Goodman gibt den Bau eines Grosslagers mit Vertriebszentrum in Hongkong bekannt
Sydney (ots/PRNewswire)
Goodman Group ("Goodman") und
Goodman Hong Kong Logistics Fund ("GHKLF") gaben heute bekannt, dass
sie über ihr Goodman Interlink Limited Joint Venture mit dem Bau von
Interlink beginnen werden, einem richtungsweisenden Lager mit
Vertriebszentrum in Hongkong. Das Projekt in Tsing Yi im Herzen des
Hafenviertels erstreckt sich über 222.000 m2 (2.4 Millionen
Quadratfuss) auf 24 Stockwerken und wird damit zu einem der grössten
und vielseitigsten Lager Hongkongs. Die geschätzten Gesamtkosten für
den Bau betragen 430 Millionen AUD (3.010 Millionen HKD)[1] und es
wird erwartet, dass das Projekt eine Nettomiete im Verhältnis zur
Gesamtinvestition in Höhe von 9 % abwerfen wird.Interlink ist eines der ersten Grosslager und Vertriebszentren, die in den letzten zehn Jahren in Hongkong gebaut wurden. Nachschub auf dem Hongkonger Markt ist stark eingeschränkt und das bestehende Angebot wird zunehmend anderen Verwendungen im Bereich Wohnen und Handel zugeführt. Das Projekt ist strategisch positioniert, mit Anbindungen an Containerhäfen, Hongkongs internationalen Flughafen und Hauptverkehrsstrassen zur Grenze mit China. Der Beginn der Bauarbeiten ist für diesen Monat vorgesehen und soll bis Januar 2012 abgeschlossen sein.
Zwei multinationale Logistik-Dienstleister haben bereits rund 50 % der Gesamtfläche angemietet und optioniert. Es gehen zahlreiche Anfragen zu den restlichen Flächen ein, wobei die Nachfrage die verfügbare Fläche übersteigt.
Greg Goodman, Chief Executive Officer von Goodman zum Projekt:
"Seit unserem Markteintritt 2005 hat Goodman eine starke Geschäftsplattform entwickelt und ist Hongkongs führender Vermögensverwalter im Bereich Industrie- und Lagerflächen geworden. Das Engagement unserer Kunden, Investoren und Geldgeber bietet uns nun die Möglichkeit, eine von Hongkongs modernsten und effizientesten Lager- und Vertriebseinrichtungen zu verwirklichen".
GHKLF setzt sich aus einer kleinen Zahl grosser institutioneller Investoren zusammen und hat seit der Gründung im Jahr 2006 sehr starke Renditen von 13,1% [2] p.a. erwirtschaftet.
Interlink wird dazu beitragen, Investoren hochwertige Produkte anzubieten, die noch bessere und nachhaltige Renditen bringen.
Eine Dreijahres-Projektfinanzierungsfazilität von über 170 Millionen AUD (1.200 Millionen HKD) wurde mit vier Banken gesichert. Die Bedingungen sind angesichts der aktuellen Marktlage günstig und an den zeitlichen Rahmen des Projekts angepasst.
Interlink wird ein modernes Lager und Vertriebszentrum sein, das betriebliche Effizienz mit umweltfreundlichem und nachhaltigem Design verbindet und darauf abzielt, als erstes seiner Art HKBEAM (Hong Kong Building Environments Assessment Method) Zulassung und Auszeichnung zu erhalten. Ferner ist es so konzipiert, dass es durch LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), dem US Green Building Council Bewertungssystem, akkreditiert wird.
Herr Goodman weiter: "Wir freuen uns sehr über die Unterstützung, die das Projekt von den Investoren, Banken und Kunden der Gruppe erfahren hat. Wir haben unsere globale Betriebsplattform beibehalten und unsere Entwicklungspipeline reaktiviert. Mit weltweiten Entwicklungsmöglichkeiten von über 500.000 m2 (5.4 Millionen Quadratfuss) ist Interlink ein starker Indikator für die Fähigkeit der Gruppe, ihre marktführende Stellung wirksam einzusetzen, um attraktive Wachstumschancen zu nutzen.
Goodman erfreut sich auch weiterhin seines Erfolgs im chinesischen Raum als Cornerstone-Investor in GHKLF. Interlink geht zwar unserer strategischen Beziehung mit CIC wie auch unserem China Joint Venture mit CPPIB voraus, doch unterstreicht dieses Projekt unsere Absicht, weitere Wachstumsmöglichkeiten in China, einer der am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften der Welt zu erkunden und zu sichern."
Über Goodman
Goodman Group ist eine integrierte Immobiliengruppe und ist in Australien, Neuseeland, Asien, Europa und Grossbritannien aktiv. Die Goodman Group setzt sich aus den Bereichen Goodman Limited und Goodman Industrial Trust zusammen und ist das grösste Industrie-Immobilienunternehmen an der australischen Börse und einer der grössten börsennotierten auf Industrieimmobilien und Business Parks spezialisierten Fundmanagern weltweit. Goodmans globale Immobilienexpertise, seine Kundendienstangebote, die Besitz/Entwicklung/Verwaltung integrieren, sowie die beachtliche Fondsverwaltungsplattform stellen sicher, dass Goodman innovative Immobilienlösungen schafft, die den individuellen Anforderungen seiner Kunden entsprechen, wobei gleichzeitig langfristige Renditen für Investoren erwirtschaftet werden.
Weitere Informationen finden Sie unter http://www.goodman.com
Über GHKLF
Goodman Hong Kong Logistics Fund ist ein nicht notierter Fond, der Goodman HK Investments (GHKI) besitzt und in erstklassige Industriewerte in ganz Hongkong investiert.
GHKI konzentriert sich auf ein geografisch und funktional diverses Portfolio für seine Investoren und Kunden, mit Fokus auf Logistik- und Lagereinrichtungen.
Seit seiner Gründung 2006 ist der Wert des Portfolios durch Zukäufe und starkes Aufwertungswachstum vor allem aufgrund von Umpositionierungen um mehr als 60 % gestiegen. GHKI ist derzeit Hongkongs grösster industrieller Vermieter mit 16 fertiggestellten Industriewerten und einer 50%-igen Beteiligung an zwei Entwicklungsprojekten. Der Wert des Portfolios beträgt aktuell 1.400 Millionen AUD (9,6 Milliarden HKD) und setzt sich aus Mietflächen von über 759.000 m2 (8,2 Millionen Quadratfuss) zusammen.
Interlink ist ein Projekt im Besitz von Goodman Interlink Limited, einem Joint Venture der Goodman Group und des Goodman Hong Kong Logistics Fund (GHKLF).
Weitere Informationen finden Sie unter http://www.interlinkhongkong.com
[1] Gesamtprojektkosten, inkl. bisher angefallener Erschliessungs- und Grundstückserwerbskosten.
[2] Stand 30. Juni 2009
KONTAKTE
Greg Goodman Phil Pearce
Group Chief Executive Officer Managing Director, Raum China
Tel. +61-2-9230-7400 Tel. +852-2249-3149Pressekontakt:
Greg Goodman, Group Chief Executive Officer, Tel. +61-2-9230-7400;
oder Phil Pearce, Managing Director, Raum China, Tel. +852-2249-3149