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Finanzierung von Immobilien im Gespräch - Wege und Möglichkeiten zur Finanzierung von Gewerbeimmobilien - Strategien der Immobilienfinanzierer

Hannover/Hamburg (ots)

Immobilienbezogene Branchen spüren, dass
Geld zu einem knappen Gut geworden ist. Projekte, Investments und 
letztlich auch Arbeitsplätze hängen oft direkt von der 
Verhandlungsbereitschaft der Banken ab. Auf der Real Estate North, 
der neuen Fachmesse für Gewerbeimmobilien am 2. und 3. Juni im 
Terminal Tango des Hamburger Flughafens, erfahren Aussteller und 
Besucher, welche Ideen und Bauvorhaben bei den Geldinstituten Gehör 
finden. Fachleute diskutieren, wie eng die Partnerschaft zwischen 
Investoren, Betreibern und Entwicklern in der derzeitigen 
Wirtschaftslage weiterentwickelt werden sollte.
Perspektiven in der Finanzierung von Immobilien
Neue Spielregeln in Bezug auf Verträge, Konditionen und Renditen 
sind in der Krise entstanden. Branchenexperten erörtern, welche 
Projekte mit einer Finanzierung rechnen können und wie hoch die 
Vorvermietungsquote sein muss. Sie thematisieren zudem, wie das 
Risiko eines Immobilieninvestments für Handels-, Industrie- oder 
Logistikimmobilien aussieht. Die Diskussionsrunde zum Thema 
"Finanzierung von Immobilien: Wer hat das Geld? Perspektiven in der 
Finanzierung" steht am 2. Juni von 16.30 bis 17.15 Uhr im Programm 
der "First Class Discussions".
Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender der TAG Immobilien AG, Hamburg,
wird als Kapitalmarktexperte sprechen. Marc Drießen, Vorstand der 
Hesse Newman Capital AG, Hamburg, vertritt die Seite der Investoren. 
Aspekte der nordischen Immobilienmärkte steuert Timo Nyman, Head of 
Construction & Real Estate Finance der finnischen Nordea Bank, bei. 
Michael Wassiluk ergänzt die Runde der Finanzexperten als Partner der
norwegischen Investment-Bank ABG Sundal Collier ASA.
Strategien der Geldhäuser
Die meisten Institute lockern inzwischen die Zügel und kehren ins 
Kreditgeschäft zurück, allerdings unter anderen Bedingungen als vor 
der Finanzmarktkrise. Sie hat den Blick für eine ausgewogene Risiko- 
und Ertragsstruktur, die Lagequalität, einen stabilen Cashflow sowie 
Drittverwendungsfähigkeit geschärft. Neue Produkte wie etwa 
nachrangige Joint-Venture-Darlehen für Projektentwicklungen oder 
Programme für nachrangige Bestandsfinanzierungen sind entstanden.
Andere Marktteilnehmer verkleinern ihre Bestände an gewerblichen 
Immobiliendarlehen, reduzieren das Immobilienkreditbuch und weiten 
die Risikovorsorge aus. Es gibt zudem die Möglichkeit, Kreditober- 
und Kredituntergrenzen einzuführen.
So verschieden die Strategien der Finanzinstitute auch sind: Sie 
berücksichtigen das Risiko eines Immobilieninvestments anders als 
früher. "Es ist kein Geheimnis, dass die Vergabekriterien heute 
strenger geworden sind. Finanzierungen sind auch nach der Krise 
durchaus zu bekommen, vor allem für Core-Immobilien", sagt Marc 
Drießen. Core-Immobilien zeichnen sich durch langfristig gebundene 
gute Mieter aus. Die Anforderungen der Finanzinstitute seien aber 
komplexer und die Kreditkonditionen teurer geworden. Höhere Margen 
bei niedrigeren Beleihungswerten seien heute üblich.
Über die Real Estate North
Die internationale Fachmesse für Gewerbeimmobilien in Nord- und 
Nordosteuropa hat am 2. und 3. Juni Premiere im Terminal Tango am 
Flughafen Hamburg. Veranstaltet wird die Real Estate North auf 
Initiative und mit Unterstützung der Metropolregion Hamburg - den 18 
Wirtschaftsförderungen aus Hamburg, Niedersachsen und 
Schleswig-Holstein. Kommunen, Städte, Wirtschafts- und 
Metropolregionen werden mit Immobilienentwicklern, -beratern und 
-vermittlern, Facility- sowie Projekt-Managern, Investoren, 
Architekturbüros und Anbietern von Informations- sowie 
Kommunikationstechnologien zusammengeführt.
Ansprechpartnerin für die Redaktion:
Julia Maria Born
Tel.:   +49 511 89-31022
E-Mail:  julia.born@messe.de
Weitere Pressetexte finden Sie unter: 
www.real-estate-north.de/presseservice .
Das gesamte Programm der "First Class Discussions" zu den Themen 
Shopping/Retail, Logistik, Finanzierung, Gewerbemietrecht, 
Energieeffiziente Gebäude und Karriere ist unter 
www.real-estate-north.de/fcd verfügbar.

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