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CA Immobilien Anlagen AG

euro adhoc: Geschäftszahlen/Bilanz
CA Immobilien Anlagen AG 2006: Bestes Geschäftsjahr der Geschichte

  Ad hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
  europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
22.03.2007
Die CA Immo ist im vergangenen Jahr den größten Expansionsschritt in 
ihrer 20-jährigen Unternehmensgeschichte gegangen und hat 
gleichzeitig eine markante Wandlung vollzogen: Sie hat sich von einer
Immobilien-Investmentgesellschaft zu einem integrierten 
Immobilienkonzern entwickelt. Durch den Abschluss eines Kaufvertrages
für den Erwerb eines Immobilienpakets vom deutschen Bundesland Hessen
im Wert von rund 798 Mio. EUR (inkl. NK), das ab 1.1.2007 
bilanzwirksam wurde, erhöhte sich zu diesem Zeitpunkt das 
konsolidierte Immobilienvermögen auf rund 2,1 Mrd. EUR. Mit dem 
Erwerb des Hessen-Portfolios hielt CA Immo 181 Liegenschaften (inkl. 
in 2006 kontraktierter Entwicklungsprojekte; Ende 2005: 147). Die 
Gesamtnutzfläche vergrößerte sich damit um 77% von rund 862.900 m² 
auf rund 1,529.900 m² (inkl. KFZ-Stellplätzen und voraussichtlicher 
Nutzfläche von Projektentwicklungen).
Ähnlich dynamisch entwickelten sich auch die Geschäftsergebnisse: Der
Umsatz kletterte um 44% von 64,3 Mio. EUR auf 92,6 Mio. EUR. Die 
Mieterlöse wuchsen um 41% von 54,5 Mio. EUR auf 77,1 Mio. EUR. Das 
Nettoergebnis verbesserte sich um 45% auf 66,6 Mio. EUR. Das EBITDA 
steigerte sich um 56% auf 59,2 Mio. EUR. Das Ergebnis aus der 
Geschäftstätigkeit legte um 23% zu und belief sich auf 90,2 Mio. EUR.
Und auch das Konzernergebnis steuerte einen neuen Rekordwert an und 
erreichte 65,7 Mio. EUR. Zur Sicherung der weiteren Expansion des 
Portfolios beabsichtigt die CA Immo voraussichtlich noch im April 
eine Kapitalerhöhung im Umfang von rund EUR 700 Mio. Die Gesellschaft
beabsichtigt damit den gesamten von der Hauptversammlung 2006 zur 
Erhöhung des Grundkapitals genehmigten Rahmen auszunutzen. Insgesamt 
sollen rund 29 Mio. Stück junge Aktien unter Wahrung des gesetzlichen
Bezugsrechts ausgegeben werden. Zudem ist vor dem Start der 
Kapitalerhöhung ein Wechsel in den Prime Markt beabsichtigt.
Disclaimer: Diese Veröffentlichung stellt weder ein Angebot zum 
Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf oder zur Zeichnung von 
Wertpapieren dar. Ein öffentliches Angebot von Aktien der CA 
Immobilien Anlagen AG hat noch nicht stattgefunden. Etwaige derzeit 
erteilte Zeichnungsaufträge werden zurückgewiesen. Wenn ein 
öffentliches Angebot gestellt wird, wird zuvor ein den Bestimmungen 
des KMG entsprechender Prospekt veröffentlicht und bei der CA 
Immobilien Anlagen AG, Freyung 3/2/11, A-1010 Wien, und beim 
Emissionsbankenkonsortium zur kostenlosen Ausgabe bereit gehalten 
werden. Diese Information ist nicht zur Weitergabe in die Vereinigten
Staaten von Amerika (USA) bzw. innerhalb der USA bestimmt und darf 
nicht an "U.S. persons" (wie in Regulation S des U.S. Securities Act 
of 1933 in der jeweils geltenden Fassung ("Securities Act") 
definiert) sowie an Publikationen mit einer allgemeinen Verbreitung 
in den USA verteilt oder weitergeleitet werden. Diese 
Veröffentlichung stellt kein Angebot zum Verkauf von Wertpapieren in 
den Vereinigten Staaten von Amerika dar. Die hierin genannten 
Wertpapiere sind nicht und werden nicht in den Vereinigten Staaten 
von Amerika nach den Vorschriften des U.S. Securities Act von 1933 in
der derzeit gültigen Fassung registriert und dürfen nur nach 
Registrierung oder aufgrund einer Ausnahmeregelung von der 
Registrierungspflicht verkauft oder zum Kauf angeboten werden. Ein 
öffentliches Angebot von Aktien in den USA wird nicht durchgeführt. 
Dieses Dokument ist nur an Personen gerichtet, (i) die außerhalb des 
Vereinigten Königreichs sind oder (ii) die Branchenerfahrung mit 
Investitionen im Sinne von Artikel 19 (5) der U.K. Financial Services
and Markets Act 2000 (Financial Promotion) Order 2005 (in ihrer 
jetzigen Fassung) (die "Order") haben oder (iii) die von Artikel 49 
(2) (a) bis (d) der Order ("high net worth companies, unincorporated 
associations" etc.) erfasst sind (alle solche Personen im folgenden 
"Relevante Personen" genannt). Jede Person, die keine Relevante 
Person ist, darf nicht auf Grund dieser Mitteilung oder ihres 
Inhaltes tätig werden oder auf diese vertrauen. Jede Investition oder
Investitionstätigkeit, auf die sich diese Mitteilung bezieht, steht 
nur Relevanten Personen zur Verfügung und wird nur mit Relevanten 
Personen unternommen. Diese Information ist nicht für die 
Veröffentlichung in den Vereinigten Staaten von Amerika, Kanada, 
Australien oder Japan bestimmt.

Rückfragehinweis:

CA Immobilien Anlagen AG
Dr. Bruno Ettenauer
Tel.: 01/532 59 07
Fax: 01/532 59 07 - 510
mailto:office@caimmoag.com

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000641352
WKN: 064135
Index: Immobilien-ATX
Börsen: Wiener Börse AG / Geregelter Freiverkehr

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