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Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG

euro adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Quartals- und Halbjahresbilanz
Warimpex setzte in den ersten drei Quartalen 2007 Wachstumsziele konsequent um

  Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
  europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
9-Monatsbericht
29.11.2007
* Umsatzerlöse um 40 % auf EUR 57,7 Mio. gestiegen * 
Expansionsstrategie konsequent vorangetrieben * EBITDA trotz 
geringeren Verkaufserträgen auf EUR 23,7 Mio. gesteigert * 
Wesentliche Fortschritte bei größtem Entwicklungsprojekt 
"Airportcity" in Russland * Deutliches Ergebniswachstum im vierten 
Quartal 2007 erwartet
Kennzahlen in EUR Mio.          Q1-Q3 2007      Q1-Q3 2006      Veränderung
Umsatzerlöse gesamt                57,7            41,2            + 40 %
Erträge aus dem Verkauf
von Projektgesellschaften           2,4             6,4            - 63 %
EBITDA                             23,7            22,4             + 6 %
EBIT                               16,6            16,4             + 1 %
Periodenergebnis                   11,5            12,7            - 10 %
Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG konnte in den ersten drei 
Quartalen des Geschäftsjahres 2007 ihre Wachstumsziele konsequent 
umsetzen. Der Umsatz konnte im Vergleich zu den ersten drei Quartalen
2006 von EUR 41,2 Mio. auf EUR 57,7 Mio. gesteigert werden.
Die Erträge aus dem Verkauf von Projektgesellschaften lagen mit EUR 
2,4 Mio. deutlich unter denen des Vergleichszeitraums 2006, da in der
Berichtsperiode nur eine kleinere Büroimmobilie verkauft wurde. 
Dennoch konnte Warimpex die Ergebnisse deutlich verbessern. Das 
EBITDA erhöhte sich gegenüber den ersten drei Quartalen 2006 um 6 % 
von EUR 22,4 Mio. auf EUR 23,7 Mio. Das Betriebsergebnis (EBIT) 
konnte von EUR 16,4 Mio. im Vergleichszeitraum leicht auf EUR 16,6 
Mio. gesteigert werden. Die deutliche Steigerung der Cashflows aus 
der betrieblichen Tätigkeit um 98 % von EUR 6,4 Mio. auf EUR 12,8 
Mio. belegt die Ertragskraft und das operative Wachstum von Warimpex.
Ausblick Ende Oktober 2007 wurde ein Vorvertrag für den Erwerb eines 
Vier-Stern-Hotels unterschrieben, das Closing ist für 30. November 
2007 vorgesehen.
Im Rahmen des Joint Venture mit Louvre Hotels zur Errichtung von 
Budget-Hotels in den Heimmärkten von Warimpex wurden in den 
vergangenen Monaten erste Projekte evaluiert und 
Investitionsentscheidungen getroffen. Ziel ist es, im ersten Jahr 
dieser Zusammenarbeit mit rund sieben Hotelentwicklungen zu beginnen.
Von dem Entwicklungsprojekt "Aiportcity" in St. Petersburg wurden 
Ende November 25 % der Projektgesellschaft um den Kaufpreis von EUR 
30 Mio. an einen Mitinvestor veräußert. Durch den Verkauf der 
Geschäftsanteile wird Warimpex im vierten Quartal 2007 einen 
zweistelligen Millionenbetrag als Veräußerungserlös verbuchen können,
der Jahresgewinn des Vorjahres wird daher jedenfalls deutlich 
übertroffen werden. Auf der Basis dieser Steigerung wird der Vorstand
der Hauptversammlung eine Erhöhung der Dividende vorschlagen.
Der Zwischenfinanzbericht über die ersten drei Quartale 2007 wurde 
veröffentlicht und steht auf der Homepage www.warimpex.com in 
deutscher und englischer Sprache zum Download zur Verfügung.

Rückfragehinweis:

Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Phone: +43 1 310 55 00
Christoph Salzer
mailto:presse@warimpex.com
Daniel Folian, mailto:investor.relations@warimpex.com
www.warimpex.com

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000827209
WKN:
Index: ATX Prime
Börsen: Wiener Börse AG / Amtlicher Handel

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