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EANS-Adhoc: Veränderung des Nettoinventarwertes zum 31.12.2009

  Ad-hoc-Meldung nach § 15 WpHG übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel
  einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent
  verantwortlich.
23.03.2010
AD HOC- MELDUNG NACH § 15 WpHG
AIRE GmbH & Co. KGaA: Veränderung des Nettoinventarwerts zum 
31.12.2009
Frankfurt am Main, 23. März 2010 - Der  ungeprüfte  Nettoinventarwert
der  AIRE
GmbH   &   Co.   KGaA   (die   "Gesellschaft")    und    ihrer    konsolidierten
Tochtergesellschaften (zusammen der "Konzern")  belief  sich  zum  31.  Dezember
2009 auf EUR 16,71 je Aktie. Dies entspricht  einer  Abnahme  um  EUR 2,54  bzw.
13,2% je Aktie gegenüber dem  ungeprüften  Nettoinventarwert  von  EUR 19,25  je
Aktie, den wir zum 30. November 2009 ausgewiesen haben.
Der  Rückgang  des  Nettoinventarwerts  ist  hauptsächlich  auf  den   Entscheid
zurückzuführen,  die  verbleibenden  Erschlie?ungsprojekte  im   Portfolio   des
Konzerns zum derzeitigen Marktwert zu bewerten, obwohl  sie  sich  noch  in  der
Bauphase   befinden.   Generell,   sowie    auch    nach    IAS    40,    werden
Erschliessungsprojekte bis zu ihrer Fertigstellung nach Kosten bewertet,  da
der Markt für sich in der Bauphase befindlichen Projekte  sehr  limitiert  ist,
und der Verkaufspreis für solche Projekte üblicherweise  markant  tiefer  liegt
als der Preis nach deren Fertigstellung. Aufgrund der derzeitig veränderten Lage
 an den  Internationalen  Real  Estate  Märkten,   inklusive   der
Schwierigkeiten Finanzierung zu erhalten oder verlängern zu können  wie  auch
die  Unsicherheit über  die  Höhe   der   Verkaufserlöse   oder   die
Möglichkeit   potenzieller Mietinteressenten, hat sich  die  Geschäftsleitung
des  Konzerns  entschlossen, alle Erschliessungsprojekte zum derzeitigen
Verkaufswert zu bewerten,  auch  wenn die Fertigstellung der Projekte weiter
läuft und der Konzern die Erwartung  hat, dass der Wert der Projekte nach deren
Fertigstellung markant  höher  sein  wird, als der derzeitige Verkaufswert.
Diese Änderung betrifft  fünf  bis  anhin  nach Kosten  bewertete
Erschliessungsprojekte:   McCadden,   Millenium   Apartments, Sterling SDSU,
America Center and  Pleasanton  Land.  In  zwei  Fällen  (America Center und
Pleasanton Land) ist  der  derzeitige  Verkaufswert  tiefer  als  die
ausstehenden Forderungen und die Bewertung  somit  Null.  In  den  anderen  drei
Fällen ist die Bewertung höher, jedoch unter den Kosten. Der Konzern  und  seine
Berater werden die fünf Projekte  weiterhin  vierteljährlich  bewerten  und  die
Bewertungen dem jeweiligen Stand der Fertigstellung und/oder 
Vermietung und  dem sich daraus ergebenden höheren Marktwert der  
Liegenschaft  anpassen.  In  allen
fünf Fällen wurden die  Bewertungen  per  31.  Dezember  2009  von  unabhängigen
Gutachtern erstellt.
Nach dieser  Anpassung  im  Berichtswesen  werden  nun  alle  Investitionen  des
Konzerns zum derzeitigen Marktwert bewertet.
Im   Dezember   veräußerte   der    Konzern    seine    Investition    in    das
Erschließungsprojekt Loudoun County in Virginia, USA  für  TUSD  516  mit  einem
Verlust von TUSD 1361.
Das  Wertgutachten  für  die  vom  Konzern   gehaltene   
Auto-Priemyselny   Park Investition (APP) in der Slowakei erhöhte 
sich leicht von EUR 77,8 Mio. in  2008 auf EUR 78,5 Mio. Die höhere 
Bewertung reflektiert   die   leichte Stabilisierung    des    
slovakischen    Industrie Immobilienmarktes,  wie  auch  die   
erfolgreichen   Bemühungen   des   Konzerns auslaufende Mietverträge 
verlängern zu  können  und  somit  eine  Vollvermietung weiterführen 
zu können. Des weiteren führte der Konzern positive  Gespräche  mit 
dem Hypothekargeber von APP  in  Bezug  auf  das  LTV  Verhältnis.  
Sich  daraus ergebende Beschlüsse werden zu gegebener Zeit 
mitgeteilt.
Kontakt:
AIRE GmbH & Co. KGaA
Andrew Fletcher
Phone: +49 (0)69 9711 3225
E-Mail:  andrew.fletcher@aig-ire.de
Angaben zur Aktie: WKN: 634421 ISIN: DE0006344211 Börsen: Amtlicher 
Markt/Prime Standard: Frankfurter Wertpapierbörse Freiverkehr: 
Berliner Wertpapierbörse, Baden-Württembergische Wertpapierbörse, 
Bayerische Börse, Bremer Wertpapierbörse (BWB)

Rückfragehinweis:

AIRE GmbH & Co. KGaA
Nicole Gauchat
Telefon: +49(0)69 97 11 32 25
E-Mail: nicole.gauchat@aig-ire.de

Branche: Finanzdienstleistungen
ISIN: DE0006344211
WKN: 634421
Index: CDAX, Classic All Share, Prime All Share
Börsen: Frankfurt / Regulierter Markt/Prime Standard
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