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Atrium European Real Estate Limited

EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited
Ergebnisse des ersten Quartals

  ad-hoc disclosure transmitted by euro adhoc with the aim of a Europe-wide
  distribution. The issuer is solely responsible for the content of this
  announcement.
22.05.2009
Atrium European Real Estate Limited
                          ("Atrium" oder die "Gruppe")
Ergebnisse des ersten Quartals
Jersey, 22. Mai 2009. Atrium European Real  Estate  (ATX:  ATR),  ein
führendes Immobilienunternehmen in Zentral- und Osteuropa, das auf 
Investitionen in  sowie Entwicklung und  Management  von  
Einkaufszentren  fokussiert  ist,  gibt  seine Quartalsergebnisse zum
31. März 2009 bekannt.
Die wesentlichen Punkte dieser Ergebnisse sind wie folgt:
 . Der Bruttomietertrag erhöhte sich um 19% auf EUR37 Millionen  (März  2008:
   EUR31 Millionen);    auf    Vorjahresvergleichsbasis    verringerte    sich
   der Bruttomietertrag um 5% auf EUR29 Millionen (März 2008: EUR31 Millionen).
. Der Nettomietertrag erhöhte sich um 13% auf EUR29  Millionen  (März
2008:    EUR25 Millionen); auf Vorjahresvergleichsbasis verringerte 
sich der    Nettomietertrag um 2% auf EUR25 Millionen (März 2008: 
EUR26 Millionen).  . Die  Bilanz  bleibt  stark  mit  einer  
Cash-Position  von  EUR1.055    Millionen(31. Dezember 2008: EUR1.251
Millionen).  . Fremdfinanzierungen wurden von EUR1.510 Millionen zum 
31.  Dezember  2008    auf EUR1.263 Millionen zum 31. März 2009 
reduziert.  . Die Gruppe erfüllt die beiden Anleihebedingungen des 
unter  dem  Medium  Term    Note  Programms  ausgegebenen  2006   
Eurobond   (Nettoverbindlichkeiten   im    Verhältnis zum Marktwert 
betragen 9,95% gegenüber der Bedingung von  60%  und    gesicherte  
Verschuldung  im  Verhältnis  zum  Gesamtvermögen  beträgt  9,86%    
gegenüber der Bedingung von 20%).  . EBITDA  ausgenommen  Bewertung  
betrugen  EUR21  Millionen  (März  2008:    EUR14 Millionen).  . Der 
Verlust vor Steuern betrug EUR260 Millionen, mit einem  Verlust  pro 
Aktie von EUR1,036 (nach Steuern).  . Der Cash flow aus laufenden  
Geschäften  betrug  EUR16  Millionen  (März    2008: EUR26 
Millionen). Der verringerte Cash flow  resultiert  vor  allem    aus 
einer Verringerung   der   Nettofinanzeinnahmen,    resultierend    
durch höhere durchschnittliche Zinsausgaben in Q1 2009.  . Der 
Nettovermögenswert pro Aktie betrug EUR9,22 (31. Dezember 2008:    
EUR10,66).  . Die durchschnittliche Vermietungsrate blieb trotz  der 
Marktbedingungen  mit    93,4% stabil (31. Dezember 2008: 93,6%).
Rachel  Lavine,  Chief  Executive  Officer  von  Atrium  European  
Real  Estate, kommentiert die Finanzzahlen:
"Durch die Berichtsperiode haben sich die  Renditen  weiter  nach  
oben  bewegt, wenn auch langsamer als im letzten Quartal des 
Vorjahres.
"Unser  Fokus  bleibt   darauf,   den   Cash   flow   von   unseren  
operativen Vermögenswerten  beizubehalten,  unser  Programm  zur  
Verbesserung   operativer Effizienzen fortzuführen und mit unseren 
Mietern daran zu arbeiten, dass  sicher gestellt  wird,  dass  wir  
alle  zusammen  die   derzeitigen   Marktbedingungen bewältigen. Dies
wird zweifellos weiteren Druck  auf  die  Mieterträge  bringen, 
speziell jene, wo die Mieter  auch  durch  Währungsabwertungen  
betroffen  sind, aber wir schöpfen dadurch Vertrauen, dass wir die  
Vermietungsrate  während  des ersten Quartals bei 93% halten  konnten
und  durch  die  Tatsache,  dass  beide Erweiterungen, die in diesem 
Jahr angelaufen sind,  beinahe  zu  100%  vermietet sind. Wir bleiben
bei unserer festen Überzeugung, dass Zentren wie die  unseren, die 
von Supermärkten, die  Nahrungsmittel  und  andere  tägliche  
Gebrauchsgüter verkaufen, zu den belastbarsten Assetklassen zählen.
"Wir  sind  auch  überzeugt,  dass  die  geografische  
Diversifikation   unseres Portfolios eine große Stärke ist und dass 
unsere starke Cash-Position,  die  zum Ende  der  Periode  EUR1,05  
Milliarden  betrug,  uns  von  mehreren Mitbewerbern unterscheidet.
"Während der kurzfristige Ausblick  für  die  Volkswirtschaften,  in 
denen  wir tätig sind, ungewiss bleibt, gibt mir  die  Qualität  
unserer  Assetklasse,  die Stärke unserer Bilanz und die Qualität 
unseres Managementteams  Vertrauen,  dass die Gesellschaft unsere 
Ambitionen erfüllen kann,  der  führende  Betreiber  und Entwickler 
von von  Supermärkten  angeführten  Retail  Assets  in  Zentral-  und
Osteuropa zu werden."
Eine vollständige Version der Ergebnisse für das erste Quartal 2009 
ist auf  der Atrium Seite der Wiener Börse  unter  
http://www.wienerborse.at/  oder  auf  der Website der Gesellschaft 
unter www.aere.com einsehbar.
Für weitere Informationen:
Financial Dynamics:                                     +44 (0)20 
7831 3113 Richard Sunderland Laurence Jones Stephanie Highett  
Richard.sunderland@fd.com
end of announcement                               euro adhoc

Further inquiry note:

Financial Dynamics: +44 (0)20 7831 3113
Richard Sunderland
Laurence Jones
Stephanie Highett
Richard.sunderland@fd.com

Branche: Real Estate
ISIN: AT0000660659
WKN: 066065
Index: Standard Market Continous
Börsen: Wien / official market

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