Solvalor fund management SA

Fonds de placement immobilier Solvalor 61 concrétise ses objectifs: Nouvelle émission et stabilité du rendement

    Lausanne (ots) - Le résultat réalisé par le Fonds Solvalor 61 durant son 45ème exercice clos au 30 juin 2006 montre une progression de CHF 3'189'684 par rapport à l'exercice précédent, ceci hors plus- value des immeubles non réalisée. Ce résultat se compose de CHF 16'509'426 de résultat courant de l'exercice et de CHF 2'732'021 de gain réalisé sur la vente d'un immeuble sis Blancherie 5, à Chavannes-près-Renens. Durant l'exercice, le Fonds a également procédé à une augmentation de capital de CHF 52 millions émettant 328'618 nouvelles parts.

    La distribution annuelle, qui aura lieu le 31 octobre 2006, sera de CHF 6.30, composée d'un coupon de rendement ordinaire de CHF 5.50 et d'un coupon de CHF 0.80 de bénéfice sur vente d'immeuble. Cette répartition annuelle n'est pas soumise à l'impôt sur la fortune et le revenu chez les porteurs domiciliés en Suisse. D'autre part, le coupon n'est pas soumis à l'impôt anticipé.

    Cette distribution correspond à un rendement net de 2.90% sur le cours en bourse au 30 juin 2006 de CHF 217.-- et 3.71% sur la valeur d'inventaire de CHF 169.46 à la même date. La valeur des immeubles locatifs terminés, propriété du Fonds, représente 2'128 logements, en progression de CHF 38'986'100 pour atteindre un total de CHF 543'702'400 au 30 juin 2006. Cette croissance provient pour l'essentiel pour CHF 14'280'394 de l'augmentation de valeur du parc immobilier et pour CHF 18'795'175 de travaux à plus-value entrepris dans les immeubles.

    La liquidité en bourse s'est maintenue à un niveau élevé durant l'exercice avec environ 23% de parts qui ont changé de mains pour un volume de plus de CHF 150'000'000.

    Durant l'exercice sous revue, le Fonds Solvalor 61 a acquis 2 immeubles à Genève, rue Marignac 1-3 pour un montant de CHF 13'215'000, ainsi qu'un terrain situé au Mont-sur-Lausanne qui sera intégré au projet actuellement en développement sur une parcelle acquise précédemment.

    Lors du prochain exercice, la Direction du Fonds va débuter les projets de construction à Versoix et Lausanne, première vague de mise en chantier d'un programme de constructions de plus de CHF 80'000'000 dont les appartements seront offerts sur le marché locatif entre 2008 et 2010.

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