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A&A Liegenschaften Schweiz AG

A&A Liegenschaften Schweiz AG wird von Pramerica Real Estate Investors übernommen

London/Zürich (ots)

Die  seit 1998 erfolgreich in der
Entwicklung und Bewirtschaftung von Geschäfts-Liegenschaften in der
Schweiz tätige A&A Liegenschaften Schweiz AG wird an die Pramerica
Real Estate Investors veräussert. Der Akquisiteur ist der europäische
Liegenschaften-Management- und -Beratungs-Arm des amerikanischen
Versicherungs- und Finanzdienstleistungskonzerns Prudential
Financial, Inc. Das Portefeuille der privat gehaltenen A&A
Liegenschaften Schweiz AG hatte per Ende 2005 einen Buchwert von CHF
314 Millionen. Bestehende Objekte werden in Anlagefonds von Pramerica
eingebracht. Entwicklungsprojekte werden auch in Zukunft durch das
A&A-Management betreut. Pramerica wird die finanziellen Mittel für
die künftige Portefeuille-Expansion in der Schweiz zur Verfügung
stellen. Über den Kaufpreis machen die Parteien keine Angaben.
Pramerica Real Estate Investors verfügt über eine breite Palette
von Anlageinstrumenten und betreute per Ende März 2006 Vermögen von
US-Dollars 21.2 Milliarden. Die Akqusition der A&A Liegenschaften AG
ermöglicht Pramerica, spezialisierte Investmentfonds mit
erstklassigen Schweizer Liegenschaften zu ergänzen. Die Transaktion
wurde durch das Londoner Merchant Banking-Team von Pramerica
strukturiert.
Seit ihrer Gründung im Jahr 1998 hat A&A Liegenschaften eine
Strategie des kontrollierten Wachstums und der optimierten
Wertschöpfung verfolgt. Die Erträge und Werte des
Liegenschaften-Portefeuilles konnten kontinuierlich weiterentwickelt
werden. Investiert wurde schwergewichtig in schweizerische
Geschäftsliegenschaften an erstklassigen Lagen in wachstumsstarken
Dienstleistungsbereichen (v.a Büro, Detailhandel). Das
Entwicklungspotenzial wird durch gezielte Nutzungsverbesserungen
ausgeschöpft.
Per Ende 2005 stellte sich der Buchwert des Portefeuilles der A&A
Gruppe auf CHF 314 Millionen. Das Liegenschaften-Portefeuille umfasst
gegenwärtig 15 Komplexe mit einer vermietbaren Bruttofläche von rund
109'000 m2. Dazu gehören Grossobjekte wie etwa das Shopping Center
Shoppi & Tivoli in Spreitenbach, in welchem A&A Flächen im
Stockwerkeigentum besitzt, oder das kürzlich fertig gestellte
"Centre Azur" in Genf (www.grand-pre.ch), in dem vor allem
internationale Organisationen auf langfristiger Basis eingemietet
sind. Die Standortschwerpunkte liegen im Dreieck Zürich-Zug-Basel
sowie in der Stadt Genf.
"Die Akquisition der A&A Liegenschaften AG ermöglicht unseren
Investoren ein starkes und diversifiziertes Engagement im Schweizer
Liegenschaftenmarkt. A&A hat sich über die Jahre sehr vorteilhaft
entwickelt und verfügt über grosse Erfahrung in der Entwicklung und
Bewirtschaftung von Geschäftsobjekten. Wir werden das Management beim
Weiterausbau des Portefeuilles unterstützen", kommentierte Jonathan
Short, der Leiter des Londoner Merchant Banking Teams von Pramerica
die Transaktion.
Der Weg für eine zukunftsträchtige Partnerschaft von A&A
Liegenschaften mit Pramerica wurde frei, nachdem sich die bisherigen
A&A-Aktionäre entschieden hatten, zur Weiterentwicklung des
Unternehmens einen finanzkräftigen, langfristig orientierten Partner
zu suchen. Pramerica übernimmt das gesamte Portefeuille inklusive
Entwicklungsprojekte der A&A Liegenschaften Schweiz AG und strebt
nachhaltig profitables Wachstum an.
Die Kontinuität in der Bewirtschaftung und Entwicklung des
A&A-Portefeuilles ist durch das bestehende Management sichergestellt.
Dieses wird in der neuen Struktur unternehmerisch eingebunden. Thomas
Kurer, der Mitgründer und Delegierte des Verwaltungsrates der A&A
Liegenschaften Schweiz AG, meinte: "Die Akquisition unseres Geschäfts
durch Pramerica unterstreicht unseren Erfolg. Dank der grossen
Finanzkraft und der nachhaltigen Unterstützung eines Einzelaktionärs
können wir uns auf die kontinuierliche Weiterentwicklung unseres
Portefeuilles konzentrieren. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit
mit einem erfolgreichen Partner."
Pramerica gehört zu Prudential Financial, Inc. Als internationaler
Versicherungs- und Finanzdienstleistungskonzern ist Prudential
Financial schwergewichtig in den USA tätig mit Stützpunkten in
ausgewählten Drittländern. Die Gruppe verwaltete per Ende 2005
Vermögen im Wert von insgesamt US-Dollars 532 Milliarden. Dazu gehört
auch einer der grössten amerikanischen Lebensversicherer.
Fotos von Liegenschaften finden Sie auf den Websites
www.aaliegenschaften.com und www.grand-pre.ch

Kontakt:

Thomas Kurer
Delegierter des Verwaltungsrates
A&A Liegenschaften Schweiz AG
Nordstrasse 31
CH-8006 Zürich
Tel. +41/44/364'66'88
Internet: http://www.aaliegenschaften.com

Richard Sunderland
Pramerica Real Estate Investors Limited
5th Floor Queensberry House
3 Old Burlington Street
GB-London W1S 3AE
Tel. +44/20/7920-3150
Internet: http://www.pramericarei.com