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Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG

euro adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Geschäftszahlen/Bilanz / Warimpex zeigt trotz Kurseinbrüchen bei Immobilienaktien dynamisches operatives Wachstum im ersten Halbjahr 2008

  Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
  europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
6-Monatsbericht
28.08.2008
Warimpex zeigt trotz Kurseinbrüchen bei Immobilienaktien dynamisches 
operatives Wachstum im ersten Halbjahr 2008
. Umsatzerlöse um 25 % auf EUR 44,3 Mio. gesteigert
    . Steigerung des EBITDA um 63 % auf EUR 22 Mio., Steigerung des EBIT um 76 %
      auf EUR 15,8 Mio. aufgrund von höheren Erträgen aus Immobilienverkäufen
    . NNNAV je Aktie EUR 9,5
|Kennzahlen in EUR Mio.   |1.HJ 2008|1.HJ 2007|Veränderung|
|                         |         |         |           |
|Umsatzerlöse             |44,3     |35,4     |+25 %      |
|Erträge aus dem Verkauf  |9,6      |2,3      |+312 %     |
|von Projektgesellschaften|         |         |           |
|EBITDA                   |22       |13,5     |+63 %      |
|EBIT                     |15,8     |8,9      |+76 %      |
|Periodenergebnis         |3,1      |5,5      |-45 %      |
|Gewinn je Aktie in EUR*  |0,09     |0,16     |-44 %      |
|                         |         |         |           |
|                         |30.6.2008|31.12.200|           |
|                         |         |7        |           |
|Gross Asset Value (GAV)  |636,4    |614,8    |+4 %       |
|Triple Net Asset Value   |341,4    |387,4    |-12 %      |
|(NNNAV)                  |         |         |           |
|NNNAV je Aktie in EUR    |9,5      |10,8     |-12 %      |
*) auf Ø Aktien in der Periode gerechnet (1. HJ 2007:  35  Mio.  Aktien,  1.  HJ
2008: 36 Mio. Aktien)
Im Vergleich zu den ersten sechs Monaten des Vorjahres konnten die  
Umsatzerlöse um 25 % von EUR 35,4 Mio. auf EUR 44,3 Mio. erhöht 
werden.  Das  EBITDA  erhöhte sich von EUR 13,5 Mio. um 63 % auf EUR 
22,0 Mio., das EBIT  stieg  im  Vergleich zur Berichtsperiode des 
Vorjahres von EUR 8,9  Mio.  auf  EUR  15,8  Mio.  Diese Erhöhung ist
vor allem auf die höheren Erträge aus dem  Verkauf  von  Immobilien 
bzw. Immobilienentwicklungsprojekten zurückzuführen. Betrugen  die  
Erträge  aus dem Verkauf von Projektgesellschaften im ersten Halbjahr
2007 EUR 2,3  Mio.,  so konnte dieser Wert im selben Zeitraum 2008 
auf EUR 9,6 Mio.  gesteigert  werden. Dies resultiert aus dem Verkauf
eines  10  %  Anteils  an  der  Airportcity  St. Petersburg. Das 
Periodenergebnis verringerte sich  aufgrund  eines  schlechteren 
Finanzergebnisses von EUR 5,5 Mio. auf EUR 3,1 Mio.
Immobilienvermögen Per 30. Juni 2008 betrug  das  Immobilienportfolio
der  Warimpex  insgesamt  17 Hotels und sieben Büroimmobilien. Die 
Anzahl der Zimmer erhöhte sich um 553  auf 2.562  (anteilsbereinigt).
Darüber  hinaus  sind   derzeit   14   Projekte   in 
fortgeschrittener Entwicklung beziehungsweise in Bau.
Im  Vergleich  zum  31.  Dezember  2007  verringerten   sich   die   geschätzten
Immobilienwerte,   aufgrund   deutlich   gestiegener    Kapitalisierungsfaktoren
(yields) in CEE und gestiegen Baukosten, was zu einer Verringerungen  des  NNNAV
führte. Per Stichtag 30. Juni 2008 lag der NNNAV  pro  Aktie  bei  EUR  9,5  und
damit rund 12 % niedriger als  per  Jahresende,  aber  trotzdem  weit  über  dem
derzeitigen Börsenkurs.
Ausblick
Bis zum zweiten Quartal 2009 sollen zwei  andel's  und  drei  angelo 
Hotels  in verschiedenen Märkten eröffnet werden. Die weitere 
Expansion der Hotelmarken  in sekundären Ballungszentren wird 
evaluiert. Im Joint Venture  mit  Louvre  Hotels sollen weiter 
Grundstücke erworben werden, sodass die ersten gemeinsamen  Budget 
Hotels Anfang 2010 eröffnen können. Ziel der Warimpex-Gruppe wird es 
auch in den nächsten  Monaten  sein,  sich  auf die in Bau oder 
Entwicklung befindlichen Projekte zu konzentrieren  und  dadurch die 
Marktposition in den Heimmärkten zu festigen.

Rückfragehinweis:

Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Phone: +43 1 310 55 00
DI Christoph Salzer
mailto:presse@warimpex.com
Mag. Dr. Daniel Folian, mailto:investor.relations@warimpex.com
www.warimpex.com

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000827209
WKN:
Index: ATX Prime
Börsen: Wiener Börse AG / Amtlicher Handel

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