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Walton Street Capital und Molinaro Koger bilden europäische Hotel Leasinggesellschaft

London (ots/PRNewswire)

Die Walton Street Capital, LLC und Molinaro Koger haben ein
gemeinsames Unternehmen gegründet, das Pachtvertragssicherheiten für
Hotelinvestoren liefert. Das neue Unternehmen gibt Käufern von
Hotelkapitalanlagen mit gültigen Standard Management Verträgen
Pachtvertragssicherheiten. Das Unternehmen will ausserdem als
Vermittler bei Übernahmen auftreten und Transaktionen organisieren,
die von einzelnen Hotelübernahmen bis hin zu Portfolios mit einem
Kapitalwert von bis zu 850 Millionen Euros reichen.
Walton Street Capital ist ein in Chicago ansässiges
Immobilieninvestmentunternehmen, das die Finanzierung des Kapitals
für diese Transaktionen übernommen hat. Rob Koger, Präsident von
Molinaro Koger, hat Manager engagiert, die diese
Pachtvertragstransaktionen durchführen und die Aufsicht über die
Eigentumsverhältnisse führen.
Durch das Leasen von europäischen Hotelanlagen liefert das
Unternehmen die Bonitätsverbesserung zwischen Managementunternehmen
und Investoren. Damit können geschlossene deutsche Fonds wieder in
den Hotelimmobilienmarkt eintreten.
Laut Koger ist die einzigartige, von dem neuen Unternehmen
besetzte Position aus zwei Gründen wichtig. Erstens erwerben die
meisten konkurrierenden Käufer in Europa nur Hotels mit
Pachtverträgen oder langfristigen Sicherheiten. Zweitens werden viele
der besten europäischen Hotels von internationalen Marken auf der
Grundlage von Standardmanagementverträgen betrieben oder befinden
sich im Besitz von Hotelgruppen, die sie loswerden wollen aber nicht
bereit sind, erneut eine langfristige Haftung zu übernehmen.
"Durch unsere Arbeit im Rahmen europäischer Hoteltransaktionen
konnten wir geschäftliche Möglichkeiten innerhalb dieser Dichotomie
des Eigentums ausmachen. Die Ertragsentwicklung kann im Falle eines
Aufschwungs bei solchen Anlagen drastisch sein," sagte Koger.
"Wir sind begeistert von diesem Unternehmen" meinte Brian Newman,
Chef von Walton Street Capital, dessen letzte europäische
Hoteltransaktion im Erwerb, der Expansion und im Verkauf des Four
Seasons in Mailand war. "Molinaro Kogers Erfahrung im
Hotel-Fondsgeschäft garantiert, dass aus den verfügbaren
geschäftlichen Möglichkeiten das Beste gemacht wird."
Die Kapitalmärkte bestrafen die europäischen Hoteliers dafür, zu
viel Grundbesitz zu haben. Um dieses Problem zu lösen, haben Konzerne
wie Accor, Hilton und Meridien wichtige Sale-Leaseback Programmen
gestartet. Allerdings wird dies, nachdem Kreditauskunfteien wie auch
Equity-Analysten die potenzielle Haftung wieder in die Bilanz
aufgenommen haben, als ungünstig angesehen.
"Dieses neue Unternehmen wird Käufern, die eine gesicherte Rendite
für eine Hotelanlage brauchen, eine Bonitätsverbesserung liefern, wie
sie derzeit weder von grossen Hotelketten oder noch von anderen
Unternehmen angeboten wird", schloss Koger.
Informationen zu Walton Street Capital
Walton Street Capital L.L.C. ist privatwirtschaftlich geführtes
Immobilieninvestmentunternehmen, das Investitionen für alle
Grundbesitzarten tätigt, sowohl auf dem US-Markt wie auch im Ausland.
Das Unternehmen hat über seine vier opportunistisch handelnden
Zusatz-Fonds Verpflichtungen zur Kapitalbereitstellung in Höhe von
insgesamt 1,8 Milliarden US-Dollar (USD) erhalten, von denen bis
heute 1,1 Milliarden USD mit Bruttovermögenskosten von mehr als 3,5
Milliarden USD investiert wurden; http://www.waltonst.com
Informationen zu Molinaro Koger
Molinaro Koger ist ein internationales
Hotelimmobilienberatungsunternehmen, das Hoteltransaktionen in Nord-,
Mittel- und Südamerika sowie in Europa organisiert. Das Unternehmen
mit Sitz in Washington D.C. hat Vertretungen in London
(Grossbritannien), in Atlanta, Chicago, Cincinnati, Dallas und Los
Angeles (alle USA); http://www.molinarokoger.com.
Website: http://www.molinarokoger.com
         http://www.waltonst.com

Pressekontakt:

Sharon Lemon, Tel. +1-651-324-8469, E-Mail
sharon@zestcommunications.com, Molinaro Koger