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Holzenergie Schweiz - Achtung: Erneuerbare Energien können die Rendite erhöhen

Holzenergie Schweiz - Achtung: Erneuerbare Energien können die Rendite erhöhen
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Zürich (ots)

- Hinweis: Bildmaterial steht zum kostenlosen Download bereit  
     unter: http://www.presseportal.ch/de/pm/100003923 -
Noch viel zu wenige Leute wissen es: Seit
dreiviertel Jahren können Liegenschaftsbesitzer die Mehrkosten von
Holzheizungen gegenüber Öl-, Gas- oder Wärmepumpenheizungen auf die
Mietzinse abwälzen. Das freut die Investoren. Eine Erhöhung der
Mietzinsen wird durch tiefere Nebenkosten infolge günstigerer
Brennstoffpreise kompensiert. Das freut die Mieter. Zusätzlich
profitiert unser Klima dank der CO2-Neutralität der Holzenergie.
Höhere Investitionskosten haben viele Investoren bisher davor
abgeschreckt, in ihren vermieteten Liegenschaften anstelle von Öl-,
Gas- oder Wärmepumpenheizungen klimafreundlichere Holzheizungen
einzubauen. Grund dafür war die unerfreuliche Tatsache, dass die
Mehrkosten der Holzheizungen nicht auf die Mietzinsen umgeschlagen
werden konnten. Das schmälerte die erzielbare Rendite, und wer will
das schon? Seit dreiviertel Jahren sieht die Welt diesbezüglich aber
viel besser aus. Mit einer Änderung des Artikels 14 der
Mietrechtsverordnung wurde entschieden, dass unter anderem auch
Massnahmen zum Einsatz erneuerbarer Energien anrechenbar sind. Das
heisst nichts anderes, als dass die Mehrkosten einer Holzheizung im
Vergleich zur billigsten Variante (Wärmepumpen, Öl oder Gas) in die
Kalkulation der Mietzinsen einbezogen werden dürfen. Dadurch bleibt
die marktübliche Rendite der Investoren ungeschmälert! Wer etwas
Gutes für eine zukunftsfähige Energieversorgung tut, wird nicht mehr
durch Renditeeinbussen bestraft. Das ist ein handfester Grund für
Investoren, ihre Liegenschaften endlich auf eine vernünftige, sichere
und klimaverträgliche Energieversorgung umzustellen.
Was auf den ersten Blick als einseitige Massnahme zugunsten der
Investoren aussieht, entpuppt sich bei genauerem Hinsehen auch für
die Mieter als günstig. Denn deren Nebenkostenabrechnung vermindert
sich bei den heutigen Brennstoffpreisen spürbar, weil eine
Kilowattstunde Energie aus Holz wesentlich günstiger zu haben ist als
die gleiche Energiemenge aus Öl, Gas oder Strom. Unter dem Strich
fallen also auch für die Mieterschaft keine höheren Gesamtkosten an.
Mit erneuerbaren und einheimischen Energien beheizte
Liegenschaften sind heute auf dem Markt immer mehr Wert, und auch bei
den Mietern kommt eine umweltfreundliche Heizung besser an. Solche
Wohnungen lassen sich leichter vermieten, weil viele Mieterinnen und
Mieter heute einen aktiven Beitrag gegen die bedrohliche
Klimaerwärmung leisten möchten. Wohnen oder arbeiten in einer
holzbeheizten Liegenschaft erhöht die Zufriedenheit der Mieterschaft,
was schon mittelfristig zu weniger Mieterwechseln führt. Da solche
für den Investor immer kostspielig und aufwendig sind, ergibt sich
über die Jahre gesehen eine höhere Rendite.
Der Ball liegt nun bei den Investoren: Es gibt keine Ausrede mehr,
keine Holzheizungen zu installieren, weil die Investitionskosten
höher liegen! Die überarbeitete Mietrechtsverordnung schafft eine
echte Win-Win-Situation, die es jetzt zu nutzen gilt. Holzenergie
Schweiz steht mit Rat und Tat zur Seite, wenn sich Investoren aus der
fossilen Falle befreien wollen. Noch nie war der Zeitpunkt günstiger
als heute!

Kontakt:

Weitere Informationen, neutrale Beratungen und Bildmaterial bei:
Holzenergie Schweiz
Neugasse 6
CH-8005 Zürich
Christoph Rutschmann
Tel.: +41/44/250'88'11
Internet: www.holzenergie.ch , www.sfih.ch , www.vhp.ch

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