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Comparis-Hypotheken-Barometer im dritten Quartal 2006 - Begeisterung für lange Laufzeiten lässt nach

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Hinweis: Die Grafiken zum Comparis-Hypotheken-Barometer im dritten 
Quartal 2006 können im pdf-Format unter 
http://www.presseportal.ch/de/story.htx?firmaid=100003671 
kostenlos heruntergeladen werden.
Wohneigentümer warten erst einmal ab wie sich die Zinssituation 
entwickeln wird, bevor sie sich zu lange binden: Dies zeigt das 
Hypotheken-Barometer des Internet-Vergleichsdiensts comparis.ch für 
das dritte Quartal 2006. Festhypotheken haben zu Gunsten anderer 
Finanzierungsmodelle an Beliebtheit eingebüsst. Und wenn eine 
Festhypothek, dann eine 5-jährige.
Zürich (ots), 3. Oktober 2006 - Wer Wohneigentum finanzieren will, 
interessiert sich am häufigsten für eine Festhypothek. Dies zeigt 
das Hypotheken-Barometer des Internet-Vergleichsdiensts comparis.ch 
für das dritte Quartal 2006. Im Vergleich zum Vorquartal aber ist 
das Interesse an Festhypotheken gesunken: von 90 auf 83 Prozent. 
Seit Beginn der Messungen von comparis.ch wurden Festhypotheken noch 
nie so wenig nachgefragt wie im dritten Quartal 2006. Deutlich 
beliebter waren die variablen Hypotheken mit einem Anteil von 
6 Prozent (Vorquartal: 3%). Variable Hypotheken sind die momentan 
günstigere Finanzierungsform. Es scheint, als ob die Gesuchsteller 
variable Hypotheken als Zwischenlösung betrachten und hoffen, bei 
tieferen Zinsen auf eine Festhypothek umzusteigen. Mehr nachgefragt 
wurden auch Libor- oder Geldmarkthypotheken mit 5 Prozent (3%) und 
Spezialmodelle mit 6 Prozent (4%).
Am liebsten weder lang noch kurz
Bei den Festhypotheken haben die mittleren Laufzeiten (4 bis 6 
Jahre) im dritten Quartal weiter an Beliebtheit zugelegt: 53 Prozent 
der Gesuchsteller in der Hypotheken-Börsen von comparis.ch 
interessierten sich dafür. Im Vorquartal waren es 48 Prozent. Zu 
spüren ist dies bei der Nachfrage nach langen Laufzeiten (7 bis 10 
Jahre). Sie ist auf 36 Prozent zurückgegangen. Sowohl im letzten 
Quartal 2005 wie auch im ersten Quartal 2006 lag der Anteil 
langjähriger Laufzeiten noch bei über 50 Prozent. Kurze Laufzeiten 
(1 bis 3 Jahre) haben einen Anteil von 10 Prozent, 1 Prozent mehr 
als im zweiten Quartal [Grafik 1]. Die 5-jährige Festhypothek war - 
wie schon im Vorquartal - die beliebteste Finanzierungsform, gefolgt 
von der 10-jährigen, die weiter an Beliebtheit verloren hat. Die 
höhere Nachfrage nach mittleren Laufzeiten wirkt sich auf die 
durchschnittlich nachgefragte Laufzeit aus: Sie ist nochmals leicht 
zurückgegangen und liegt nun bei 6,4 Jahren [Grafik 2].
Zinszuschläge wieder gesunken
Während im zweiten Quartal die Zinszuschläge für längere Laufzeiten 
deutlich grösser wurden, sind sie im dritten Quartal wieder 
gesunken. Für eine 10-jährige Festhypothek bezahlte man 0,32 
Prozentpunkte mehr als für eine 5-jährige (Vorquartal: 0,38 
Prozentpunkte). Der Zinszuschlag einer Festhypothek mit einer 
Laufzeit von 5 Jahren zur Laufzeit von 1 Jahr beträgt 0,60 
Prozentpunkte. Im Vorquartal betrug der Zuschlag 0,76 Prozentpunkte 
[Grafik 3]. Nachdem die Zinskurve im zweiten Quartal durch die 
höheren Zuschläge leicht steiler wurde, ist sie im dritten wieder 
leicht abgeflacht [Grafik 4].
Sinkende Zinstendenz bei längeren Laufzeiten
Über alles gesehen waren Hypotheken im dritten Quartal minim teurer 
als im Vorquartal. Vor allem bei den kurzen Laufzeiten war ein 
Preisanstieg zu beobachten. 5-jährige Festhypotheken wurden nur noch 
leicht teurer, nachdem sie im zweiten Quartal auf den höchsten Stand 
seit vier Jahren geklettert waren. Im Durchschnitt zahlte man mit 
3,80 Prozent, 0,04 Prozentpunkte mehr [Grafik 5]. 10-jährige 
Festhypotheken wurden günstiger und zwar um 0,025 Prozentpunkte im 
Durchschnitt. [Grafik 6]. Nach einem bedeutenden Zinsanstieg im 
zweiten Quartal bewegen sich Festhypotheken mit mittleren und langen 
Laufzeiten nun wieder auf dem Niveau des vergangenen Frühjahrs.
Daten stammen von der Hypotheken-Börse von comparis.ch
Für das Hypotheken-Barometer werden die Gesuche ausgewertet, welche 
die Hypothekar-Suchenden in der Hypotheken-Börse von comparis.ch 
eingeben. Dort können Interessenten ein Finanzierungsgesuch anonym 
platzieren. Die Interessenten erhalten online individuell für sie 
erarbeitete Angebote von Banken und Versicherungen. Die Erfahrung 
von comparis.ch zeigt, dass in 80 Prozent der Fälle die Zinsen von 
konkreten Hypothekar-Offerten unter den offiziellen Richtzinsen 
liegen.
Das nächste Hypotheken-Barometer erscheint anfangs Januar 2007.
Weitere Informationen: 
Martin Scherrer
Bereichsleiter Banken und Versicherungen
Telefon 044 360 52 62
E-Mail:  media@comparis.ch
Internet: www.comparis.ch

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