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Espace Real Estate AG

Espace Real Estate AG übernimmt IG Theodor Schild AG

Biel/Solothurn (ots)

Espace Real Estate AG (Espace) wächst
unvermindert. Zur weiteren Steigerung der Rentabilität übernimmt 
Espace rückwirkend zum 01.01.2009 die Immobiliengesellschaft Theodor 
Schild AG in Grenchen mit einem Unternehmenswert von CHF 16 Mio. Das 
Portfolio besitzt einen Marktwert von CHF 26 Mio.
Die Immobiliengesellschaft Theodor Schild AG (Schild) ist eine 
Familiengesellschaft, deren Aktiven sich im Wesentlichen aus 
Renditeliegenschaften und Bauland zusammensetzen. Die Immobilien 
befinden sich an 15 verschiedenen Standorten in Grenchen. Ihr 
Marktwert liegt bei TCHF 26'026. Davon entfällt nahezu die Hälfte auf
Wohnbaugrundstücke. Der Unternehmenswert von Schild beträgt TCHF 
16'054.
Die Fusion wird in zwei Schritten steuerneutral durchgeführt. Im 
ersten Schritt legen die Aktionäre von Schild sämtliche Aktien ihrer 
Gesellschaft als Sacheinlage in Espace ein. Gleichzeitig wird das 
Aktienkapital von Espace aus dem genehmigten Kapital um CHF 
1'166'890.00 durch Ausgabe von 116'689 neuen Namenaktien zu CHF 10.00
auf CHF 14'305'970.00 erhöht. Schild wird damit eine 
Tochtergesellschaft von Espace. Der zweite Schritt, die Mutter- 
Tochter-Fusion, wird innerhalb der nächsten zwei Jahre vollzogen.
Der Wert der Espace-Aktie wird mit CHF 137.58 angesetzt, nämlich 
dem Eigenkapital/Aktie per 01.01.2009 mit CHF 141.33 abzüglich der im
Mai 2009 ausbezahlten Dividende in Höhe von CHF 3.75. Die Transaktion
wird rückwirkend zum 01.01.2009 durchgeführt. Damit fliesst der 
Gewinn 2009 der Theodor Schild AG an Espace. Im Gegenzug sind die 
neuen Aktionäre ab dem Geschäftsjahr 2009 dividendenberechtigt. Durch
diese beiden Massnahmen vermeidet Espace sowohl eine Verwässerung des
Aktienwertes als auch des Gewinns.
Die vorhandenen Grundstücke befinden sich an guter Lage. Sie 
eignen sich für den Bau von Wohnungen des mittleren Preissegments, 
für welche in Grenchen eine starke Nachfrage zu verzeichnen ist. Eine
Umzonung ist nicht notwendig.
Den bisherigen Aktionären von Schild bietet eine Beteiligung an 
Espace mittels Fusion eine attraktive und steuergünstige Umschichtung
und Diversifikation von Immobilienvermögen.

Kontakt:

Theodor F. Kocher
Vorsitzender der Geschäftsleitung Espace Real Estate AG
Tel.: +41/32/624'90'00
Fax: +41/32/624'90'19
E-Mail: theodor.kocher@espacereal.ch
Internet: http://www.espacereal.ch

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