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euro adhoc: AIG International Real Estate GmbH & Co. KGaA
Sonstiges / Nettoinventarwert zum 31.12.2006

  Ad hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
  europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
Aktualisierung des Nettoinventarwertes
19.02.2007
Frankfurt, 19. Februar 2007
Sehr geehrte Damen und Herren,
Der vorläufige ungeprüfte Nettoinventarwert der AIG  International
Real  Estate
GmbH   &   Co.   KGaA   (der   "Gesellschaft")    und    ihrer    konsolidierten
Tochtergesellschaften (zusammen der "Konzern")  belief  sich  zum  31.  Dezember
2006  auf  EUR   42,64   je   Aktie.   Dies   entspricht   einer   Zunahme   des
Nettoinventarwerts um EUR 1,53 bzw. 3,7 % gegenüber  dem
Nettoinventarwert  von EUR 41,11  je  Aktie  zum  30.  November.
Auf  ungeprüfter  Basis  stieg   der Nettoinventarwert je Aktie
gegenüber dem geprüften  Nettoinventarwert  je  Aktie von EUR 38,63
zum 31. Dezember 2005 um EUR 4,01 bzw. 10,4 % an.
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir noch an den  Bewertungen  zum
Jahresende arbeiten und daher noch nicht mit den Buchprüfungen
begonnen haben.  Aus  diesem Grund kann sich der geprüfte
Nettoinventarwert zum Jahresende,  der  in  unserem Jahresbericht
veröffentlicht wird, von der  in  diesem  Flyer  angegebenen  Zahl
unterscheiden.
Der Anstieg des Nettoinventarwerts im Dezember  war  hauptsächlich
den  höheren Bewertungen der vier größten  Investitionen  des
Konzerns  in  Japan  (Shinanen Canalside, Forest Green, Oyamacho und
Chayamachi) zu verdanken, welche  auf  von unabhängigen
Sachverständigen  vorgenommenen  Bewertungen  basieren.  Insgesamt
belief  sich  der  Bewertungsanstieg  dieser   vier   Investitionen
auf   rund EUR 6,5 Mio.,  wobei  die  negativen  Auswirkungen
aufgrund   der   deutlichen Abschwächung des japanischen Yen im
Dezember berücksichtigt wurden.
Die höhere Bewertung der Investition des Konzerns  in  das
Einzelhandelsprojekt Metropole in Kopenhagen (Dänemark) hat ebenfalls
einen Beitrag zum  Anstieg  des Nettoinventarwerts  geleistet.  Der
Konzern  hat   dieses   Projekt   wie   bei Erschließungsprojekten
allgemein  üblich  während  der  Erschließungsphase  zum Erwerbspreis
gehalten. Nachdem das Objekt  jetzt  im  Wesentlichen  saniert  und
vermietet ist,  zeigen  potenzielle  Käufer  ein  starkes  Interesse
an  diesem Projekt. Aufgrund des geschätzten Verkaufpreises für
Metropole, hat der  Konzern die Bewertung dieser Investition auf EUR
1,5 Mio. erhöht.
Die Gesellschaft hat im  Dezember  eine  kleine  Kapitalerhöhung  um
EUR 9 Mio. vorgenommen und 222.184 neue Aktien zu einem Preis von EUR
40,50 je  Aktie  (mit einem Agio auf den  zu  diesem  Zeitpunkt
herrschenden  Marktpreis)  emittiert. Diese  neuen  Aktien  wurden
am  29.  Dezember  registriert  und   zum   Handel zugelassen. Zum
Jahresende hatte die Gesellschaft 4.140.580  ausstehende  Aktien und
eine Marktkapitalisierung von über EUR 166 Mio.
Der Konzern hat im Dezember äußerst aktiv investiert und neue
Investitionen  in Höhe von mehr als EUR 30 Mio. vorgenommen,  wovon
EUR 28 Mio.  in  das  Tasman- Portfolio mit 99 Büroimmobilien  in
den  Niederlanden  investiert  wurden.  Der Konzern hat sich durch
eine  Direktinvestition  in  Höhe  von  EUR 26 Mio.  mit 32,5 % an
diesem Projekt beteiligt und über den AIG European  Real  Estate
Fund weitere EUR 2 Mio. indirekt in Tasman investiert. Des Weiteren
hat  der  Konzern über  den  European  Fund  EUR 1 Mio.  in  das
Bürogebäude  Airport  Centre  am Luxemburger  Flughafen  investiert.
Schließlich   hat   der   Konzern   weitere JPY 122 Mio.  (TEUR 800)
in   sein   Portfolio   mit   japanischen   Immobilien investiert,
die über den AIG Japan Fund II gehalten werden.
Der Konzern erhielt aus seiner Investition in Terrabrook  eine
Ausschüttung  in Höhe von USD 1,2 Mio. (TEUR 900). Im vierten Quartal
sind  aus  der  Terrabrook- Investition  insgesamt  EUR 1,4 Mio.  an
den  Konzern  zurückgeflossen.  Dieser Betrag entspricht fast 25 %
der Bewertung von Terrabrook zum 30. September.
Der Konzern hat das Jahr mit einem Vermögen von EUR 250 Mio.
abgeschlossen,  was für das Jahr gesehen einen  Anstieg  von  25 %
bedeutet.  Ein  Teil  der  neuen Investitionen des Konzerns wurde
mit  kurzfristigen  Darlehen  von  EUR 15 Mio. finanziert, wobei EUR
10 Mio. von der Landesbank Baden-Württemberg sowie  EUR  5 Mio. von
der AIG Private Bank zur Verfügung gestellt  wurden.  Der  Konzern
ist gegenwärtig damit beschäftigt, die Refinanzierung  der  Hypothek
für  den  APP- Industriepark in der Slowakei zum Abschluss zu
bringen, und geht davon aus,  aus dieser  Quelle  in  den  nächsten
Wochen  eine  langfristige  Finanzierung  von zusätzlichen EUR 16
Mio. zu erhalten. Man rechnet damit, dass die  kurzfristigen Darlehen
der  LBBW  und  der  AIG  Private  Bank  in  der  ersten
Jahreshälfte zurückgezahlt werden.

Rückfragehinweis:

AIG International Real Estate Gmbh & Co. KGaA
Conradin Schneider
Telefon: +49(0)69 97 11 32 25
E-Mail: conradin.schneider@aig-ire.de

Branche: Finanzdienstleistungen
ISIN: DE0006344211
WKN: 634421
Index: CDAX, Classic All Share, Prime All Share
Börsen: Frankfurter Wertpapierbörse / Amtlicher Markt/Prime Standard
Börse Berlin-Bremen / Freiverkehr
Baden-Württembergische Wertpapierbörse / Freiverkehr
Bayerische Börse / Freiverkehr

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