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MPC Capital startet MPC Deutschland 7 mit Greenbuilding in Erlangen (mit Bild)

Hamburg (ots)

Grünes Betongold
Mit dem "MPC Deutschland 7" können sich Anleger ab sofort an einem
mit DGNB-Gold ausgezeichneten Greenbuilding in Erlangen beteiligen. 
Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rund EUR 108 Mio. Der 
Neubau ist für mindestens 15 Jahre an ein Unternehmen des 
französischen AREVA-Konzerns vermietet, der sich größtenteils in 
staatlicher bzw. öffentlicher Hand befindet. Anleger erwarten einen 
prognostizierten Gesamtmittelrückfluss von 191 Prozent vor Steuern 
bezogen auf die Beteiligungssumme ohne Agio bei einer geplanten 
Laufzeit von rund 10 Jahren.
MPC Capital startet die Platzierung des geschlossenen 
Immobilienfonds MPC Deutschland 7. Der bereits angekaufte Neubau 
wurde als eines von bisher nur 54 Gebäuden weltweit mit dem 
Gold-Status der Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) 
ausgezeichnet. Mit diesem Siegel als Greenbuilding zertifizierte 
Gebäude sind nicht nur energieeffizient, vielmehr entsprechen sie 
höchsten Anforderungen in Bezug auf ihre ökologische, ökonomische und
soziokulturelle Nachhaltigkeit und sind damit von herausragender 
Gebäudequalität und äußerst wertbeständig.
Der vierteilige Gebäudekomplex ist für 15 Jahre mit dreimaliger 
Verlängerungsoption über jeweils 5 Jahre an ein Unternehmen des 
Kraftwerkeherstellers AREVA vermietet. In Erlangen befindet sich auch
die Deutschland-Zentrale des französischen Konzerns, der sich mit 
rund 91 Prozent überwiegend in staatlicher beziehungsweise 
öffentlicher Hand befindet. Die Mieterin gilt als äußerst solvent, so
vergibt die Agentur Dun & Bradstreet 100 von 100 möglichen Punkten 
für ein minimales Ausfallrisiko der Mieterin. Darüber hinaus wurde 
eine Bankbürgschaft in Höhe von EUR 35 Mio., dem 5,4fachen der 
anfänglichen Jahresnettomiete, als Mietsicherheit hinterlegt. Die 
Mietraten sind zu 100 Prozent an den Verbraucherpreisindex gekoppelt,
so dass diesbezüglich Inflationsschutz besteht.
Führende Technologieunternehmen wie Siemens oder AREVA schätzen an
dem traditionsreichen Standort Erlangen insbesondere die moderne 
Infrastruktur und entsprechende Zukunftsfähigkeit. Der Büromarkt in 
Erlangen ist ein Immobilienmarkt mit einem Flächenbestand von knapp 
einer Million Quadratmeter. Projektentwicklungen erfolgen vor allem 
bedarfsorientiert und sind zumeist bereits vor Baubeginn vermietet, 
so dass die Leerstandsrate weniger als zwei Prozent beträgt.
Anleger beteiligen sich an dem MPC Deutschland 7 ab einer 
Mindestbeteiligungssumme von EUR 10.000 zuzüglich fünf Prozent Agio. 
Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rund EUR 108 Mio., 
davon sollen EUR 49 Mio. von den Anlegern als Eigenkapital 
eingeworben werden. Auszahlungen sollen quartalsweise erfolgen und 
von anfänglich 6,0 Prozent p. a. auf 7,0 Prozent p. a. ansteigen. 
Prognostiziert wird ein Gesamtmittelrückfluss von 191 Prozent vor 
Steuern bezogen auf die Beteiligungssumme ohne Agio bei einer 
geplanten Laufzeit von rund 10 Jahren.
MPC Capital
Das börsennotierte Emissionshaus MPC Capital entwickelt, 
initiiert, vertreibt und managt seit 1994 renditeorientierte 
Kapitalanlagen für vermögende Privatkunden sowie institutionelle 
Investoren und ist marktführend im Bereich der alternativen 
Kapitalanlagen. Bis Ende März 2010 haben rund 176.000 Kunden 
insgesamt ca. EUR 7,6 Milliarden in 315 Kapitalanlageprodukte 
investiert. Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rund EUR 
18,3 Milliarden.

Pressekontakt:

MPC Capital AG
Unternehmenskommunikation
Michael Benninghoff
Tel. +49 (40) 380 22-4458
Fax +49 (40) 380 22-4878
E-Mail m.benninghoff@mpc-capital.com

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