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KAMATA REAL AG

Verkauf Liegenschaft "KESSELHAUS" im Sulzer-Areal Winterthur an die Turinova AG, eine Immobiliengesellschaft des UBS (CH) Property Fund - Swiss Mixed "Sima"

Zürich (ots)

Am Freitag, 23. Mai 2008 verkaufte die in der
Liegenschaftenentwicklung und als Totalunternehmerin schweizweit
tätige KAMATA REAL AG die geschichtsträchtige Liegenschaft
"Kesselhaus" im Sulzer-Areal Winterthur an die Käuferin und
Investorin Turinova AG, eine Immobiliengesellschaft des UBS (CH)
Property Fund - Swiss Mixed "Sima". UBS "Sima" ist der grösste
Immobilienfonds der Schweiz, welcher in Wohn- und
Geschäftsliegenschaften investiert und ein Portfoliovolumen von ca.
CHF 4.7 Mrd. aufweist. Mit dem Kauf wurde der Grundstein für die
projektierte Umnutzung der Liegenschaft zum Shopping - und
Entertainmentcenter gelegt. Für Enrique Drescher, CEO der KAMATA REAL
AG ist der 23. Mai ein denkwürdiger Tag, denn nun können die
behördlich abgesegneten Bauarbeiten in wenigen Wochen beginnen. Laut
KAMATA REAL AG wird das denkmalgeschützte Gebäude umfassend
renoviert, saniert und umgenutzt. Die Erhaltung bestehender Bauteile
in Kombination mit neuen Elementen lässt eine unverwechselbare
Identität entstehen.
Lohn einer zielgerichteten Arealentwicklung
Mit dem Bau des Kesselhauses wird die Umnutzung des Dreiecks
zwischen Pionierstrasse, Bahnmeisterweg und Zürcherstrasse auf dem
SULZERAREAL in Winterthur abgeschlossen. Dieses Dreieck gilt als
Musterbeispiel für die zielgerichtete Arealentwicklung von Sulzer:
Ein Gestaltungsplan setzt Leitplanken, die den Projektentwicklern
grossen Spielraum lassen. Sulzer Immobilien steuert die zukünftige
Lebens- und Arbeitsqualität durch Vorgaben bezüglich Nutzermix.
Begonnen hat die Umnutzung des der Winterthurer Altstadt am nächsten
liegenden Baufeldes mit dem Umbau einer Lagerhalle in Lofts und
Ladenlokale. Dieses Projekt wurde im Jahr 2000 realisiert - ebenfalls
von der KAMATA. Mittlerweile sind Büros, Wohnungen, Schulräume und
Dienstleistungsbetriebe anderer Investoren dazugekommen.
Sulzer Immobilien verfolgte schon vor 2000 die Idee, das
Kesselhaus in ein Kino- und Ausgehzentrum zu verwandeln. Das
Kesselhaus soll die Kultur- und Ausgehzone der Altstadt ins
SULZERAREAL erweitern. Sulzer Immobilien hat an dieser Idee
festgehalten, auch wenn erste Projekte nicht zum Erfolg kamen. 2005
stieg die KAMATA als Projektentwicklerin ein und verhalf der Idee zum
Durchbruch. Sie entwickelte ein spannendes Nutzungskonzept bestehend
aus den Modulen Kino, Gastronomie, Entertainment und Detailhandel.
Aufgrund dieses innovativen Konzepts wurden dann zwei grosse
Ankermieter gefunden - der Weg für den Immobilienfonds UBS "Sima" als
Käufer und Investor war somit geebnet. Für Dr. Riccardo Boscardin,
Leiter Immobilienfonds bei UBS Fund Management (Switzerland) AG,
Enrique Drescher, Geschäftsführer KAMATA REAL AG und Martin Schmidli,
Geschäftsführer Sulzer Immobilien bedeutet die Realisierung eine
Bestätigung für den Wert einer zielgerichteten Entwicklung, die an
Visionen festhält, die für einen Standort langfristig als richtig
erachtet werden.
Neue Shopping und Entertainment Welt
Die Liegenschaft "Kesselhaus" befindet sich in unmittelbarer
Nachbarschaft zum Migros Einkaufszentrum "Neuwiesen" und dem
Hauptbahnhof Winterthur. Mit ca. 4'400 m2 Verkaufsfläche, einem
Multiplexkino mit sechs Kinosälen und insgesamt 1'200 Sitzplätzen
sowie einem modernen Gastronomiekonzept und einer hochattraktiven
Lounge unter den massiven denkmalgeschützten Silos entsteht im
"Kesselhaus" eine neue einzigartige Welt des Shopping und
Entertainments. Das gewählte Nutzungskonzept ermöglicht eine
hochgradig öffentliche Nutzung, welche jedem Besucher die
Einzigartigkeit dieses Gebäudes wiederspiegelt und ein wichtiger
Bestandteil zur Belebung des Sulzer-Areals darstellt. Von den rund
11'500 m2 Fläche ist der grösste Teil bereits vermietet - eine
Ladenfläche im Erdgeschoss à 450 m2 steht zur Zeit noch frei.
Visualisierungen "Kesselhaus" finden Sie auf:
www.kamata.ch - Aktuelle Projekte - EKZ Kesselhaus Winterthur

Kontakt:

Enrique Drescher, Geschäftsführer KAMATA REAL AG
Mobile: +41/79/406'37'85

Martin Schmidli, Geschäftsführer Sulzer Immobilien AG
Mobile: +41/79/207'63'50

Dr. Riccardo Boscardin, UBS Fund Management (Switzerland) AG Basel
Tel.: +41/61/288'68'29