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VIVACON AG erhöht durch weitere Zukäufe den Immobilienbestand und gibt Trading Statement ab

Köln (euro adhoc) -

  ots.CorporateNews übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
  europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt der Mitteilung ist das Unternehmen
  verantwortlich.
Immobilien
Köln, 30. Juli 2007. Die VIVACON AG (ISIN 000604
8911) hat über Tochtergesellschaften in verschiedenen off-market 
Transaktionen ihren Wohnungsbestand um weitere 1.700 Wohneinheiten 
erhöht. Die Standorte der Wohneinheiten befinden sich hauptsächlich 
in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Bremen. Die Wohn- und 
Nutzfläche beträgt insgesamt rd. 110.000 qm und die Vermietungsquote 
liegt bei ca. 87%.
Trading Statement In Q2 2007 wurden weitere 540 Wohneinheiten in das 
mit Forum Partners gegründete Gemeinschaftsunternehmen WIAG 
eingebracht. Damit beträgt die Anzahl der von WIAG gehaltenen 
Wohnimmobilien bereits ca. 4.400 Einheiten. Der gesamte 
Immobilienbestand der VIVACON AG (exklusive der WIAG) beträgt aktuell
rund 8.500 Wohneinheiten und weitere Wohnimmobilienportfolios von 
mehreren tausend Einheiten befinden sich in der konkreten 
Ankaufsprüfung.
Die Vivacon ist mit der aktuellen Geschäftsentwicklung sehr zufrieden
und bestätigt die kommunizierte Gesamtjahresprognose. Die Zahlen für 
das erste Halbjahr werden am 13. August bekannt gegeben.
Stellungnahme zur aktuellen Marktsituation VIVACON AG hat kein 
direktes Exposure zu den amerikanischen Immobilien- und 
Finanzierungsmärkten und ist deshalb nicht vom amerikanischen Markt 
abhängig. Insofern ist die Gesellschaft auch nicht von den momentanen
Problemen des dortigen Subprime Kreditsegments betroffen. Der Fokus 
liegt ausschließlich auf deutsche Wohnungsimmobilien, die im 
internationalen Vergleich hohe Renditen aufweisen. Käufer von 
deutschen Wohnimmobilien sind internationale Immobilieninvestoren aus
unterschiedlichen Ländern. Die Finanzierung der Immobilienportfolios 
erfolgt mit einer Vielzahl von deutschen und internationalen Banken. 
Sie ist als grundbuchbesicherte Immobilienfinanzierung strukturiert 
und nicht als LBO-Finanzierung. Die letzte Verbriefung von 
Erbbaucashflows hat bspw. ein AAA-Rating erhalten und die VIVACON AG 
erwartet auch weiterhin ein unvermindert starkes Interesse nach 
Anlagen dieser Rating-Klasse.
Der deutsche Immobilienmarkt entwickelt sich weiterhin sehr positiv. 
Die hohen Kaufpreise der letzten größeren Transaktion mit 
Kaufpreismultiples von 16-18fachen der Jahresmiete zeigen das 
unverändert hohe Interesse an deutschen Wohnimmobilien. Die Verkäufe 
von Opportunity Investoren ebnen den Weg für die nächste Generation 
von strategischen Investoren mit einem mittel- bis langfristigen 
Anlagehorizont. Der deutsche Wohnimmobilienmarkt ist gekennzeichnet 
durch weiterhin sehr hohe Volumina, was durch den möglichen Wegfall 
der EK02-Problematik sogar noch gefördert werden könnte. Die 
Gesellschaft erwartet als einer der führenden Intermediäre im 
deutschen Wohnimmobilienmarkt eine positive Auswirkung aus einer 
potentiellen Volumensteigerung.

Rückfragehinweis:

Sven Annutsch
Leiter Corporate Finance
Tel: + 49 221 / 1305621 630
Sven.Annutsch@vivacon.de

Lars Schriewer
Direktor Kommunikation
Tel: + 49 221 / 1305621 631
Lars.Schriewer@vivacon.de

Vivacon AG
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Fax: + 49 221 / 1305621 950
http://www.vivacon.de

Branche: Immobilien
ISIN: DE0006048911
WKN: 604891
Index: CDAX, SDAX, Prime All Share, Classic All Share
Börsen: Börse Frankfurt / Amtlicher Markt/Prime Standard
Börse Berlin / Freiverkehr
Börse Hamburg / Freiverkehr
Börse Stuttgart / Freiverkehr
Börse Düsseldorf / Freiverkehr
Börse München / Amtlicher Markt

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