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Eidg. Volkswirtschaftsdepartement (EVD)

EVD: Avvio della campagna in vista della votazione sulla revisione del diritto di locazione

Berna (ots)

Il consigliere federale Joseph Deiss ha avviato oggi,
in occasione di una conferenza stampa, la campagna in vista della 
votazione dell'8 febbraio 2004 relativa alla modifica del Codice 
delle obbligazioni (pigioni).
La protezione dei locatari dalle esigenze abusive dei locatori 
rimane l'aspetto essenziale del diritto di locazione. Tuttavia la 
legislazione in materia deve essere semplificata, resa più 
trasparente e più adeguata alla realtà attuale. Questa esigenza 
viene presa in considerazione nella modifica della legge decisa dal 
Consiglio federale e dal Parlamento. Nelle spiegazioni fornite, il 
consigliere federale Deiss ha sottolineato due vantaggi fondamentali 
delle nuove disposizioni rispetto alle norme attualmente in vigore: 
in primo luogo, l'interdipendenza tra le pigioni e il tasso 
ipotecario, ormai superata, viene abbandonata. In futuro le pigioni 
devono poter essere adeguate conformemente all'evoluzione 
dell'indice nazionale dei prezzi al consumo. Ciò consente di 
impedire improvvisi aumenti delle pigioni. In secondo luogo, le 
nuove disposizioni permetteranno di constatare in modo molto più 
semplice se una pigione è abusiva o meno. A tale scopo le autorità 
di conciliazione potranno utilizzare il nuovo strumento costituito 
dalle pigioni di riferimento. Sempre secondo il consigliere federale 
Deiss, le altre innovazioni sono rappresentate dallo scaglionamento 
nel tempo degli aumenti delle pigioni in seguito a rinnovi o a 
cambiamenti di proprietario e dalle disposizioni differenziate in 
materia di protezione nel caso di affitto di locali commerciali. Il 
Consiglio federale è convinto che il nuovo diritto contribuirà non 
soltanto a migliorare i rapporti tra locatari e locatori, ma anche a 
incentivare gli investimenti sul mercato delle abitazioni in 
locazione, che sono particolarmente necessari a causa dell'attuale 
penuria di alloggi. Di conseguenza il Consiglio federale raccomanda 
a tutti i cittadini di accettare la modifica della legge in 
occasione della votazione dell'8 febbraio 2004.
L'oggetto in votazione è il controprogetto indiretto del Consiglio 
federale e del Parlamento all'iniziativa "Per delle pigioni 
corrette" che è stata respinta dal popolo e dai Cantoni nel mese di 
maggio 2003. L'Associazione Svizzera Inquilini ha lanciato un 
referendum contro la revisione della legge.
Berna, 3 novembre 2003
Per ulteriori informazioni:
Cipriano Alvarez, Ufficio federale delle abitazioni, tel. 032 654 91 
30

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