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Espace Real Estate AG: Erfreuliches Ergebnis im ersten Semester 2006 - Kräftiges Wachstum und steigender Ertrag

Biel (ots)

Der Reingewinn der in Biel domizilierten
Immobiliengesellschaft erhöhte sich gegenüber der Vergleichsperiode
des Vorjahres um 109.68% auf 1,95 Millionen Franken. Der
Immobilienbestand ist von 130 auf 217 Millionen Franken angewachsen,
wovon die Renditeliegenschaften nun nahezu 190 Millionen Franken
ausmachen. Dementsprechend sind die Erlöse aus Vermietung um 64.2%
auf 7,9 Millionen Franken gestiegen. Gleichzeitig ist es Espace
gelungen, das Eigenkapital zu stärken und Mittel für weitere
Engagements bereitzustellen.
Dank der günstigen Geschäftsentwicklung sind neue namhafte
Investoren an Espace interessiert. Dies widerspiegelt sich in einem
Kursanstieg der ausserbörslich gehandelten Aktie von CHF 103.00 auf
CHF 126.00 (22.3% in 6 Monaten) und in der Tatsache, dass die von
Espace im Berichtssemester angebotenen Kapitalerhöhungen mehrfach
überzeichnet worden sind.
Solide Finanzierung
Aus den Kapitalerhöhungen sind in der Berichtsperiode rund 42
Millionen Franken an neuen Mitteln zugeflossen. Das Eigenkapital
beträgt nun 136,06 Millionen Franken. Die Fremdfinanzierung konnte
gegen allfällige Zinserhöhungen besser abgesichert werden. Die
mittlere Laufzeit des langfristigen Fremdkapitals beträgt 5.73 Jahre
bei einer mittleren Verzinsung von 3.10%.
Erhöhung des Anteils an Wohnliegenschaften
Der Ausbau des Immobilienbestandes erfolgte nahezu vollständig
durch den Erwerb von Wohnliegenschaften. Der Anteil der Erlöse aus
der Vermietung der Wohneinheiten beträgt nun 40.8%. Die Nettorendite
stieg auf 5.7%.
Ausblick
Das deutlich bessere Ergebnis des 1. Halbjahres ist strukturell
gefestigt und somit nachhaltig. Daher darf aus heutiger Sicht im 2.
Halbjahr ein Resultat in der gleichen Grössenordnung erwartet werden.
Die vorhandenen flüssigen Mittel sollen primär zum Erwerb und zum Bau
von Renditeliegenschaften und damit zu einer weiteren Verbesserung
der Rentabilität in den nächsten Jahren verwendet werden.
Gleichzeitig erlaubt die erreichte Grösse des Portfolios, die
Immobilien noch effizienter zu bewirtschaften und die Fixkosten
besser abzudecken.
Nähere Informationen, wie Kennzahlen finden Sie unter
www.espacereal.ch unter "Investors".

Kontakt:

Theodor F. Kocher
Vorsitzender der Geschäftleitung
Tel. +41/32/625'95'46
Fax +41/32/625'95'90
E-Mail: theodor.kocher@espacereal.ch
Internet: www.espacereal.ch

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