktaufsicht  
als  "collective  investment scheme" registriert, das Beteiligungen 
in den  Niederlanden  nach  Artikel  2:66 des niederländischen 
Finanzaufsichtsgesetzes (Wet op  het  financieel  toezicht)
anbieten kann. Alle Investitionen  unterliegen  einem  Risiko.  Eine  vergangene
Wertentwicklung  ist  keine  Garantie  für  zukünftige  Erträge.  Der  Wert  der
Investitionen kann schwanken.  In  der  Vergangenheit  erzielte  Resultate  sind
keine   Garantie   für   zukünftige   Resultate.   Die    niederländische    und
österreichische Zahlstelle von Atrium ist Kempen  &  Co.  N.V.,  Beethovenstraat
300, 1077 WZ Amsterdam, Niederlanden.

Rückfragehinweis:

Financial Dynamics, London
Richard Sunderland / Laurence Jones
Phone: +44 (0)20 7831 3113
mailto:richard.sunderland@fd.com

Branche: Immobilien
ISIN: JE00B3DCF752
WKN:
Index: Standard Market Continuous
Börsen: Wien / Amtlicher Handel

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