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Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG

euro adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Quartals- und Halbjahresbilanz
Warimpex verzeichnete im ersten Quartal 2007 Wachstum auf allen Ebenen

  Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
  europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
3-Monatsbericht
30.05.2007
. Umsatzerlöse um 69 % gesteigert . Um Unternehmensverkäufe 
bereinigtes EBITDA um 50 % gesteigert (nicht   bereinigt um 
Unternehmensverkäufe + 228 %) . Verkauf eines Bürogebäudes in Prag . 
Erfolgreicher Börsegang in Wien und Warschau unterstützt weiteres 
Wachstum . Joint Venture mit Louvre Hotels zur Entwicklung von 
Budget-Hotels in CEE
|Kennzahlen in EUR Mio.                |Q1 2007 |Q1 2006 |Veränderung in %|
|Umsatzerlöse                          |14,5    |8,6     |+ 69%           |
|EBITDA ohne Erträge aus dem Verkauf   |1,8     |1,2     |+ 50%           |
|von Projektgesellschaften             |        |        |                |
|Erträge aus dem Verkauf von           |2,2     |-       |-               |
|Projektgesellschaften                 |        |        |                |
|EBITDA                                |4,0     |1,2     |+ 228%          |
|EBIT                                  |1,9     |- 0,7   |-               |
|Periodenergebnis                      |0,1     |- 0,8   |-               |
|                                      |        |        |                |
|Anzahl Hotels                         |12      |8       |+ 50%           |
|Anzahl Büro- und Gewerbeimmobilien    |7       |6       |+ 17%           |
|Anzahl Hotelentwicklungsprojekte      |10      |7       |+ 43%           |
Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs  AG  mit  Sitz  in  Wien  blickt  auf  ein
ereignisreiches 1. Quartal 2007 mit starkem Wachstum auf  allen  
Ebenen  zurück. Umsatz und Ergebnis konnten  bedeutend  gesteigert  
werden,  mit  dem  Börsegang sowie  einem  Joint  Venture  zur  
Entwicklung  von   Budget-Hotels   soll   der Wachstumskurs forciert 
werden.
Die Umsatzerlöse stiegen - vor allem aufgrund des größeren  
Immobilienportfolios - von EUR 8,6 Mio. im 1. Quartal 2006 um 69 % 
auf EUR 14,5 Mio.  im  1.  Quartal 2007, das EBITDA erhöhte sich um  
228 %  auf  EUR  4,0 Mio.  Das  EBIT,  das  im Vorjahresquartal mit 
EUR - 0,7 Mio. negativ war, betrug im Berichtszeitraum  EUR 1,9 Mio. 
Zu dieser Ergebnissteigerung trug  auch  der  Verkauf  des  
50%-Anteils eines Bürogebäudes in Prag bei.  Unter  Außerachtlassung 
der  Erträge  aus  dem Verkauf von Projektgesellschaften konnte das 
EBITDA um 50 %  gesteigert  werden. Das  Periodenergebnis  lag  bei  
EUR  0,1  Mio.   nach   EUR   - 0,8   Mio.   im Vergleichsquartal des
Vorjahres.
Im  Jänner  2007  führte  Warimpex  ein  Initial  Public   Offering  
und   eine Kapitalerhöhung durch,  die  Aktie  notiert  seither  an  
den  Börsen  Wien  und Warschau. Diese Maßnahme, die  dem  
Unternehmen  rund  EUR  62,2  Mio.  frisches Kapital zuführte, stärkt
die Kapitalbasis und  die  Möglichkeiten  zur  weiteren Expansion von
Warimpex.
Das Eigenkapital stieg dementsprechend von EUR 87,0 Mio. per 
Jahresende auf  EUR 147,7 Mio., die Bilanzsumme betrug zum 31. März 
2007 EUR  409,7  Mio.  nach  EUR 385,0 Mio. zum Bilanzstichtag 31. 
Dezember 2006.
Warimpex bewertet  ihr  Sachanlagevermögen  zu  fortgeschriebenen  Anschaffungs-
bzw.  Herstellungskosten,  Wertzuwächse  des  Immobilienvermögens  werden  nicht
jährlich   erfolgswirksam    realisiert.    Die    Vermögens-,    Finanz-    und
Ertragskennzahlen des Unternehmens sind daher  nur  bedingt  mit  denen  anderer
Immobiliengesellschaften vergleichbar.
Ende März wurden die Anteile an einer voll vermieteten Büroimmobilie 
in Prag  an den Joint-Venture-Partner veräußert.
Gemeinsam mit Louvre Hotels gründete  Warimpex  ein  Joint  Venture  
zum  Aufbau einer Budget-Hotelkette. Die  beiden  Gesellschaften  
werden  die  erfolgreichen bestehenden Hotelmarken von Louvre  Hotels
-  Campanile,  Première  Classe  und Kyriad  -  in  Zentral-  und  
Osteuropa  weiter  ausbauen.   In   einer   ersten Investitionsphase 
ist  die  Errichtung  von  30  neuen  Budget-Hotels  geplant. 
Warimpex wird in dem Joint Venture als Entwickler fungieren, Louvre  
Hotels  als Hotelbetreiber.
Weitere Hotels in bestehenden und  neuen  Märkten  wie  der  
Slowakei,  Serbien, Rumänien, Russland oder der Ukraine sollen das 
Portfolio künftig  ergänzen.  Auf Basis der zusätzlichen Finanzkraft 
und  der  kontrollierten  Expansionsstrategie wird das dynamische 
Investitionsprogramm fortgesetzt werden, ein  entsprechendes 
überdurchschnittliches  Wachstum  der  Warimpex-Gruppe  ist  auch  
weiterhin  zu erwarten.

Rückfragehinweis:

Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Phone: +43 1 310 55 00
Christoph Salzer, mailto:presse@warimpex.com
Daniel Folian, mailto:investor.relations@warimpex.com
www.warimpex.com

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000827209
WKN:
Index: ATX Prime
Börsen: Wiener Börse AG / Amtlicher Handel

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