Comunicato stampa: Cosa cambierà nel 2026: abolizione del valore locativo, nuove tariffe mediche e l’accesso digitale delle autorità svizzere
Ein Dokument
Comunicato stampa
Panoramica di Comparis sui cambiamenti rilevanti per i consumatori nel 2026
Cosa cambierà nel 2026: abolizione del valore locativo, nuove tariffe mediche e l’accesso digitale delle autorità svizzere
Con il nuovo anno e nel corso del 2026 in Svizzera entreranno in vigore numerose novità: alcune allevieranno la pressione sul portafoglio, altre lo alleggeriranno. Particolarmente importanti sono l’abolizione della tassazione del valore locativo, le nuove regole per la tassazione di titoli e criptovalute e i profondi cambiamenti nell’assicurazione di base e nel diritto edilizio e immobiliare.
Zurigo, 16 dicembre 2025 – Nuovo anno, nuove regole, nuove spese. Una panoramica del servizio di confronti online Comparis sui cambiamenti rilevanti per i consumatori* mostra che diversi adeguamenti fiscali e miglioramenti delle prestazioni sociali possono comportare uno sgravio, mentre le nuove disposizioni in materia di assistenza sanitaria, edilizia abitativa e indennità energetica comportano una maggiore complessità e, in alcuni casi, costi più elevati.
«Il 2026 è un anno chiave per la politica fiscale e sanitaria. La riforma della tassazione della proprietà abitativa avrà conseguenze fiscali tangibili per molti proprietari: il valore locativo imponibile finora in vigore verrà meno, mentre le detrazioni precedenti come gli interessi passivi o i costi di manutenzione saranno fortemente limitate in futuro. Questo, insieme alle nuove tariffe negli studi medici, ha spesso un impatto diretto sul bilancio familiare», afferma Andreas Müller, portavoce di Comparis.
Di seguito è riportata una panoramica suddivisa per temi delle principali novità previste per il 2026*.
Imposte
Prevista l’abolizione del valore locativo e nuova imposta sugli immobili secondari
Per le proprietà abitative a uso proprio, il valore locativo dovrebbe essere abolito a livello federale. In cambio, è prevista un’imposta sugli immobili per le seconde case. A seconda della configurazione, i proprietari possono essere alleggeriti o maggiormente gravati, in particolare per quanto riguarda le case vacanze e gli immobili di investimento. La riforma è stata approvata, ma entrerà in vigore non prima del 2028. Il 2026 è un anno decisivo per l’attuazione.
Compensare le perdite con gli utili per un periodo più lungo
Le perdite nell’ambito dell’imposta federale diretta potranno probabilmente essere riportate per 10 anni invece dei precedenti 7, ma solo per le perdite a partire dall’anno fiscale 2020. Ciò crea maggiore sicurezza nella pianificazione per i privati con redditi o utili mobiliari variabili.
Scambio automatico di informazioni (SAI) per i valori di criptovalute
La novità: anche per i valori di criptovalute verrà introdotto uno scambio automatico di informazioni tra le autorità fiscali. Chi detiene investimenti in criptovalute deve aspettarsi che in futuro tali partecipazioni vengano comunicate in modo standardizzato allo Stato di residenza. L’evasione fiscale con le risorse digitali diventa quindi molto più difficile.
Adeguamenti della tassazione minima per i grandi gruppi
L’ordinanza sulla tassazione minima viene adeguata nell’ambito delle norme internazionali OCSE/GloBE. Per gli svizzeri ciò ha soprattutto effetti indiretti, ad esempio sulle decisioni di localizzazione delle imprese o sulla politica fiscale cantonale.
Costruire, abitare e immobili
Diritto di riparazione obbligatorio in caso di difetti di costruzione
Con la revisione del Codice delle obbligazioni, a partire dal 1° gennaio 2026 verrà introdotto un diritto di riparazione obbligatorio per gli acquirenti di nuovi edifici e per i committenti. In caso di difetti di costruzione, i proprietari avranno in futuro un chiaro diritto alla riparazione, anche se il contratto prevede diversamente. Ciò rafforza la posizione dei consumatori nei confronti delle imprese di costruzione.
