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AIG International Real Estate GmbH & Co. KGaA: Meldung des vorläufig geschätzten Nettoinventarwertes per 31. Dezember 2007

  Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
  europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
26.02.2008
AD HOC- MELDUNG NACH § 15 WpHG
AIG  International  Real  Estate  GmbH  &  Co.  KGaA:  Meldung   des 
vorläufig geschätzten Nettoinventarwertes per 31. Dezember 2007
Frankfurt am Main, 26. Februar 2008 - Die AIG International Real 
Estate  GmbH  & Co.   KGaA   (die   "Gesellschaft")    gibt    einen 
vorläufig    geschätzten Nettoinventarwert von EUR 43,82 je Aktie per
31.  Dezember  2007  bekannt.  Dies entspricht  einer  Abnahme  des  
Nettoinventarwertes  um  EUR  2,70  bzw.   5,8% gegenüber dem 
Nettoinventarwert von EUR 46,52 je Aktie zum  30.  November  2007. 
Auf ungeprüfter  Basis  stieg  der  Nettoinventarwert  je  Aktie  
gegenüber  dem geprüften Nettoinventarwert je Aktie von EUR 43,38 zum
31. Dezember 2006  leicht an. Dieser vorläufig geschätzte 
Nettoinventarwert enthält einen Grossteil  aller 
Jahresend-Bewertungen. Es ist jedoch möglich, dass er  sich  über  
die  nächsten Wochen mit dem Erhalt der noch  fehlenden  Bewertungen 
einzelner  Investitionen leicht  anpassen  wird.  Der   vorläufige   
ungeprüfte   Nettoinventarwert   per Jahresende wird voraussichtlich 
bis Ende Februar 2008 veröffentlicht werden.
"Der Rückgang des Nettoinventarwertes war ausschließlich auf  die  
Wertanpassung für  die  Portfolioinvestition  Tasman  der  
Gesellschaft  in  den  Niederlanden zurückzuführen",  sagte  Andrew  
Fletcher,  Geschäftsführer  der   Gesellschaft. "Tatsächlich  haben  
die  Wertanpassungen,   der   übrigen   Investitionen   der 
Gesellschaft  in Europa, Asien und Nord Amerika, unter Ausklammerung 
der Tasman- Investition, zu einem  Anstieg  des  Nettoinventarwertes 
von  5%  geführt.  Die Wertanpassung des Tasman Projekts ist auf die 
Umstellung der  Bewertungsmethodik von " at cost" auf "fair  value"  
zurückzuführen.  Das  Portfolio  Tasman  wurde erstmalig nach dem 
Erwerb am  20.  Dezember  2006  zum  31.  Dezember  2007  von 
unabhängigen   Sachverständigen   bewertet.   Dabei   wurde   
insbesondere   die Transaktionskosten,  die  im  Erwerbszeitpunkt  
angefallen   waren   gemäß   den Vorschriften der  IFRS  
ertragswirksam  über  die  Gewinn-  und  Verlustrechnung geführt. 
Aufgrund des hohen Fremdkapitalanteils der für  die  
Tasman-Investition angewandt  wurde,  führt  diese  Anpassung  zu  
einer  bedeutenden  Abnahme  des gegenwärtigen  Anteiles  am   
Eigenkapital   an   der   Tasman-Investition   der Gesellschaft."
" Wir erwarten, dass sich die Bewertung der Tasman Investition  im  
Verlauf  des Jahres  2008  mit  dem  Abbau  der  Leerstandsquote  
sowie  durch  den   Verkauf bestimmter Liegenschaften aus dem 
Portfolio zu Preisen, basierend auf  aktuellen Marktbedingungen und 
vergleichbaren  Transaktionen,  die  voraussichtlich  höher sein 
werden als  die  aktuelle  Bewertung  dies  derzeit  widerspiegelt,  
wieder erholt."
"Trotz  der   niedrigeren   Bewertung   durch   das   
Sachverständigengutachten, verzeichnete der Markt für Büroimmobilien 
in  den  Niederlanden  einen  leichten Anstieg und die Renditen haben
sich weiter zurückgebildet. Zusätzlich  bestätigt der kürzliche 
Verkauf eines Portfolios von Büroimmobilien  in  den  Niederlanden 
das am Markt erzielbare  Verkaufspreise  auch  über  den  durch  
Sachverständige ermittelten Werten liegen kann. 2008 werden sich die 
Gesellschaft und  ihre  Ko- Investoren auf die Erhöhung des  
Vermietungsstandes  fokussieren  (derzeit  rund 80%). Aufgrund des 
hohen Anteiles von Fremdkapital in der  Finanzierungsstruktur der 
Tasman-Investition hat bereits ein geringfügiger  Erfolg  bei  der  
Erhöhung des Vermietungsstandes eine bedeutende positive  Auswirkung 
auf  den  Wert  der Tasman-Investition."
"Die restlichen Investitionen des Portfolios entwickelten sich  
ausserordentlich gut. Die Nettobewertungen der verschiedenen  
Regionen erhöhten sich  wie  folgt: Die Bewertungen der europäischen 
Investitionen  (ausser  Tasman)  verzeichneten eine Zunahme  von  ca.
EUR  3,2  Mio.,  die  Bewertungen  der  nordamerikanisch 
Investitionen nahmen um ca. EUR 2,9 Mio. zu und die Bewertungen der  
asiatischen Investitionen  verzeichneten  eine  Zunahme  von  ca.   
EUR   6,8   Mio.   Unter Ausklammerung  der  Investition  Tasman,  
erzielte  das   Gesamtportfolio   eine Bewertungszunahme  von   ca.  
12,9   Mio   oder   etwa   6,6%   gegenüber   dem Nettoinventarwert 
zum 30. November 2007."
Kontakt:
AIG International Real Estate GmbH & Co. KGaA
Andrew Fletcher
Tel: +49 (0)69 9711 3225
E-Mail:  andrew.fletcher@aig-ire.de
Angaben zur Aktie: WKN:  634421 ISIN: DE0006344211 Börsen:     
Amtlicher Markt/Prime Standard: Frankfurter Wertpapierbörse       
Freiverkehr: Berliner Wertpapierbörse, Baden-Württembergische 
Wertpapierbörse, Bayerische Börse, Bremer Wertpapierbörse (BWB)

Rückfragehinweis:

AIG International Real Estate Gmbh & Co. KGaA
Nicole Gauchat
Telefon: +49(0)69 97 11 32 25
E-Mail: nicole.gauchat@aig-ire.de

Branche: Finanzdienstleistungen
ISIN: DE0006344211
WKN: 634421
Index: CDAX, Classic All Share, Prime All Share
Börsen: Börse Frankfurt / Regulierter Markt/Prime Standard
Börse Berlin / Freiverkehr
Börse Stuttgart / Freiverkehr
Börse München / Freiverkehr

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