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euro adhoc: Vivacon AG
Vivacon AG verkauft jetzt auch für Dritte Das Immobilienunternehmen ergänzt sein Kerngeschäft (D)

Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc. Für den Inhalt ist
der Emittent verantwortlich.
Köln, 8. Oktober 2003. Die Vivacon AG (WKN 604891) hat einen
Generalvertriebsvertrag mit einem erfahrenen Bonner
Projektentwickler, der Renum GmbH, abgeschlossen.
In der Vergangenheit hat die Vivacon nur Wohnungen vertrieben, deren
Bauträger sie auch war. Das ändert sich jetzt: In Zukunft verkauft
das Immobilienunternehmen auch für Dritte und diversifiziert so sein
Kerngeschäft. Gleichzeitig minimiert die Vivacon durch die reine
Vertriebstätigkeit ihr Risiko.
Erstes Objekt, das die Vivacon AG ausschließlich verkauft, ist eine
ehemalige Kaserne in Köln. Die Renum GmbH parzelliert das 5.640 qm
große Grundstück mit 4.150 qm Wohnfläche und baut das Gebäude in 60
Eigentumswohnungen um. Anschließend wird das Grundstück im
Erbbaurecht privatisiert. Nach dem Abverkauf fällt das
Erbbaurechtsgrundstück an die Vivacon AG.
Der Vertrieb der Wohnungen durch das Immobilienunternehmen soll noch
in diesem Monat beginnen. Das gesamte Verkaufsvolumen beläuft sich
auf rund 9 Mio. Euro.
Der Vorstand der Vivacon rechnet damit, dass der Abverkauf bis zum
Ende des ersten Halbjahres 2004 abgeschlossen sein wird.
Informationen zur Vivacon AG
In ihrem Kerngeschäft erwirbt die Vivacon AG Immobilien von der
öffentlichen Hand oder von Industrieunternehmen mit anschließender
Bestellung eines Erbbaurechts. Die Immobilien werden in separate
Eigentumswohnungen aufgeteilt und an Privatpersonen verkauft.
Gleichzeitig wird ein dem Objekt angemessenes Modernisierungskonzept
entwickelt und durch externe Generalunternehmer vor Ort umgesetzt.
Vorteilhaft für den Käufer ist der um den Grundstücksanteil zwischen
15 bis 20 % geringere Kaufpreis, durch den sich auch die am
Objektwert orientierten Anschaffungsneben- und Finanzierungskosten
verringern.
Die Vivacon AG bleibt der Grundstückseigentümer und erhält vom
Erwerber anstatt eines sofort fälligen Grundstückskaufpreises
Erbbauzinsen für die Dauer von 99 Jahren. Beim Verkauf der Wohnungen
werden attraktive Margen erzielt, durch welche die wesentlichen
Ergebnisbeiträge generiert werden. Gleichzeitig wird durch die
Zurückbehaltung der Grundstücke immer mehr Substanz aufgebaut. Das
Geschäftsmodell kommt dabei gerade den Familien mit einem mittleren
Haus-haltseinkommen zugute, für die der Erwerb von Wohneigentum aus
finanziellen Gründen bislang nicht in Frage kam. Für diese
preissensible Käufergruppe stellt der reduzierte Wohnungskaufpreis
das entscheidende Argument für den Wohnungserwerb dar. Der Erfolg
gibt der Vivacon AG Recht: Seit 1997 hat die Vivacon mehr als 1.800
Wohnungen verkauft und so immer mehr Bürgern den Schritt zum
Wohneigentum ermöglicht.
Im Mai 2003 hat die Vivacon AG mit der
Immobilien-Entwicklungsgesellschaft des französischen Stardesigners
Philippe Starck, der  Yoo Ltd. mit Sitz in London, die Yoo
Deutschland GmbH gegründet. Das unter der Federführung der Vivacon AG
geschlossene Joint Venture verfügt über die Exklusivlizenz für den
Bau und die Vermarktung von Philippe-Starck-Immobilien in
Deutschland. Philippe Starck gilt als der meist gefeierte und
kommerziell erfolgreichste Designer weltweit. Die Yoo Deutschland
GmbH wird hochwertige Designerwohnungen in den Toplagen der deutschen
Metropolen entwerfen, bauen und verkaufen.
Die Vivacon AG erzielte im abgelaufenen Geschäftsjahr 2002 ein
Ergebnis vor Steuern und Zinsen von Euro 6,8 Mio.
Ende der Ad-hoc-Mitteilung        euro adhoc 08.10.2003

Rückfragehinweis:

Lars Schriewer
Tel.: +49 (0) 221 93761 26
E-Mail: lars.schriewer@vivacon.de

Branche: Immobilien
ISIN: DE0006048911
WKN: 604891
Index: CDAX
Börsen: Frankfurter Wertpapierbörse / Amtlicher Markt
Berliner Wertpapierbörse / Freiverkehr
Hamburger Wertpapierbörse / Freiverkehr
Baden-Württembergische Wertpapierbörse / Freiverkehr

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