GSW Immobilien AG

EANS-News: GSW Immobilien AG kauft Immobilienportfolio mit rund 4.800 Wohnungen in Berlin

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Unternehmen/Akquisition


Berlin (euro adhoc) - GSW kauft Immobilienportfolio mit rund 4.800 Wohnungen in
Berlin


    • Attraktive Ergänzung des bestehenden Wohnungsbestandes
    • Akquisitionsziele aus dem Börsengang frühzeitig erfüllt
    • Finanzierung mit 34 Prozent Eigenkapital realisiert




Berlin, 02. November 2011 - Die GSW Immobilien AG hat von einer
Konzerngesellschaft der GAGFAH S.A. ein Immobilienportfolio mit rund 4.800
Wohnungen erworben. Der Kaufpreis für das hauptsächlich in guten Wohnlagen
Berlins gelegene Portfolio beträgt rund 330 Millionen Euro.

"Das neu erworbene Portfolio stellt eine attraktive Ergänzung zu unserem
bisherigen Wohnungsbestand dar. Positiv ist, dass unsere Durchschnittsmiete im
Gesamtportfolio ansteigt und unsere bisherigen Standortschwerpunkte in Berlin
mit den Zukäufen optimal erweitert werden", erläutert Jörg Schwagenscheidt,
Vorstand der im MDAX notierten Immobiliengesellschaft und zuständig für den
Bereich Akquisition. "Wir freuen uns, unser Versprechen, die 115 Millionen Euro
aus dem Börsengang bis Ende nächsten Jahres zu investieren, somit frühzeitig
realisiert zu haben", ergänzt Schwagenscheidt weiter.

Die rund 4.800 Wohnungen liegen mehrheitlich in guten bis mittleren Lagen in
Kreuzberg (35 Prozent), in Zehlendorf, Charlottenburg und Potsdam (rund 39
Prozent), sowie zu 26 Prozent in Spandau. Rund zwei Drittel der Gebäude stammen
aus den 60er Jahren, die übrigen Gebäude aus den 20er Jahren (18 Prozent) und
50er Jahren (18 Prozent).

"Die Wohnungsbestände, die sich zum Großteil erst seit 2007 in Besitz der
GAGFAH befanden, sind sehr gut instand gehalten", erklärt Jörg Schwagenscheidt
weiter. Die Qualität des Portfolios drückt sich auch in Zahlen aus: Die
derzeitige Ist-Miete über alle Wohnungen beträgt im Schnitt rund 5,58 Euro pro
Quadratmeter und Monat, der Leerstand gerade einmal 2,8 Prozent. "Damit liegt
die durchschnittliche Miete über dem Berliner Mietspiegel von durchschnittlich
5,21 Euro pro Quadratmeter und Monat", erklärt Schwagenscheidt. Im ersten
Halbjahr (per 30.06.2011) lag die Nettokaltmiete des GSW-Wohnungsportfolios im
Durchschnitt bei 4,94 Euro je Quadratmeter.

Diese Eckdaten wirken sich auch auf das Gesamtergebnis der GSW aus. "Durch die
aktuelle Neuakquisition erwarten wir einen nachhaltig positiven Beitrag zu
unserem Geschäftsergebnis", prognostiziert Schwagenscheidt.

Auch die Finanzierung des neuen Wohnungsportfolios verhandelte GSW mit den
entsprechenden Banken zu zufrieden stellenden Bedingungen. Der
Eigenkapitalanteil liegt bei rund 34 Prozent.

Kontakt
GSW Immobilien AG
Charlottenstraße 4, D-10969 Berlin


Presse                                       Investor Relations
Thomas Rücker                                Sebastian Jacob
E-Mail:   thomas.ruecker@gsw.de                   E-Mail:
sebastian.jacob@gsw.de
Tel.: +49. (0) 30. 25 34-13 32                    Tel.: +49. (0) 30. 25 34-18
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Fax:  +49. (0) 30. 25 34-19 34                    Fax:  +49. (0) 30. 25 34-19
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Über die GSW

Die im Jahr 1924 gegründete GSW Immobilien AG ist mit einem Portfolio von rund
48.600 Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von 3,0 Mio. Quadratmetern
ein führendes privates Wohnimmobilienunternehmen in Berlin. Zusätzlich
verwaltet eine Tochtergesellschaft der GSW rund 16.500 Wohn- und
Gewerbeeinheiten für Dritte. Die Unternehmensstrategie der GSW ist auf die
langfristige Verwaltung von Mietwohnungen ausgerichtet, wobei ein
systematischer Ansatz verfolgt wird, der darauf zielt, sowohl die Zufriedenheit
der Kunden als auch die Betriebseffizienz zu steigern. Zum 31. Dezember 2010
wurde das Immobilienportfolio der Gesellschaft mit rund 2,6 Mrd. Euro bewertet.


Rückfragehinweis:
René Bergmann
Tel.: +49 30 2534 1362
Fax: +49 30 2534 1909
E-Mail: rene.bergmann@gsw.de

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Unternehmen: GSW Immobilien AG
             Charlottenstr. 4
             D-10969 Berlin
Telefon:     +49 30 68 99 99 0
FAX:         +49 30 68 99 99 999
Email:    kundenservice@gsw.de
WWW:      http://www.gsw.de
Branche:     Immobilien
ISIN:        DE000GSW1111
Indizes:     MDAX
Börsen:      Regulierter Markt/Prime Standard: Frankfurt, Regulierter Markt:
             Berlin 
Sprache:    Deutsch
 



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