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euro adhoc: Vivacon AG
Geschäftszahlen/Bilanz
VIVACON AG steigert Konzerngewinn in 2007 um 23 % auf EUR 56,2 Mio. und erhöht Dividende um 25% auf EUR 0,50 pro Aktie

  Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
  europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
31.03.2008
Die VIVACON AG (ISIN DE0006048911) gibt heute bekannt, im 
abgelaufenen Geschäftsjahr insgesamt 13.157 Wohnungen (2006: 12.946 
Einheiten) mit einem Transaktionsvolumen von EUR 568 Mio. veräußert 
zu haben. Der überwiegende Teil der Transaktionen bezog sich wie in 
den Vorjahren auf den Verkauf von Objektgesellschaften im Rahmen 
sogenannter "Share Deals", bei denen nur die realisierte Marge als 
Umsatz ausgewiesen wird. Der Konzernumsatz stieg im vergangenen 
Geschäftsjahr um 56% auf EUR 193,8 Mio., nach EUR 124,4 Mio. im 
Vorjahr. Das EBIT wuchs 2007 auf EUR 82,1 Mio. (+5%) von EUR 78,5 
Mio. im Vorjahr. Der Konzerngewinn verbesserte sich um 23% auf EUR 
56,2 Mio. von EUR 45,9 Mio. in 2006. Das Ergebnis je Aktie stieg auf 
EUR 2,88 (+21%) nach EUR 2,38 im Vorjahr. Das Unternehmen wird der 
Hauptversammlung die Zahlung einer Dividende in Höhe von EUR 0,50 pro
Aktie (+25%) für das abgelaufene Geschäftsjahr 2007 vorschlagen.
Im Laufe des Jahres 2007 hat sich der Bestand an Erbbauzinseinnahmen 
der Gesellschaft um 51% auf EUR 14,2 Mio. p.a. erhöht. Diese 
erstrangigen Erbbauzinscashflows haben i.d.R. eine Laufzeit von 198 
Jahren und sind zu 100% inflationsgesichert. Zum 31.12.2007 hatte die
Gesellschaft einen Wohnungsbestand auf der Bilanz von ca. 6.100 
Wohnungen. Mittlerweile beträgt der Wohnimmobilienbestand ca. 6.900 
Einheiten, die zu einer Durchschnittsbruttorendite von 8,3% und einem
durchschnittlichen qm-Preis von ca. EUR 592 angekauft wurden. Der 
gesamte Immobilienbestand wird zu Anschaffungskosten bilanziert und 
es erfolgt keine Hochschreibung der Wohnimmobilienportfolios. Das 
Gesamtportfolio generiert derzeit Mieteinnahmen von ca. EUR 22 Mio. 
p.a. und wird für anstehende Verkaufstransaktionen vorbereitet. 
Zusätzlich ist die Gesellschaft über das WIAG Joint-Venture an 
weiteren ca. 4.800 Wohnungseinheiten beteiligt. In 2007 wurden im 
Bereich Development 380 Einheiten in einem Gesamtvolumen von 98,4 
Mio. verkauft und es wurden 11 neue Projekte mit insgesamt 1.026 
Wohnungen und einem Verkaufsvolumen von EUR 427 Mio. angekündigt. 
Nach Abschluss der mehrheitlichen Akquisition der Curanis Gruppe, die
einen Bestand von ca. 53.000 Wohneinheiten mit einem Gesamtwert von 
ca. EUR 4 Mrd. verwaltet, sieht sich die Vivacon AG exzellent 
positioniert, um auch anspruchsvollen institutionellen Investoren ein
vollumfassendes Angebot von der Beschaffung, über das Asset 
Management bis hin zum Property Management aus einer Hand anzubieten.
Für das Jahr 2008 plant das Management den Abschluss einiger 
Einkaufs- und Verwaltungsaufträge mit institutionellen Investoren 
sowie den Erwerb von mehreren Mio. EUR an jährlichen 
Erbbauzinscashflows. Die Vivacon AG bestätigt die Erwartung eines 
Konzernergebnisses von EUR 60 Mio. in 2008.
Die Zahlen für das Geschäftsjahr 2007 sind derzeit noch vorbehaltlich
des endgültigen Abschlussberichtes der Wirtschaftsprüfer, sowie 
dessen Genehmigung durch den Aufsichtsrat am 9. April.

Rückfragehinweis:

Sven Annutsch
Leiter Investor Relations & Corporate Finance
Tel: + 49 221 130 5621 630
Sven.Annutsch@vivacon.de

VIVACON AG
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Fax: + 49 221 / 130 5621 950
www.vivacon.de

Branche: Immobilien
ISIN: DE0006048911
WKN: 604891
Index: SDAX, CDAX, Classic All Share, Prime All Share, DAX
International 100
Börsen: Börse Frankfurt / Regulierter Markt/Prime Standard
Börse Berlin / Freiverkehr
Börse Hamburg / Freiverkehr
Börse Stuttgart / Freiverkehr
Börse Düsseldorf / Freiverkehr
Börse München / Regulierter Markt

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