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euro adhoc: AIG International Real Estate GmbH & Co. KGaA
Sonstiges / Nettoinventarwert zum 31. März 2007

  Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
  europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
Aktualisierung des Nettoinventarwerts
15.05.2007
Frankfurt am Main, 15. Mai 2007
Sehr geehrte Damen und Herren,
der ungeprüfte Nettoinventarwert der AIG International Real Estate  
GmbH  &  Co. KGaA  (der  "Gesellschaft")  und  ihrer   konsolidierten
Tochtergesellschaften (zusammen der "Konzern") belief sich zum 31. 
März 2007 auf EUR 44,79  je  Aktie. Dies entspricht einer Zunahme des
Nettoinventarwerts  um  EUR 1,22  bzw.  2,8 % gegenüber dem 
ungeprüften Nettoinventarwert  von  EUR 43,57  je  Aktie  zum  28. 
Februar 2007.  Der Nettoinventarwert je Aktie stieg im ersten Quartal
gegenüber dem geprüften Nettoinventarwert je Aktie, der zum 
Jahresende  EUR 43,38  betrug, um mehr als 3 %.
Der gestiegene  Nettoinventarwert  ist  hauptsächlich  den  höheren  
Bewertungen einer Reihe von Investitionen in Europa und Asien zu 
verdanken. In Europa  wurde ein  Vertrag  für  den  Verkauf  der  
über  den  AIG  Europe  Fonds   gehaltenen Einkaufszentren von 
Marques Avenue in  Frankreich  abgeschlossen,  dessen  Preis unsere 
Bewertung  zum  Jahresende  weit  übersteigt.  Wir  haben  die  
Bewertung unserer   Vermögensbeteiligungen   infolgedessen   um   
rund   EUR 2 Mio.    auf Verkaufspreis angehoben. Wir rechnen damit, 
dass der Verkauf im Juni  oder  Juli abgeschlossen sein und 
Barausschüttungen an den Konzern von rund EUR 5 Mio.  zur Folge haben
werden. Des Weiteren haben wir die Bewertung der Lagerhausanlage  FM 
Logistics in der Nähe von Moskau angepasst, um somit die  Renditen  
des  lokalen Marktverhältnisses zu widerspiegeln.
Die Investition in Kyobashi  Land  in  Japan  wurde  ebenfalls  
verkauft.  Diese Investition wurde etwas länger als ein  Jahr  
gehalten,  und  es  ist  fast  das Doppelte des investierten Kapitals
zurückgeflossen, was in JPY  ausgedrückt  vor Steuern einen IRR von 
rund 77 % bedeutet (in EUR entspricht dies einem  IRR  von rund 57 
%). Abzüglich der japanischen Quellensteuer ist dies in JPY  
ausgedrückt das 1,75-Fache des investierten Kapitals mit einem IRR 
von  rund  63 %  (in  EUR ausgedrückt entspricht dies nach Steuern 
einem IRR von  44 %).  Außerdem  wurden in Asien aufgrund  von 
Angaben aus den aktuellsten  Quartalsberichten  über  die jeweiligen 
Investitionen auch die Bewertungen  der  vier  größten  Investitionen
des  Konzerns  in  Japan  (Shinanen  Canalside,  Forest  Green,  
Chayamachi  und Oyamacho) angehoben.
Der Konzern hat aus zwei Investitionen in den  USA  umfangreiche  
Ausschüttungen erhalten.  Aus  dem  Industriepark  Baldwin  Park  
wurde  ein  weiteres  Gebäude verkauft, und  hierdurch  wurden  
Barerlöse  in  Höhe  von  TUSD 515  (TEUR 389) erwirtschaftet, von 
denen  TUSD 210  (TEUR 158)  als  Kapitalgewinn  ausgewiesen wurden. 
(Im April wurde ein weiteres Gebäude  in  Baldwin  Park  verkauft.)  
Die Bewertungen der Verkäufe in Baldwin Park stehen in Einklang  mit 
der  Bewertung des Konzerns für diese Investition. Der Konzern 
erhielt aus  seiner  Investition in Trivest infolge der 
Refinanzierung einer der Immobilien im  Trivest-Portfolio eine 
Kapitalausschüttung in Höhe von TUSD 958 (TEUR 718).
Das Tasman-Portfolio mit Büroimmobilien in den Niederlanden hat für 
den  Konzern seit dem Erwerb des Portfolios am 20.  Dezember  2006  
bis  zum  31.  März  2007 Nettoerträge  von  TEUR  651  
erwirtschaftet.  Der  Konzern   bilanziert   seine Investition  in  
Tasman  anhand  der  Eigenkapitalanteilsmethode,   und   dieses 
Einkommen wurde daher in der  konsolidierten  Gewinn-  und  
Verlustrechnung  des Konzerns ausgewiesen und hat zu einem Anstieg 
der Bewertung der Investition  des Konzerns in Tasman geführt.
Der Konzern hat  im  Laufe  des  Monats  zwei  neue  Investitionen  
in  den  USA getätigt. One World Trade Center, eine vorhandene 
Büroimmobilie der Klasse A  in Long  Beach  (Kalifornien)  mit  einer
vermietbaren  Fläche  von  rund   54.000 Quadratmetern.  Der  Konzern
hat  USD 1,2 Mio.  (TEUR 905)  in  dieses  Projekt investiert. 
Außerdem hat der Konzern eine  Investition  in  The  Verandas,  eine 
vorhandene Wohnimmobilie der Klasse B in West Covina (Kalifornien) in
Höhe  von USD 1,7 Mio. zugesagt. Der Konzern hat eine Erstinvestition
in Höhe von  TUSD 38 (TEUR 28) in The Verandas vorgenommen und im  
April  nachfolgende  Investitionen in Höhe von USD 1,2 Mio. (TEUR 
875) getätigt. Im März  hat  der  Konzern  ferner über den AIG Japan 
Fund II und den AIG Japan Fund III zusätzliche  Investitionen in 
japanische Immobilien  vorge-nommen,  die  sich  auf  insgesamt  JPY 
134 Mio. (TEUR 854) belaufen. Ende März hielt der Konzern  
fünf-undzwanzig  Investitionen über den AIG Japan Fund II und drei 
Investitionen über den AIG Japan Fund III.

Rückfragehinweis:

AIG International Real Estate Gmbh & Co. KGaA
Nicole Gauchat
Telefon: +49(0)69 97 11 32 25
E-Mail: nicole.gauchat@aig-ire.de

Branche: Finanzdienstleistungen
ISIN: DE0006344211
WKN: 634421
Index: CDAX, Classic All Share, Prime All Share
Börsen: Frankfurter Wertpapierbörse / Amtlicher Markt/Prime Standard
Börse Berlin-Bremen / Freiverkehr
Baden-Württembergische Wertpapierbörse / Freiverkehr
Bayerische Börse / Freiverkehr

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