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Espace Real Estate AG

Grossabschluss im Immobiliengeschäft

Biel (ots)

Espace Real Estate AG übernimmt 18 Mehrfamilienhäuser
Mehr als 530 Wohnungen eines institutionellen
Anlegers gehen in das Eigentum der Bieler Immobiliengesellschaft
Espace Real Estate AG über. Durch den Kauf erweitert sich das
Immobilienportefeuille der Erwerberin entscheidend. Anlagenstruktur
und Rentabilität der Gesellschaft werden günstig beeinflusst. Das
Portfolio weist Mietwohnungen verschiedenster Grössen und Preisstufen
auf. Die Wohnungen decken daher ein breites Nachfragesegement ab. Für
die Mieter sind keine grundlegenden Änderungen zu erwarten.
Die Espace Real Estate AG erwirbt die Liegenschaften in den
Gemeinden Zuchwil und Derendingen des Kantons Solothurn auf den 1.
Januar 2006.
Für die Espace Real Estate AG ist der Kauf in verschiedener
Hinsicht vorteilhaft. Es ergibt sich daraus ein besserer Mix der
verschiedenen Kategorien von Liegenschaften. Vor allem erhöht sich
der Anteil der Renditeobjekte am Gesamtbestand auf rund 80% aller
Gesamtaktiven. Der Anteil der Wohnobjekte im Verhältnis zum
Immobilienbestand erhöht sich auf ca. 43%. Durch den Erwerb steigt
die Rendite der Gesellschaft deutlich an. "Die Aktie der erst 2001
gegründeten Espace Real Estate AG ist damit attraktiver", sagt
Theodor F. Kocher, CEO der Gesellschaft.
Die Wohnungen der mehrheitlich in den Jahren 1975-95 erbauten
Liegenschaften sind hinsichtlich der Mietzinse preiswert. Die neue
Besitzerin wird sanfte Renovationen vornehmen und - wo angezeigt -
für die Mieter einen zeitgerechteren Gebrauchsnutzen schaffen.
Substanzielle Umbauten sind nicht geplant. Für die Mieter ändert sich
somit nichts Grundlegendes.
Geeignetes Bildmaterial steht unter www.ere.ch - Link
"Medienzentrum" zum download bereit.
Hinweise zur Espace Real Estate AG
Die Espace Real Estate AG mit Sitz in Biel wurde 2001
Immobiliengesellschaft gegründet. Sie konzentriert ihre Anlagen auf
rentable Objekte im Mittelland und angrenzende Gebiete. Sie bietet
für Investoren damit eine gute Diversifikationsmöglichkeit im
Immobiliensektor. Die bisherigen Anlagen befinden sich in den
Kantonen Aargau, Bern, Solothurn, Jura und Schaffhausen. Der
Immobilienbestand beläuft sich nach dem Erwerb auf rund 200 Mio.
Franken. Die Gesellschaft hat mehrere Industrieliegenschaften einer
neuen Nutzung zugeführt. Der Aktienbesitz ist breit gestreut. Eine
Börsenkotierung ist auf mittlere Frist geplant.
Kennzahlen per 30.06 2005/2004   1. Halbjahr 2005  1. Halbjahr 2004
Mio. CHF          Mio. CHF
Erfolgsrechnung
Erlöse aus Vermietung               4.80               3.59
Periodengewinn vor Zinsen
und Steuern (EBIT)                  2.04               1.42
Periodengewinn vor Steuern (EBT)    1.36               0.76
Periodengewinn 1)                   0.93               0.57
Bilanz
Bilanzsumme                       155.63             137.81
Renditeliegenschaften              96.51              72.26
Nicht rentabilisierte Objekte      27.66              27.57
Eigenkapital                       70.34              61.17
Eigenkapital in % der Bilanzsumme  45.20%             44.39%
Renditeliegenschaften
Bruttorendite                     8.74%               8.98%
Nettorendite                      6.18%               6.16%
Aktie  CHF  CHF
Eigenkapital pro Aktie            135.18            131.44
Gewinn pro Aktie p.a. (gewichtet)   3.82              2.42
Dividendenzahlung 2)                3.00                -
1) Erfolgswirksame Reduktion der latenten Steuerpassiven im 2.
Semester 2004
2) Dividendenzahlung in 2005 für Geschäftsjahr von 18 Monaten
Zusätzliche Informationen finden Sie unter www.ere.ch.

Kontakt:

Theodor F. Kocher
Vorsitzender der Geschäftsleitung
Espace Real Estate AG
Solothurnstrasse 8
2504 Biel
Tel. +41/(0)32/625'95'46
Fax +41/(0)32/625'95'90
E-Mail: theodor.kocher@ere.ch

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