Salute e AVS
Vaccinazioni raccomandate senza franchigia
Alcune vaccinazioni raccomandate da organismi specializzati devono essere esentate dalla franchigia. In futuro, gli assicurati pagheranno solo la quota parte. La prevenzione diventa così più attraente dal punto di vista finanziario, soprattutto per le famiglie e le persone con una franchigia elevata.
Nuove tariffe mediche: introduzione di Tardoc e forfait ambulatoriali
Con Tardoc viene introdotta una nuova struttura tariffaria per le prestazioni mediche ambulatoriali. Inoltre, a questa struttura si aggiungono gli importi forfettari per determinati trattamenti ambulatoriali. L’obiettivo è una maggiore trasparenza dei costi e una migliore rappresentazione delle spese effettive per le cure. A seconda del trattamento e del modello assicurativo, ciò può comportare fatture più elevate o più basse per i pazienti.
L’età di riferimento AVS per le donne continua ad aumentare
Nell’ambito della riforma AVS 21, l’età di riferimento per le donne continua ad aumentare: per la classe 1962, a partire dal 1° gennaio 2026 si applicherà un’età di riferimento di 64 anni e sei mesi. In questo modo si prosegue con l’allineamento graduale all’età di riferimento degli uomini.
Energia
Nuovi sistemi di remunerazione per l’energia elettrica da fonti rinnovabili
L’obbligo dei gestori di rete di acquistare energia elettrica da fonti rinnovabili sarà nuovamente disciplinato a partire dal 1° gennaio 2026. In futuro i produttori riceveranno una remunerazione del prezzo di mercato con aliquote minime. Per i gestori di impianti fotovoltaici e di altri impianti, la situazione delle entrate può quindi diventare più volatile, mentre al contempo si dovrebbe creare sicurezza nella pianificazione attraverso le aliquote minime.
Digitalizzazione e autorità
AGOV come chiave unica per i portali delle autorità
Il nuovo login delle autorità «AGOV» diventerà gradualmente l’accesso standard per i servizi online della Confederazione. Il passaggio dovrà essere completato al più tardi entro il 31 ottobre 2026. I cittadini possono così utilizzare offerte amministrative come portali fiscali o assicurazioni sociali con un accesso unico. A tal fine, tuttavia, è necessario modificare gli accessi esistenti.
Cambiamenti regionali
Il comune di Moutier passa dal Canton Berna al Canton Giura
Con l’entrata in vigore del decreto federale, il comune bernese di Moutier viene ufficialmente assegnato al Canton Giura. Per la popolazione ciò significa un cambiamento delle competenze cantonali, tra cui quelle fiscali, scolastiche e sanitarie.
*Nota: molte delle modifiche menzionate sono soggette all’approvazione definitiva da parte del Parlamento, del Consiglio federale o delle autorità competenti. Sono possibili posticipi o adeguamenti dei contenuti. La presente panoramica si basa sull’attuale calendario legislativo e sulle informazioni accessibili al pubblico dell’amministrazione federale e di altre fonti specialistiche.
Maggiori informazioni
Andreas Müller portavoce dei media telefono: +41 78 884 11 54 e-mail: media@comparis.ch comparis.ch
Chi è comparis.ch
Con oltre 80 milioni di visite all’anno, comparis.ch è uno dei siti web svizzeri più utilizzati. L’azienda confronta tariffe e prestazioni di casse malati, assicurazioni, banche, gestori di telefonia e presenta la più grande offerta online di auto e immobili in Svizzera. Grazie ad ampi confronti e valutazioni esaustive, Comparis porta trasparenza sul mercato, rafforzando così il potere decisionale dei consumatori. La società è stata fondata nel 1996 dall’economista Richard Eisler ed è di proprietà privata. L’azienda appartiene ancora oggi principalmente al suo fondatore. Comparis non è partecipata né dallo Stato né da altre imprese.