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Gewinnsteigerung bei der Espace Real Estate AG: Gutes Ergebnis trotz widrigen Einflüssen

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Biel / Solothurn (ots)

- Hinweis: Die komplette Medienmitteilung inkl. Kennzahlen kann 
   kostenlos im pdf-Format unter 
   http://presseportal.ch/de/pm/100004907 heruntergeladen werden -
Der Halbjahresgewinn der Immobiliengesellschaft Espace erhöhte 
sich im Vergleich zur Vorjahresperiode um 6.8% auf CHF 4.6 Mio. (CHF 
4.3 Mio.). Das Immobilienportfolio ist auf einen Marktwert von CHF 
390 Mio. angewachsen (gegenüber CHF 380 Mio. per 31.12.2008). Der 
Aktienkurs der ausserbörslich gehandelten Aktie lag am 30.06.2009 bei
CHF 122. Dies nach CHF 115 zu Jahresbeginn. Zusammen mit der 
ausbezahlten Dividende von CHF 3.75 erreichte die Performance in den 
ersten sechs Monaten 9.3%. Die aktuelle Wirtschafts- und Finanzkrise 
wirkt sich unterschiedlich aus. Die günstigeren Refinanzierungskosten
erlaubten eine Verlängerung der durchschnittlichen Finanzierungsdauer
auf 7.1 Jahre. Hingegen sank der Finanzertrag der tiefen Zinsen wegen
um CHF 0.5 Mio. Ferner wird das Ergebnis durch einen Einmalaufwand in
der Liegenschaftsbewirtschaftung von CHF 0.3 Mio. belastet. Espace 
konnte diese widrigen Umstände gut meistern und will weiter wachsen.
Die erreichte Ergebnisverbesserung resultierte aus den um 19.9% 
höheren Erlösen aus Vermietung und dem deutlich geringeren Anstieg 
des Liegenschaftsaufwandes um 11.7%, was in der Erhöhung des 
Betriebsgewinnes vor Zinsen und Steuern (EBIT) um 17.35% auf CHF 9.9 
Mio. zum Ausdruck kommt. Der minimale Ertrag aus den flüssigen 
Mitteln schmälerte den Gewinn vor Steuern gegenüber der 
Vergleichsperiode um CHF 0.5 Mio. Die Eigenkapitalrendite vor Steuern
stieg dennoch von  6.28% auf 6.37% an. Der Gewinn pro 
dividendenberechtigter Aktie betrug im ersten Halbjahr CHF 3.49 (CHF 
3.25 in der Vergleichsperiode).
Unerfreulich ist, dass einzelne gewerbliche Mieter ihre 
Mietflächen wegen Produktionsrückgang reduzieren. Espace hat dadurch 
zwar bis heute keine Einbussen erlitten, muss sich dennoch zur 
Sicherung und Stärkung der Erträge intensiv mit diesen Tendenzen 
befassen. Die Leerstandsquote hat sich aber insgesamt nur leicht von 
3.3% auf 3.9% erhöht.
Espace verfolgt ihre Ertragsziele weiterhin entschlossen und 
vorsichtig. Die erfreulich hohen, verfügbaren Eigenmittel werden 
vorsichtig in Neubauten und in den Erwerb zusätzlicher Renditeobjekte
fliessen. Die sich dadurch laufend verbessernde Portfoliostruktur und
Kostensenkungen werden die Rentabilität weiter erhöhen.
Espace blickt zuversichtlich in Zukunft. Die Gesellschaft hat im 
zweiten Halbjahr eine Renditeliegenschaft erworben. Der Neubau einer 
Fabrikationshalle für die Aebi & Co. AG in Burgdorf wird bis zum 
Jahresende fertig gestellt und 2010 spürbar ertragswirksam sein. Für 
den Herbst 2009 ist der Baubeginn der Wohnüberbauung in Luterbach 
geplant.

Kontakt:

Theodor F. Kocher
président de la direction
Tel.: +41/32/624'90'00
Fax: +41/32/624'90'19
E-Mail: theodor.kocher@espacereal.ch

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