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Comparis-Hypotheken-Barometer im ersten Quartal 2006 - Gefragt ist immer noch, was lange läuft

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Zürich (ots)

Hinweis: Die Grafiken zum Comparis-Hypotheken-
Barometer im ersten Quartal 2006 können im pdf-Format unter 
http://www.presseportal.ch/de/story.htx?firmaid=100003671 
kostenlos heruntergeladen werden
Die Nachfrage nach langen Laufzeiten bei Festhypotheken hat sich 
im ersten Quartal 2006 auf sehr hohem Niveau eingependelt. Dies 
zeigt das Hypotheken-Barometer des Internet-Vergleichsdiensts 
comparis.ch. Am meisten nachgefragt werden Festhypotheken mit 
Laufzeiten von 10 und 5 Jahren.
Zürich, 4. April 2006 – Festhypotheken bleiben die beliebteste 
Finanzierungsform für Wohneigentum. In der Hypotheken-Börse des 
Internet-Vergleichsdiensts comparis.ch interessierten sich 93 
Prozent der Gesuchssteller im ersten Quartal 2006 dafür. Dies sind 2 
Prozent weniger als im Vorquartal. Nur je 1 Prozent der Nachfrage 
galt variablen und Libor-Hypotheken, 5 Prozent Spezialmodellen.
Laufzeit hält sich auf hohem Niveau stabil
Das Interesse für Festhypotheken mit langen Laufzeiten (7 bis 10 
Jahre) ist auch im ersten Quartal mit 51 Prozent am höchsten 
geblieben. Im Vorquartal betrug der Anteil 53 Prozent. Praktisch 
unverändert war die Nachfrage nach mittleren (4 bis 6 Jahre) und 
kurzen Laufzeiten (1 bis 3 Jahre) [Grafik 1]. Die durchschnittlich 
nachgefragte Laufzeit ist von Januar bis März 2006 ebenfalls stabil 
geblieben und hat sich mit 7,1 Jahren auf einem hohen Niveau 
eingependelt [Grafik 2]. Die anhaltende Nachfrage nach langen 
Laufzeiten zeigt, dass die Hypothekar-Interessenten nach den bereits 
erfolgten Zinsanstiegen der letzten Monate mit weiteren Zinsschüben 
rechnen.
Möglichst lange profitieren
Die Stars der Festhypotheken-Laufzeiten sind 5 und 10 Jahre: Drei 
Viertel aller Gesuche fallen auf diese beiden Laufzeiten. Die 
meisten Gesuchsteller interessierten sich entweder für eine 10- 
jährige Festhypothek (38 Prozent) oder für eine 5-jährige 
Festhypothek (37 Prozent). So sieht die Nachfrage aus. Tatsächlich 
haben momentan nur 6 Prozent der Wohneigentümer eine 10-jährige 
Festhypothek am Laufen. Dies zeigt die neuste Studie von comparis.ch 
zur Hypotheken-Landschaft Schweiz 1). In Zukunft wird sich aber die 
grosse Nachfrage im Hypotheken-Portfolio niederschlagen und der 
Anteil der Eigentümer, die sich für eine Laufzeit von 10 Jahren 
entschieden haben, zunehmen. Obwohl die Zinsen vor allem im März 
nochmals leicht gestiegen sind, hat sich die Zinsdifferenz zwischen 
den 5- und 10-jährigen Festhypotheken weiter verringert und beträgt 
für das erste Quartal 2006 noch 0,33 Prozentpunkte. Der Aufschlag 
von einer einjährigen zu einer 5-jährigen Festhypothek ist mit 0,63 
Prozentpunkte im Vergleich zum letzten Quartal 2005 praktisch 
unverändert geblieben [Grafik 3]. Eine Analyse bei den Anbietern, 
die noch längere Laufzeiten offerieren, zeigt, dass zwischen den 
Laufzeiten 10 und 15 Jahre der Aufschlag sogar nur 0,2 Prozentpunkte 
beträgt. Die geringen Aufschläge bei den langen und sehr langen 
Laufzeiten sind mit ein Grund, warum diese bei den Hypothekarnehme- 
rinnen und Hypothekarnehmern Anklang finden. Nur für wenig mehr kann 
man die immer noch tiefen Zinsen für lange Zeit fixieren. Die Studie 
von comparis.ch zeigt nämlich, dass fast die Hälfte der Be- fragten 
bereit ist, sich 10 Jahre und länger zu binden. Die geringeren 
Preisunterschiede zwischen den Laufzeiten im ersten Quartal zeigen 
sich in einer weiteren Abflachung der Zinskurve [Grafik 4].
Zinsaufschläge haben sich im Rahmen gehalten
Im abgelaufenen Quartal haben sich die – erwarteten – Zinsaufschläge 
im Rahmen gehalten. Im Durchschnitt stiegen die Hypothekarzinsen im 
Vergleich zum vierten Quartal 2005 um 0,15 Prozentpunkte. Bei 
einjährigen Festhypotheken gab es einen Aufschlag von 0,21 
Prozentpunkte, bei den 10-jährigen gar nur 0,07 Prozentpunkte. Die 
Zinsentwicklung zeigt, dass sowohl bei den publizierten Richtzinsen 
als auch bei den individuellen Angeboten der Preis für eine 5-
jährige Festhypothek bedeutend teurer als vor einem Jahr ist. 10-
jährige Festhypotheken dagegen kosten immer noch gleich viel 
[Grafiken 5 und 6].
Daten stammen von der Hypotheken-Börse von comparis.ch
Für das Hypotheken-Barometer werden die Gesuche ausgewertet, welche 
die Hypothekar-Suchenden in der Hypotheken-Börse von comparis.ch 
eingeben. Dort können Interessenten ihr Finanzierungsge- such anonym 
platzieren und erhalten online individuell für sie erarbeitete 
Angebote von Banken und Versicherungen. Die Erfahrung aus der 
Hypotheken-Börse von comparis.ch zeigt, dass in 80 Prozent der Fälle 
die Zinsen von konkreten Hypothekar-Offerten unter den offiziellen 
Richtzinsen liegen.
Das nächste Hypotheken-Barometer erscheint anfangs Juli 2006.
Weitere Informationen: 
Martin Scherrer
Bereichsleiter Banken und Versicherungen
Telefon 044 360 52 62
E-Mail:  media@comparis.ch
Internet: www.comparis.ch
1)  Studie «Hypotheken-Landschaft Schweiz» vom 14. März 2006 
abrufbar unter: 
http://www.comparis.ch/comparis/press/studien/hypo/Referat_Hypo2006.p
df (deutsch und französisch)

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