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Vivacon AG

Vivacon AG übernimmt Curanis Gruppe mit Eur 4 Mrd. Assets under Management
Einer der größten integrierten Immobiliendienstleister Deutschlands entsteht

Köln (ots)

Durch Übernahme der CURANIS HOLDING GmbH, mit 53.000 Wohn- und 
   Gewerbeeinheiten ein bundesweit marktführender 
   Immobilienverwalter, entwickelt sich die VIVACON AG, Köln, zu 
   einem der größten integrierten Immobiliendienstleister 
   Deutschlands.
Die VIVACON AG hat 80% der Gesellschaftsanteile der CURANIS 
HOLDING GmbH mit Wirkung zum 01. Januar 2008 erworben. Die CURANIS 
HOLDING GmbH mit Hauptsitz in Munster/Niedersachsen, verwaltet und 
bewirtschaftet mit rund 600 Mitarbeitern bundesweit 53.000 Wohn- und 
Gewerbeeinheiten. Der Schwerpunkt der Aktivitäten liegt im 
Wohnimmobilienbereich, der in den letzen Jahren durch die Expansion 
in den Bereich Gewerbeimmobilien erfolgreich erweitert wurde. Das 
verwaltete Immobilienvolumen beläuft sich auf ca. EUR 4 Mrd. Mit 
ihren zentralen Organisationsstrukturen sowie einer einzigartigen 
flächendeckenden Präsenz an über 250 Standorten in Deutschland zählt 
die Gesellschaft bereits heute schon zu den führenden 
Immobilienverwaltern in Deutschland. In Zusammenarbeit mit der 
VIVACON AG ist beabsichtigt, den gemanagten Immobilienbestand 
mittelfristig auf mehr als 100.000 Einheiten zu verdoppeln.
Im Geschäftsjahr 2007 erwirtschaftete die CURANIS Gruppe einen 
Umsatz von rund EUR 25 Mio. bei einer EBIT Marge von über 10%.
Die Eigenständigkeit der CURANIS HOLDING GmbH soll auch weiterhin 
beibehalten werden. Die bisherigen Eigentümer bleiben mit 20 % an der
CURANIS Gruppe beteiligt und werden auch zukünftig als 
geschäftsführende Gesellschafter im Management die erfolgreiche 
Entwicklung der Gruppe fortsetzen.
Der Erwerb der CURANIS Gruppe ist ein entscheidender Schritt im 
Ausbau des Geschäftsfeldes Asset Management innerhalb der VIVACON AG.
Damit wird die 3-Säulen Strategie Development, Investment und Asset 
Management konsequent umgesetzt und ausgebaut. "Beide Gesellschaften 
arbeiten schon seit Jahren sehr erfolgreich zusammen und ergänzen 
sich hervorragend", so Michael Jung, Sprecher des Vorstandes der 
VIVACON AG.
Durch den Erwerb wird das eigene Asset Management um das Property 
Management erweitert und die Wertschöpfungskette vervollständigt. In 
Zukunft kann VIVACON AG alle wesentlichen Dienstleistungen rund um 
die Wohnimmobilie, von der Strukturierung und Durchführung der 
Akquisition über Finanzierung und Asset Management bis hin zum 
Property Management, aus einer Hand anbieten ("one-stop-shopping"). 
"Das Know-how der VIVACON AG im Immobilien Asset Management gebündelt
mit dem der CURANIS Gruppe im Property Management entspricht ideal 
den Ansprüchen in- und ausländischer Immobilien-Investoren", erklärt 
Michael Jung weiter zur Transaktion.
Aufgrund der sich strukturell verändernden Marktbedingungen spielt
das Immobilienmanagement eine immer größere Rolle. Zunehmend liegt 
der Fokus der Investoren auf einer Renditesteigerung durch 
Mietoptimierung und effizientes Kostenmanagement. Frank Becht, 
geschäftsführender Gesellschafter der CURANIS: "Das Aufgabenspektrum 
geht inzwischen weit über Miet- und Nebenkostenabrechnungen hinaus. 
Es umfasst Dienstleistungen wie beispielsweise das strategische 
Entwickeln des Mietwachstums sowie Leerstandsreduktion flankiert mit 
entsprechend professionellem Reporting und Controlling."
In den kommenden Jahren werden die Anforderungen an 
Immobilienmanager weiter steigen und zu einer anwachsenden Nachfrage 
nach professionellen Dienstleistungsangeboten führen. "Die VIVACON AG
sieht hier einen großen Wachstumsmarkt und Potenzial für ein breit 
angelegtes strategisches Wachstum," erklärt der für das Asset 
Management zuständige VIVACON-Vorstand Oliver Priggemeyer. "Durch die
Akquisition der CURANIS Gruppe als einem führenden 
Wohnimmobilienverwaltungsunternehmen mit etabliertem Namen und 
langjährigem Know-how sind wir in diesem Markt jetzt bestens 
positioniert."
Auch für CURANIS sieht Frank Becht ein signifikantes 
Umsatzwachstum: "Über die Eigenbestände, Marktzugänge und 
Kundenkontakte der VIVACON AG können wir unsere Qualitäten als 
Partner der institutionellen Immobilienwirtschaft künftig noch 
wesentlich breiter entfalten."
Die im SDAX notierte VIVACON AG ist bundesweit in marktführender 
Position als Investment- und Asset Manager für 
Wohnimmobilienbestände. Allein in 2007 investierte sie in mehr als 
17.000 Wohnungen in Deutschland. Marktführend ist die VIVACON AG 
zudem bei der Revitalisierung und dem Verkauf denkmalgeschützter 
Immobilien. Auch vertreibt sie bundesweit exklusiv unter der Marke 
"YOO Deutschland" von Designer Philippe Starck gestaltete 
Eigentumswohnungen in absoluten Top-Lagen deutscher Großstädte an.
Die Curanis Gruppe betreut an über 250 Standorten in Deutschland 
mehr als 53.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Zu den Kunden zählen 
Banken, Versicherungen, Immobilienfonds, institutionelle Anleger, 
Wohnungseigentümergemeinschaften sowie vermögende Privatkunden.

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