29.09.2005 – 10:54

Eidg. Volkswirtschaftsdepartement (EVD)

EVD: L’attività delle autorità di conciliazione preposte alle questioni concernenti i rapporti di locazione nel primo semestre 2005

Berna (ots)

Rispetto alla seconda metà del 2004, sono state
presentate nella prima metà del 2005, 54 contestazioni in più. 
Questo corrisponde 14'609 di nuove contestazioni contro 14'555 della 
seconda metà del 2004. In confronto alla prima metà del 2004 le 
contestazioni presentate sono diminuite di 278 (in questo semestre 
sono state presentate 14'887 nuove contestazioni). Nel periodo di 
rassegna erano quindi pendenti complessivamente 22'657 
contestazioni, di cui è stato possibile risolvere14'501 casi. Per 
quanto riguarda i casi risolti, in 6'097 casi contro 6'022 casi del 
semestre precedente, risp. 42.05%, si è potuto addivenire a un 
ACCORDO fra le parti; in particolare ciò riguarda:

1° semestre 2005 2° semestre 2004 1° semestre 2004 
pigioni iniziali 146 138 159 
aumenti della pigione 770 735 913 
riduzioni della pigione 328 345 731 
spese accessorie 606 538 564 
disdetta del contratto 1’948 1’892 2’171 
deposito della pigione 442 325 416 
altri motivi 1’857 2’049 2’197

In 3'150 casi (semestre precedente 2'856) risp. del 21.72%, NON è 
stato possibile giungere a un’INTESA; in particolare ciò riguardava:

1° semestre 2005 2° semestre 2004 1° semestre 2004 
pigioni iniziali 93 82 86 
aumenti della pigione 336 260 289 
riduzioni della pigione 191 207 363 
spese accessorie 212 183 274 
altri motivi 2’318 2’124 2’309

In 1’118 casi (semestre precedente 1'004), ossia del 7.71% dei casi, 
le autorità di conciliazione hanno pronunciato una DECISIONE; in 
particolare ciò riguardava:

1° semestre 2005 2° semestre 2004 1° semestre 2004 
disdetta del contratto 835 745 813 
e il deposito della pigione 283 259 283

4’136 (semestre precedente 4'202) contestazioni, ossia 28.52%, sono 
state risolte altrimenti, segnatamente:

1° semestre 2005 2° semestre 2004 1° semestre 2004 
non entrata in materia o mediante ritiro  3’310 3’233 3’997 
da parte del tribunale arbitrale 151 83 105

8’156 casi (semestre precedente 8‘030) sono rimasti PENDENTI alla 
fine del primo semestre 2005.

Informazioni:
Ufficio federale delle abitazioni (UFAB),
Cipriano Alvarez,
capo del settore diritto,
Tel 032 / 654 91 30