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Barometro ipoteche di Comparis nel primo trimestre 2005: Le relazioni a lungo termine non fanno paura

Zurigo (ots)

Vedere grafico: www.presseportal.ch/fr/story.htx?firmaid=100003671
Nel corso del primo trimestre 2005 si è registrato un netto
incremento delle ipoteche a tasso fisso a durata di 10 anni. Lo mette
in evidenza il Barometro ipoteche del sito di monitoraggio e
confronti internet comparis.ch. Le ipoteche a tasso fisso continuano
perciò a costituire il tramite preferito per coloro che intendono
finanziare proprietà abitative.
Su 10 persone che nel primo trimestre 2005 erano
alla ricerca di ipoteche nella Borsa ipoteche del sito di confronti
internet comparis.ch, 9 erano interessate in prima linea a ipoteche a
tasso fisso. Questo dato rappresenta una leggera diminuzione rispetto
al quarto trimestre del 2004 allorquando la quota delle richieste di
ipoteche a tasso fisso si trovava a 94 percento. In testa alle
domande continua a trovarsi l'ipoteca a tasso fisso su 5 anni. Anche
nel primo trimestre 2005 i modelli particolari, le ipoteche del tipo
Libor e le ipoteche a tassi variabili tendono ad avere relativamente
poca importanza rappresentando insieme il 10 percento delle
richieste.
Ogni trimestre il Barometro ipoteche di Comparis (cfr. grafico)
permette di far risaltare gli orientamenti dei beneficiari delle
ipoteche. Questo strumento mette a fuoco le durate e i tipi di
ipoteche maggiormente richiesti.
Per quanto riguarda le ipoteche a tasso fisso, quelle a lunga
durata (da 5 a 10 anni) continuano a segnare un incremento; quelle a
durata più limitata (da 1 a 4 anni) sono state invece meno richieste.
Due persone su tre, un anno fa, manifestavano il proprio interesse
per ipoteche a tasso fisso a lunga durata. Da allora questo genere di
richiesta è aumentato regolarmente. Nel primo trimestre le lunghe
durate (ipoteche a tasso fisso) si assestano a quota 88 percento. 
Questo maggiore interesse fa s" che la durata media delle ipoteche a
tasso fisso per cui è stata fatta richiesta è salito a 5,9 anni
(quarto trimestre 2004: 5,4 anni).  Per fare un confronto: le
ipoteche correnti a tasso fisso (che sono cioè già state stipulate)
indicano una media di 4,5 anni.
E' stata soprattutto la richiesta di ipoteche a tasso fisso con
durata di 10 anni a segnare un forte incremento nel primo trimestre.
Da quando comparis.ch nel gennaio del 2003 ha iniziato a condurre
questo genere di analisi gli interessi per questo modello ipotecario
non sono mai stati cos" bassi come nello scorso trimestre. Va inoltre
aggiunto che l'interesse supplementare più basso per ipoteche a tasso
fisso su durate minori ha perso nettamente importanza negli ultimi
anni. A metà febbraio 2005, per esempio, il supplemento rispetto a
un'ipoteca fissa su 5 anni era dello 0,6 percento. Due anni fa
corrispondeva ancora a un percento. Queste condizioni favorevoli
fanno s" che vi sia da parte dei richiedenti un minore timore di
impegnarsi in oneri di lunga durata e si voglia assicurarsi questi
interessi vantaggiosi per un periodo maggiore.
I dati provvengono dalla Borsa ipoteche di comparis.ch
Per allestire il Barometro ipoteche vengono analizzate le domande
inoltrate dalle persone richiedenti nella Borsa ipoteche di
comparis.ch. Qui, da novembre 2002, chiunque sia interessato ha la
possibilità di presentare in modo anonimo la propria richiesta di
finanziamento e successivamente di ricevere online proposte
corrispondenti da parte di banche e istituti assicurativi. La Borsa
ipoteche di comparis.ch rappresenta uno strumento ideale per chi è
alla ricerca di un'ipoteca allestita su misura; e tutto ciò in modo
semplice e senza perdite di tempo.
Il prossimo Barometro ipoteche verrà pubblicato verso metà luglio
del 2005.

Contatto:

Martin Scherrer
Caposettore banche
Tel. +41/1/360'52'62
E-Mail: info@comparis.ch
Internet: www.comparis.ch

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